未來(lái)之瞳旁，國(guó)際大師共筑高新生活新層級(jí)

悅西安

隨著城市能級(jí)的不斷提升，西安開始對(duì)自身價(jià)值理念有了更精準(zhǔn)的定位，提出城市發(fā)展從城市升級(jí)向城市升值轉(zhuǎn)變。這個(gè)轉(zhuǎn)變的開始，自然是“最強(qiáng)”的高新區(qū)。

尤其是資本的不斷“投票”，高新區(qū)再一次進(jìn)入“高度關(guān)切”。無(wú)論產(chǎn)業(yè)含金量、配套層級(jí)還是人居環(huán)境，絲路科學(xué)城將成為高新未來(lái)10年發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。

絲路科學(xué)城，西安進(jìn)階的下一步

前不久，高新區(qū)召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了絲路科學(xué)城一周年建設(shè)成果。經(jīng)過一年來(lái)，絲路科學(xué)城內(nèi)中央創(chuàng)新區(qū)活力日漸顯現(xiàn)，周邊“十個(gè)組團(tuán)”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目布局更加完善，“一年見雛形”的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

絲路科學(xué)城空間分布

2022上半年，高新區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1513.55億元，在全市占比攀升至28.2%；產(chǎn)業(yè)規(guī)模方面，已聚集企業(yè)近4000家，其中規(guī)上工業(yè)企業(yè)115家，高新技術(shù)企業(yè)217家。

在公共設(shè)施領(lǐng)域，地鐵6號(hào)線延伸段、地鐵15號(hào)線、云巴、灃邑大橋等重要交通工程加快建設(shè)；已建成高中7所、初中17所、小學(xué)48所、幼兒園77所，以及西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、西安市第一醫(yī)院、西安醫(yī)學(xué)高等�？茖W(xué)校附屬醫(yī)院等8家綜合性醫(yī)院。

值得一提的是，前文許多表述，大都位于絲路科學(xué)城的高新中央創(chuàng)新區(qū)（CID）區(qū)域，試想一下，要給面積為50.5km2的區(qū)域，不斷填充豐富內(nèi)容，當(dāng)然需平衡人與城市、人與自然、人與人之間的生活場(chǎng)景。

雖然以高樓大廈的數(shù)量評(píng)判地區(qū)發(fā)展水平，不再是唯一標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)代化建筑依然在感官上形成沖擊力，為審美風(fēng)尚和功能需求提供載體。如何在高速發(fā)展的城市中創(chuàng)造可持續(xù)的容器，將是考量未來(lái)人居場(chǎng)景的標(biāo)尺。

高新錦業(yè)路 ©悅西安

標(biāo)尺的作用是什么？可以是影響資本流動(dòng)方向的指針，也可以為城市界面突破常規(guī)，雕琢美好。就像對(duì)土地價(jià)值的每一次梳理，背后都有頭部開發(fā)者的身影，土地的高質(zhì)量開發(fā)，更需要引路人。

高新向南，絲路科學(xué)城核心區(qū)這片建筑群，紫薇云上集合DC國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)、世界500強(qiáng)AECOM、CCD香港鄭中設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、SCD香港鄭樹芬設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)袂打造新地標(biāo)，重新定義了整個(gè)區(qū)域的人居風(fēng)范，陪伴高新區(qū)30年發(fā)展歷程的紫薇地產(chǎn)，正要做這樣的引路人。

三十年，企業(yè)與城市的雙向賦能

西安高新區(qū)的30年，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的30年。

在對(duì)高新區(qū)的描述中，人們通常理解為在一些知識(shí)密集、技術(shù)密集的大中城市和沿海地區(qū)，以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為目的而設(shè)置�？梢赃@么說(shuō)，打根上起，高新區(qū)就肩負(fù)著將城市未來(lái)潛質(zhì)兌現(xiàn)的責(zé)任。而這個(gè)過程，就需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)。

從無(wú)到有、從小到大，從高新區(qū)兩次創(chuàng)業(yè)的清晰軌跡當(dāng)中，無(wú)論是高新路、科技路沿線板塊，唐延路城市金融綠廊，還是錦業(yè)路CBD板塊，高新區(qū)的“產(chǎn)業(yè)類型多元、生活配套齊全，高端人士聚集”的印象已深入人心。

但就是這樣的城市形象，也讓人心中泛起一絲擔(dān)憂：土地資源不斷緊缺，高新未來(lái)的轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)在哪里？關(guān)于高新三期的定位，官方給出的解讀是：“打造絲路國(guó)際金融中心核心區(qū)，成為引領(lǐng)大西安的創(chuàng)新服務(wù)中心。”

圍繞高新CID，北接高新主城區(qū)，南連新西安南站“長(zhǎng)安中心”。按照頂層系統(tǒng)的規(guī)劃使命，西安的歷史、發(fā)展、未來(lái)將在此完成集中展現(xiàn)，“聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的”未來(lái)之瞳，則是推進(jìn)這一使命的關(guān)鍵。

未來(lái)之瞳施工現(xiàn)場(chǎng) 攝影©悅西安

從加速建設(shè)的“U”字形景觀主水系、450畝濕地花園、24棟超高層地標(biāo)建筑、國(guó)際科創(chuàng)中心等，就能領(lǐng)略未來(lái)之瞳對(duì)全球創(chuàng)新企業(yè)的“饑渴感”：為全球具有高附加值的創(chuàng)新企業(yè)的高度集聚創(chuàng)造條件，并與CID南部的西安絲路國(guó)際金融中心的金融創(chuàng)新資源做嫁接，實(shí)現(xiàn)CID的雙核驅(qū)動(dòng)。

從空中俯瞰，未來(lái)之瞳猶如大西安的“現(xiàn)代之眼”，當(dāng)它站在更高的起點(diǎn)上縱橫捭闔之時(shí)，高新CID也在思考為大量導(dǎo)入的人口，構(gòu)建具有想象力的未來(lái)宜居之城。

而說(shuō)起宜居，高新區(qū)“自家人”，作為西安高科(集團(tuán))公司直屬核心企業(yè)，具有國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)和26年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的紫薇地產(chǎn)，自然有發(fā)言權(quán)。

當(dāng)年的高新“紫薇田園都市”：占地2200畝、總建面180萬(wàn)㎡，規(guī)劃總戶數(shù)超過1.4w，能容納5萬(wàn)余人入住，綠化率達(dá)40%以上，容積率僅為1.6，是至今都對(duì)西安樓市發(fā)展影響深遠(yuǎn)的項(xiàng)目。

這一連串?dāng)?shù)字別說(shuō)放在2002年，即使20年后依然“能打”，當(dāng)年開盤一個(gè)月所推7000套房源即告售罄譜寫了全國(guó)樓市傳奇，被譽(yù)為當(dāng)時(shí)中國(guó)西部第一大盤。從高新到經(jīng)開、曲江，再到長(zhǎng)安、浐灞、西咸，逾1500萬(wàn)㎡的累計(jì)開發(fā)面積，讓紫薇地產(chǎn)的影響力遍及西安各個(gè)區(qū)域。

高新CID 永安渠一期

然而市場(chǎng)不斷迭代，紫薇對(duì)人居的理解也在不斷更新，逐漸從造宅思維轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品思維，尤其是藝術(shù)性和功能性兼容，匠心與國(guó)際化視野兼?zhèn)涞?/font>紫薇云上，一出場(chǎng)即頂流，牢牢占據(jù)高新CID板塊的核心價(jià)值。

從外觀來(lái)看，“公建化”立面依然出彩，通過金屬鋁板造型及大面積玻璃運(yùn)用，幾何線條的框架結(jié)構(gòu)弱化了樓宇的棱角，將時(shí)尚感、現(xiàn)代感一一釋放，在極簡(jiǎn)美學(xué)的語(yǔ)境中強(qiáng)調(diào)極致，在內(nèi)容上做減法，但品質(zhì)和細(xì)節(jié)上做加法，打造融入周邊環(huán)境建筑群。

在新型選材方面，整體框架采用鋁板搭配橫向鋁型材，部分窗間墻位置使用真石漆，環(huán)保的同時(shí)也保證了立面效果的完整性，經(jīng)過與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的探討，紫薇云上對(duì)住宅的外部顏色和整體城市規(guī)劃色系要求進(jìn)行優(yōu)化，創(chuàng)造了更符合現(xiàn)代審美的獨(dú)特質(zhì)感。

從平面布局觀察，DC國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)將其中5幢樓宇進(jìn)行30°轉(zhuǎn)體，為自然風(fēng)道提供流動(dòng)的空間，每一棟建筑單體得以朝向正南正北，既保證必要的私密性，又實(shí)現(xiàn)與項(xiàng)目東側(cè)永安渠自然水系的互動(dòng)，瞬間打開了擁抱未來(lái)之瞳的最佳視覺通廊，區(qū)區(qū)30°轉(zhuǎn)體，品質(zhì)提升卻不止30%。

作為此次景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，美國(guó)AECOM董事Lee Parks先生利用紫薇地塊與永安渠公園的親密關(guān)系，借園區(qū)內(nèi)與園區(qū)外的光影過渡，呈現(xiàn)“層次分明、秩序井然”的景觀體系，和“內(nèi)部造景、外部借景”的無(wú)界交融。

Lee Parks先生以社區(qū)中心的大尺度花園為景觀內(nèi)核，將公共空間的營(yíng)造延伸到人與人之間的社區(qū)互動(dòng)，在動(dòng)線蜿蜒且充滿活力的室外園林，或遙想天際，或漫步林間，人與建筑的留白，被設(shè)定為新的生活場(chǎng)景。

從定制化訴求出發(fā)，紫薇云上還花費(fèi)大量時(shí)間和精力，在9大監(jiān)控系統(tǒng)、6大可視對(duì)講、5大周界安全防范、智能電梯控制、智能停車、電子巡更的基礎(chǔ)上搭建智慧社區(qū)，以及融合多場(chǎng)景的智慧物業(yè)，為安防、通行、服務(wù)、光控四大應(yīng)用場(chǎng)景賦能，完成紫薇地產(chǎn)在高端定制化棲居領(lǐng)域的敘事。

憑借頂尖設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)的加入，紫薇云上的立意就非比尋常，因?yàn)樗�要在高�?/font>CID的城市界面上探索云上生活方式，有所突破，有所創(chuàng)新，才能到達(dá)另一處天花板。

要繁華都市，也要詩(shī)意生活

一方天地，一處云開，城市的想象力，是不斷向著未來(lái)進(jìn)取，紫薇云上的出現(xiàn)，標(biāo)志著高新CID從一個(gè)PPT造城階段、規(guī)劃調(diào)整落地階段，進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性兌現(xiàn)階段。我們?cè)陧?xiàng)目的關(guān)鍵詞里，發(fā)現(xiàn)了云上生活方式、國(guó)際視野、精英教育、時(shí)尚主場(chǎng)，立體交通等多個(gè)亮眼的詞匯。

以“產(chǎn)品主義”精神造宅，是紫薇云上的市場(chǎng)邏輯。

紫薇云上與永安渠水系

參與項(xiàng)目創(chuàng)作的SCD香港鄭樹芬設(shè)計(jì)事務(wù)所和CCD香港鄭中設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，都提出過一個(gè)觀點(diǎn)：同時(shí)達(dá)到“空間的尺度和時(shí)間的濃度”，就要通過對(duì)室內(nèi)空間尺寸的提升，保證最佳的舒適度，改變不愿待在室內(nèi)的主觀意念，從而改善有限時(shí)間下的生活質(zhì)量。

紫薇云上將3.9-4.7米不等層高的架空層，嵌入部分樓棟，作為連接室內(nèi)和戶外的一個(gè)過渡區(qū)空間，不但提供風(fēng)雨連廊，帶來(lái)更好的歸家儀式，還在架空層設(shè)置了不同主題，將功能體驗(yàn)全部集中，為業(yè)主提供第二活動(dòng)場(chǎng)所。

盤點(diǎn)基本建設(shè)清單，項(xiàng)目共占地約54畝，容積率2.8，規(guī)劃7棟高層，面積區(qū)間從220㎡-500㎡，僅350套。在戶型設(shè)計(jì)上，270°多維視野、超大三套房設(shè)計(jì)、3.25米層高、近百平寬廳... 這些在紫薇產(chǎn)品中均為首次出現(xiàn)，是整個(gè)高新CID區(qū)域唯一一個(gè)四位國(guó)際大師聯(lián)袂打造的高端改善項(xiàng)目。

由此可見，紫薇云上對(duì)客群的匹配，也有著特定屬性。

特別是集合多位設(shè)計(jì)大師之力創(chuàng)建的光影美學(xué)空間，扮演了沉浸式體驗(yàn)中心的角色，并強(qiáng)調(diào)了作為社交會(huì)客廳的概念，滿足包括會(huì)餐、商務(wù)接待、朋友聚會(huì)等多元生活場(chǎng)景，為業(yè)主營(yíng)造絕佳的生活體驗(yàn)。

身處其中，不難發(fā)現(xiàn)，這個(gè)空間占據(jù)一層到負(fù)一層的整個(gè)挑空，靜謐的自然光線可從弧形天花板中投射至室內(nèi)，用最少的顏色和最豐富的光影變化，就能勾勒建筑之美。

設(shè)計(jì)師以探索城市中的“自然”為導(dǎo)向，梳理人在空間中的不同狀態(tài)，引發(fā)對(duì)大自然、對(duì)生命的感知和生活暢想。希望每一個(gè)身臨其境的人，都能直接與空間對(duì)話。通過柱體的有序交錯(cuò)、排列和動(dòng)線解構(gòu)，來(lái)表達(dá)空間形態(tài)，流露現(xiàn)代美學(xué)法則的要素與形式。

借助這樣的形式，全新的設(shè)計(jì)超越了以往的表現(xiàn)力，質(zhì)感、 簡(jiǎn)潔、大氣又不失低調(diào)的精致，契合現(xiàn)代藝術(shù)情趣。紫薇云上希望每一個(gè)住戶都能成為一位生活藝術(shù)的鑒賞家，時(shí)刻感知與美相關(guān)的生活方式。還原生活本來(lái)的詩(shī)意。

在絲路科學(xué)城持續(xù)建設(shè)的背景下，高新CID的“星辰大�！币呀�(jīng)上路，更隱性的影響是，高端人居項(xiàng)目往往是地區(qū)綜合實(shí)力的象征，其發(fā)展不僅能夠帶動(dòng)區(qū)域“人氣”的提升，也能提高區(qū)域固有層級(jí)。

而此時(shí)此地，紫薇云上為用戶呈現(xiàn)的“藝術(shù)”，絕不僅僅是漂亮景觀，更是進(jìn)一步帶來(lái)對(duì)心理感受、生活狀態(tài)、人際關(guān)系和身體健康的微調(diào)節(jié)，并構(gòu)建現(xiàn)代人群的棲居理想。

紫薇云上與未來(lái)之瞳的相對(duì)位置

當(dāng)區(qū)域價(jià)值較為稀缺、用戶需求慣性又在向產(chǎn)品更“高定”的屬性不斷聚集，定位低密空間與純粹圈層的云上生活方式，便能迅速獲得市場(chǎng)感知，也許，這正是紫薇和城市、和未來(lái)共同生長(zhǎng)的有力注解。

——悅君Tips——
云端之上，當(dāng)所有浩蕩與靜逸

都凝練成西安上空的動(dòng)人樂章

2022.9.3 奏響未來(lái)的調(diào) 云端沉浸式音樂展

暨紫薇云上“靜·Gallery”生活館啟幕

這處都市秘境將完成首秀，敬請(qǐng)期待

偉哥哥思密達(dá)

論壇給紫薇云上打廣告

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繁影

能買得起五百萬(wàn)以上的房子的應(yīng)該不混這論壇吧

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Ushuaia

買紫薇？？？？？沒開玩笑吧？？？？

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大橙子9494

直接說(shuō)多錢吧

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哈佑

沒啥好學(xué)校啊，吹

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