國企領(lǐng)銜全新生活樣本，于城市南陽臺之上首創(chuàng)“第二空間”

悅西安

2020年，科技部在《國家創(chuàng)新型城市創(chuàng)新能力》的報(bào)告中，給出這樣一個(gè)結(jié)論：城市創(chuàng)新能力越強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高。報(bào)告重點(diǎn)提及以深圳、南京、杭州和西安為代表的15個(gè)創(chuàng)新策源地城市。而高出主城區(qū)80-150米的“航天基地”，則是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集之下，一個(gè)朝氣蓬勃的產(chǎn)業(yè)新城。

設(shè)立15年來，航天基地并不只滿足于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而是向著宜人文、宜生態(tài)、宜生活等多觸角延伸，為提升城市價(jià)值鋪設(shè)路徑。

于是，激發(fā)城市空間活力，成為現(xiàn)階段建設(shè)重心。

西安攬?jiān)麻w，有了新角色

半個(gè)多世紀(jì)以來，作為人類前赴后繼探索宇宙奧秘的全新學(xué)科，航天產(chǎn)業(yè)是航天基地得以“彎道超車”的能量所在。位于大西安城南的航天基地，正以破竹之勢迅猛向前，在一眾開發(fā)新區(qū)中一騎絕塵。

作為全國僅有的兩個(gè)以航空航天產(chǎn)業(yè)為支柱的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，西安航天基地的未來發(fā)展，自然備受社會(huì)各界關(guān)注。

西安攬?jiān)麻w周邊航拍 ©悅西安

· 對標(biāo)世界的航天博物館

前不久，西北最大的航天科技主題體驗(yàn)博物館已敲定選址，并完成了前期設(shè)計(jì)招標(biāo)，建成后將與周邊附屬建筑群落，共同打造西北最大的、以航天科技主題為特色的綜合文化體驗(yàn)?zāi)康牡?/strong>。

要知道，博物館輸出的，不僅僅是一種物化的匯集與并置，更是一個(gè)地區(qū)高知高階圈層的精神訴求，加之博物館地處西安攬?jiān)麻w北側(cè)，更將二者的文化與科技屬性有機(jī)結(jié)合，相互映襯、相互關(guān)聯(lián)，共同賦予這個(gè)板塊全新的價(jià)值內(nèi)涵。

· 城市南陽臺之上的攬?jiān)麻w

被列入西安十大當(dāng)代建筑的攬?jiān)麻w，位于西安雁塔南路海拔最高位，是西安唐文化軸南部的重要節(jié)點(diǎn)和地標(biāo)性建筑，與唐大雁塔南北一線、古今呼應(yīng)。

作為城市南陽臺上的層疊式建筑，攬?jiān)麻w具備自然地勢高差，在視覺上明顯高于地平線，一直是西安城南的現(xiàn)代地標(biāo)，特別是用現(xiàn)代手法還原古代樓閣的方式，在航天科技的標(biāo)簽之外，為航天基地這座產(chǎn)業(yè)新城披上濃郁的文化氣息。

在這樣一個(gè)科技與文化屬性不斷交匯與碰撞的城市至高點(diǎn)，人們對于攬?jiān)麻w畔的建筑空間利用有著很高的期望值。那么在這片熱土之上，怎樣的建筑空間，才能打破航天基地固化的空間模式，令外界充滿想象。

航天基地?cái)堅(jiān)麻w ©悅西安

在以往的邏輯中，航天基地是為國家北斗導(dǎo)航工程、探月工程、載人航天工程等國家重大戰(zhàn)略提供服務(wù)的板塊，這聽起來貌似“不食人間煙火”，但博物館的落地，無疑向外界展示，航天基地同樣注重有溫度的發(fā)展。

在這一背景下，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)開發(fā)的金旅城·南璟未來項(xiàng)目，將以私享墅級大平層空間矗立于攬?jiān)麻w旁，為航天基地獻(xiàn)上一個(gè)有溫度的建筑空間。憑借獨(dú)特的歷史街巷建筑樣式，金旅城·南璟未來將與博物館共筑攬?jiān)麻w畔最后一塊開發(fā)用地，提供個(gè)性化生活場景的全新交互。

航天“硬漢”，也需要個(gè)性化生活

很多人會(huì)問：什么是現(xiàn)代城市的個(gè)性？

其實(shí)，我們可以從航天基地最新國土空間規(guī)劃（草案）的總體目標(biāo)得知一二：規(guī)劃以“十個(gè)航天”理念為支撐，打造“產(chǎn)-人-城”協(xié)同發(fā)展的創(chuàng)新示范區(qū)，營造高質(zhì)量都市生活圈。

什么是“產(chǎn)-人-城”呢？產(chǎn)就是產(chǎn)城融合的科技創(chuàng)新之城，人就是設(shè)施完善的人文宜居之城，而城則為城綠相間的特色風(fēng)貌之城，從這三個(gè)維度，可以清晰感知航天基地對發(fā)展要素與具體單元的精準(zhǔn)把控。

航天基地街景 ©悅西安

而這三大維度中，如何滿足“人”對空間的需求尤為重要。

眾所周知，航天基地一直是“戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)”的主力軍，僅在2021年，航天基地8項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)就實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)增長，4項(xiàng)主要指標(biāo)增速超過20%，亮眼的數(shù)據(jù)背后離不開大量高階人才的聚集與付出。

誠然，航天基地對人才的虹吸效應(yīng)有目共睹，但高階人才對多維且個(gè)性的功能空間存在大量需求，而航天基地現(xiàn)有的傳統(tǒng)建筑空間架構(gòu)已不能滿足這一需求。目前，國際化、系統(tǒng)化、人文化、生態(tài)化的創(chuàng)新型建筑空間載體，仍為市場空白。

要完成轉(zhuǎn)變，沒有初心、韌性和堅(jiān)持，就無法兌現(xiàn)；沒有深耕一城的熱忱、深研高端產(chǎn)品的決心和成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，就無法落地。

面對供需不匹配的矛盾，與航天基地發(fā)展軌跡緊密相關(guān)的陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)領(lǐng)潮而上，而后者，正是金旅城·南璟未來私享墅級大平層項(xiàng)目背后的舵手。

金旅城·四海唐人街一角

成立于2012年的金旅地產(chǎn)，是陜旅集團(tuán)旗下的居旅生活地產(chǎn)品牌，更是一個(gè)敢于不斷創(chuàng)新的地產(chǎn)企業(yè)。

十年來，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)作為深度參與城市迭代發(fā)展的標(biāo)桿國企，始終秉承“理想·生活·旅行家”的品牌理念，以深耕西安十載的深厚造詣，推動(dòng)城市文化功能的構(gòu)建與升級。

值得一提的是，與簡單“賣房子”不同，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)提出“文化+旅游+地產(chǎn)”的發(fā)展方式，在抵御傳統(tǒng)市場風(fēng)險(xiǎn)方面，有成熟的經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)對機(jī)制。當(dāng)然，這也意味著陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)將在上下求索之中，誕生規(guī)�？捎^又非同一般的地標(biāo)建筑。

陜旅豪布斯卡大樓 ©悅西安

例如先后開發(fā)的陜旅豪布斯卡、金旅城·四海唐人街、金旅城·體育之窗等造型各異、形式豐富多樣的綜合體項(xiàng)目...每個(gè)作品都極具創(chuàng)新和突破，成為市場的重要角色。也正因如此，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)在應(yīng)對現(xiàn)代都市高階人群對建筑功能與生活空間的需求變化層面，有極強(qiáng)的研究能力。

同時(shí)，通過長期對高端產(chǎn)品和高階客群的深研，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)不斷探索邊界觸角，為都市人群在日常起居工作的空間之外，營造能夠?yàn)樯�活留白的�?strong>X空間”——平衡不同的生活頻道，讓建筑物理意義的“墻”與社交、創(chuàng)作、會(huì)客、展藏、休憩多功能的“界”實(shí)現(xiàn)貼合。

陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)在歷經(jīng)多次打磨與方案細(xì)化后，金旅城·南璟未來墅級空間全新而來，躍然眼前。

攬?jiān)峦�山�?/font>“X空間”的全新會(huì)客廳

倚攬?jiān)赂唛w，望秦嶺山川。

基于對這片厚土的期望，以及緊貼當(dāng)下高階人群對于個(gè)性多樣空間的迫切需求，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)以城市會(huì)客廳為內(nèi)核，創(chuàng)造性的首提新型“X空間”產(chǎn)品理念，為高階人群量身定制城市脊梁之上的“孤本會(huì)客廳”。

金旅城·南璟未來 開放式街區(qū)一角

在攬?jiān)麻w畔這片稀缺的土地之上，陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)希望為高階人群提供高質(zhì)量的多維空間，同時(shí)又營造更私密和專屬的社交場所，既滿足娛樂休閑生活，又為墅級空間賦予人文氣息。

金旅城·南璟未來俯瞰效果圖

· 在這里，“X”代表著不被定義。

喜歡收藏，X空間亦可成為懷古的雅間: 喜歡潮流，X空間也能成為運(yùn)動(dòng)健身、電玩娛樂的絕佳之地。通過打破固定場景模式，滿足高階人群的定制需求，使空間功能邊界無限延伸，開拓出“盲盒”空間，使幾乎所有人都能在“X空間”里找到適合自己的生活方式，擁有多變、寬闊的“生命場”。

金旅城·南璟未來 墅級空間示意圖

金旅城·南璟未來 墅級空間示意圖

·在同一場域里兼容會(huì)客廳功能與專屬社交；

·在同一場域里實(shí)現(xiàn)生活?yuàn)蕵放c閑適修養(yǎng)的共存；

·在有限的空間里，搭建更多的生活可能。

··· ···

或許與絕大多數(shù)開發(fā)者的角色不同，作為本土國企重倉布局的新生活樣本，金旅城·南璟未來的亮相，可謂超越以往、立序新篇。憑借稀缺土地的不可復(fù)制性，以及攬?jiān)麻w與城市南陽臺的雙IP價(jià)值，在街區(qū)式休閑生活場景與文商旅融合業(yè)態(tài)的“化學(xué)反應(yīng)”中，為人們熟知的低密大平層，演繹精彩畫面，堪稱城市脊梁上的“孤本會(huì)客廳”。

面對如今的市場環(huán)境，人們對建筑空間品質(zhì)的追求日趨復(fù)雜，而陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)的創(chuàng)新實(shí)踐，將通過“X空間”的靈活表現(xiàn)力，全方位滿足人的需求，為美好生活賦能，重新定義現(xiàn)代城市多維建筑空間，填補(bǔ)市場空白。

金旅城·南璟未來 俯瞰效果圖

區(qū)位圖

陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)作為“城市居旅生活踐行者”價(jià)值的提出者與倡導(dǎo)者，既要匹配城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又將對迭代建筑品質(zhì)提供助力。也許，這正是陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)和城市、自然共同生長的能量源泉。

從起步到夯實(shí)、從穩(wěn)健到積極、從大眾化到個(gè)性化，將是金旅城·南璟未來持續(xù)深挖的價(jià)值，期待項(xiàng)目的精彩呈現(xiàn)。

大唐明月

說了一大堆似是而非的東西。

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