大軸線+16號線貫通在即，這里釋放了什么信號？

悅西安

在城市規(guī)劃中，有兩條“線”至關(guān)重要。

“暗線”是軌道交通，意義不言自明，甚至從某種程度上講，它能直接影響到一座城市的發(fā)展。

“明線”是城市中軸線，它是一個城市的景觀、功能與發(fā)展軸線，是城市的主動脈。

自大西安新中心新軸線概念確定以來，關(guān)于16號線地鐵建設(shè)、新中心新軸線項目建設(shè)的關(guān)注一直火力全開，彼時就有定論，“大西安新軸線”是后期5-10年大西安發(fā)展的價值高地。

作為大西安新中心新軸線核心承載區(qū)的灃東新城，早已成為區(qū)域“頂流擔(dān)當”，而伴隨“雙線合璧”，今后這里還將迸發(fā)出何等的力量？

全維度交通不斷織密

有人說，都市圈的半徑就是軌道交通的長度。　

的確，地鐵早已成為居民日常出行不可或缺的交通工具，再加上大都市一小時通勤的“標配”也只有軌道交通能夠?qū)崿F(xiàn)。相比于其他交通方式，軌道交通大運量、點對點的通達，為高經(jīng)濟密度、人才密度的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素提供可能，也對大區(qū)域要素重新分配，實現(xiàn)均衡發(fā)展“推波助瀾”。

地鐵16號線一期線路示意 制圖©悅西安

西咸新區(qū)與西安主城互聯(lián)互通示道路 制圖©悅西安

比如“貫穿動脈”的1號線二期、5號線、16號線一期。

其中，敲定明年上半年開通的16號線一期，尤為值得一提。工程位于16號線整體規(guī)劃中段，南起詩經(jīng)里、北至秦創(chuàng)原中心，全長15.03公里，設(shè)站9座（含換乘站4座），均為地下線，同時還將新建沙河灘車輛段、主變電站和控制中心各一座。最新進度方面，全線已實現(xiàn)“洞通”“軌通”“電通”。

作為關(guān)中城市群都市區(qū)城市軌道交通線網(wǎng)中的一條市域線，西安地鐵16號線覆蓋了西咸新區(qū)特別是灃東新城的各主要功能區(qū)域，支撐大西安新中心發(fā)展格局。

后衛(wèi)寨立交全景

科技二路快速路效果圖

倘若拉大空間尺度，當我們站在西安都市圈的角度來看，灃東新城更是處在西安和咸陽的銜接地帶，不僅是西咸一體化的橋頭堡，也是大西安輻射西北的前哨站。

這一點在中心城區(qū)與西咸新區(qū)互聯(lián)互通道路建設(shè)中，體現(xiàn)的更為明顯。像是陳之路-科技二路、昆明路-連霍高速輔道快速化改造、紅光路拓寬提升改造、阿房一路、西興高速改擴建等5條道路，全長約51.9公里，2024年前建成投用，全部都會經(jīng)過灃東新城。尤其是備受關(guān)注的陳之路-科技二路快速路項目，建成通車后將灃東新城與高新區(qū)無縫銜接融為一體。

另外，以西安為核心的對外輻射高速中，還有4處出入口設(shè)于灃東新城區(qū)域范圍內(nèi)。

西成高鐵阿房宮站與西戶線阿房宮南站

西成高鐵灃河橋 攝影©悅西安

當然，多元化立體交通還不止于此。隨著5年前西成高鐵的開通，灃東也借此邁入高鐵時代，阿房宮站被確定為西安“四主一輔”鐵路樞紐的重要一員。而在前不久，西安市域鐵路改造“探路者”的西戶鐵路載客試運營，讓阿房宮南站到戶縣站這短短的26.3公里，重新開啟了客運使命。

與外部的溝通更加便捷了，內(nèi)部交通微循環(huán)同樣不容忽視。為解決地鐵站與景區(qū)之間的接駁需求，西咸新區(qū)率先在灃東新城布局中低運量的智軌示范線項目，其1號線起止點分別為地鐵斗門站、歡樂谷站，總體呈U型狀，目前多座車站與車輛基地建設(shè)完成，不久后將會投入運營。

西咸智軌示范線1號線走向

可以說，這些高鐵、地鐵、市域鐵路、城市路網(wǎng)等在建設(shè)之初，還只是提升交通通達度的話，那么如今，它們所承載的意義，尤其對于灃東新城而言，將非同小可。

區(qū)域有“氣質(zhì)”，發(fā)展有“品質(zhì)”

為何？因為立體交通與大西安新中心新中軸的建設(shè)有機融合，即將產(chǎn)生“倍增反應(yīng)”。

公開信息顯示，前不久西咸新區(qū)曾召開新中心新軸線專題會，強調(diào)要確保新軸線明年年底全線貫通。

可以說，新中心新軸線建設(shè)承擔(dān)著集中彰顯新區(qū)乃至大西安高品質(zhì)城市形象的重要使命，它的每一次變化都令人格外關(guān)注。

中國國際絲路中心“秦天柱”

在大西安發(fā)展規(guī)劃中，提出要打造多軸線、多中心、多組團的城市格局，而如今，科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸終于具備了雛形，就要呈現(xiàn)在人們面前了，鱗次櫛比的品質(zhì)人居、迭代升級的生活配套、拔地而起的現(xiàn)代工作場所遍地生花。

這條科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸，以灃河、渭河交匯處為北起原點，南至秦嶺、北至嵯峨山，以西咸新區(qū)灃東新城為主體，自北向南涵蓋能源金融貿(mào)易區(qū)、灃東秦創(chuàng)原科統(tǒng)區(qū)、周鎬京遺址和斗門水庫（昆明池）等片區(qū)。

也就是說，灃東新城作為這條軸線的核心承載區(qū)，將在今后一段時間真正成為大西安的“封面擔(dān)當”，也是各路資本、產(chǎn)業(yè)、資源搶占先機的高地，如果說錯過了彼時的唐延路，那么這條大軸線未來的紅利，不能錯過。

西咸新中心新軸線區(qū)位示意

攤開大西安地圖，有人不禁會問，這條貫穿灃東的軸線，為何讓這里變的極具吸引力？

首先，從“天賦”上看，一定是得天獨厚、無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢。灃東新城是起步較早且產(chǎn)業(yè)配套最為成熟的新城之一，地理空間上本就是主城區(qū)的一部分，最靠近高新區(qū)，尤其是軟件新城。

換句話說，它既可以率先享受西安產(chǎn)業(yè)配套的溢出利好，又能擁有國家級新區(qū)在創(chuàng)新城市發(fā)展方式上的新穎設(shè)計，副省級城市與國家級新區(qū)在此雙重疊加。

再者，除了大軸線的加持，灃東新城還作為都市圈高質(zhì)量發(fā)展的動力源，將在人口、經(jīng)濟、創(chuàng)新、科教等諸多方面的發(fā)展上，坐擁產(chǎn)業(yè)政策層面“鋪天蓋地”的支持。當然，近年來這些方面的發(fā)展成績，外界亦是有目共睹。

文旅融合示范區(qū)學(xué)校與省中醫(yī)院遷建項目效果

培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟是一把好手，在提升城市溫度，提高居民獲得感方面，灃東新城也同樣在行。

以醫(yī)療配套為例。今年，按三甲標準建設(shè)的西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)項目正式啟動，將有效提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)能力。同時，陜西省中醫(yī)藥研究院（省中醫(yī)院）遷建、西部生命科學(xué)園項目亦在加快建設(shè)。

而在文旅板塊方面，順著灃河自南向北，昆明池、詩經(jīng)里、陜西文學(xué)館、鎬京遺址、OCT1314摩天輪、西安國際足球中心等密集串聯(lián)，一條十里灃河文旅帶正在復(fù)現(xiàn)。它們所帶來的不僅只是文旅產(chǎn)業(yè)，深層次來說，也將承擔(dān)起為城市品質(zhì)與氣質(zhì)帶來翻天覆地變化的催化劑角色。

單單是從字面來看，就能感受產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、資本在這里以高品質(zhì)標準，完成了一場綜合集成，結(jié)合當下和未來，進而長遠布局。

昆明池景區(qū) 航拍©悅西安

有極大的承載空間，有疊加的政策優(yōu)勢，還有各板塊的加持，如此一套組合拳所形成的虹吸自然不容小覷。

就此來說，地處大西安新中軸的灃東新城，已經(jīng)摸清了后發(fā)城市彎道超車的訣竅：不斷探索產(chǎn)業(yè)與城市、人與城市、自然與人的和諧共生新道路的嘗試，將產(chǎn)業(yè)價值、城市價值、生態(tài)價值進行穿插交互，相當于讓不同評價維度上的灃東新城實現(xiàn)合流，如此超前的頂層設(shè)計，區(qū)域的價值自然不言自明。

厚積薄發(fā)的灃東力量

縱觀世界，經(jīng)濟要素與社會要素雙向聚集已成為傳統(tǒng)一線城市適應(yīng)經(jīng)濟全球化和產(chǎn)業(yè)、人口結(jié)構(gòu)迭代的重要手段。

自貿(mào)服貿(mào)產(chǎn)業(yè)園全景

而能出現(xiàn)此二者集聚的地方，都存在經(jīng)濟社會縱橫一體化的分工聯(lián)系。從這一點說，灃東新城是具備的，無論是區(qū)域規(guī)劃，還是招商引資上的亮眼成果，都是灃東新城區(qū)域潛力的直接體現(xiàn)。

它所肩負的，不僅僅是新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還是對城市未來發(fā)展方式的重新解讀，更是打通了西安向國際化大都市成就的必經(jīng)之路，這樣的“金字塔”地區(qū)，多個重點企業(yè)也已洞悉。

成交地塊區(qū)位示意

11月1日，陜西交控產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司以25.82億元在灃東新城拿地190.657畝，拿地金額占到當日西咸土地成交金額的61.24%、拿地面積占到當日西咸土地成交面積的35.15%，該土地用途為住宅兼容商服，折合地價1354萬元/畝，樓面地價10157元/㎡。

這標志著西安土地市場將再添一塊萬元樓面地價地塊，同時也標志著大規(guī)模資本搶灘，正在進軍灃東新城。而這只是前奏，本月灃東新城共有9塊土地進入市場，相信更多早已洞悉的“實力派”都將爭先恐后。

灃東科創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園

12年前，把一個159.3平方公里的的西安咸陽交界之地變成西安國際化大都市重要板塊，是城市現(xiàn)代化發(fā)展的榜樣，那么，未來的灃東新城更是傳承者與變革者，傳承的是12年來永遠追求經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的歷史沉淀，變革的是對未來具有話語權(quán)產(chǎn)業(yè)體系的融匯共通之路。

當然，對于灃東新城來說，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)配套各個層面，大跨步躍進的勢頭，并不是空穴來風(fēng)，而是厚積薄發(fā)。事實上，灃東新城如今還沒有到“發(fā)大招”的階段，現(xiàn)在總體規(guī)劃、承載能力等方面打下的基礎(chǔ)，相信以自身的實力，定會在不久的將來兌現(xiàn)。

大西安新中心新軸線即將貫通，城市能級站上新臺階，西安國家中心城市的含金量也在不斷上色，而即將到來的大西安騰飛與助推秦創(chuàng)原總窗口建設(shè)在此機遇疊加，萬億級的產(chǎn)業(yè)紅利將涌向這片宜居宜業(yè)的熱土，灃東新城也必將抓住風(fēng)口，駛向深藍。

tingdongfeng

疾風(fēng)總管壓信 發(fā)表于 2022-11-11 10:13
怎么感覺這個帖子發(fā)了不止一次了

有次數(shù)要求的

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kepler

疾風(fēng)總管壓信 發(fā)表于 2022-11-11 10:13
怎么感覺這個帖子發(fā)了不止一次了

付費了，曝光次數(shù)還不夠

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十八子-xian

妥妥的新中心

來自安卓APP客戶端

不朽之都

kangll 發(fā)表于 2022-11-11 11:25
自嗨模式

你就學(xué)會這一句話。

yangwubill

最近咋一直在宣傳軸線

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pastime365

天河大道啥時候修？跟西戶快速路是一條路么？