能源金貿(mào)區(qū)去年280萬(wàn)的房子現(xiàn)在只能賣(mài)230萬(wàn)，還有沒(méi)有必要賣(mài)掉....

鼠說(shuō)

Auu 發(fā)表于 2022-11-11 20:32
沒(méi)需求且有人要那還不趕緊出~這會(huì)還不覺(jué)得卷么？

就是太卷了，今年跌價(jià)主要原因就是大形勢(shì)不好，再加別的盤(pán)陸續(xù)交付滿(mǎn)二開(kāi)始加入內(nèi)卷市場(chǎng)了

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春秋兩不沾

鼠說(shuō) 發(fā)表于 2022-11-11 20:16
是的我也是這個(gè)觀點(diǎn)，短期房?jī)r(jià)肯定是下行的，我這還得每年物業(yè)取暖貸款利息供著，不如持幣觀望兩年，等過(guò)兩年再買(mǎi)也能買(mǎi)到更新的小區(qū)

普通人對(duì)房?jī)r(jià)其實(shí)并不敏感，但有人是敏感的，所以有個(gè)小竅門(mén)，就是加周邊地段的房產(chǎn)銷(xiāo)售微信，多加一些，當(dāng)收到的都是“哥，哪哪哪有好房，便宜，或者降價(jià)多少多少”，就別理會(huì)，等這些房產(chǎn)銷(xiāo)售的微信上哪哪哪房?jī)r(jià)漲多少，哪哪哪新開(kāi)盤(pán)又漲多少，那就是樓市上漲了

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鼠說(shuō)

喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
出租唄�？茨愠炊唐谶�是炒長(zhǎng)期 。短期你就現(xiàn)在賣(mài)。長(zhǎng)期你就出租

出租的話得裝修投資至少10萬(wàn)元，月租2000的話得五年才回本

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喵之主

鼠說(shuō) 發(fā)表于 2022-11-11 20:53
出租的話得裝修投資至少10萬(wàn)元，月租2000的話得五年才回本

看你選什么裝修材料了。

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鼠說(shuō)

喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
出租唄�？茨愠炊唐谶�是炒長(zhǎng)期 。短期你就現(xiàn)在賣(mài)。長(zhǎng)期你就出租

而且長(zhǎng)期考慮，我感覺(jué)這個(gè)區(qū)域陽(yáng)光城的房子價(jià)值會(huì)越來(lái)越低，要是去年280的時(shí)候我出手換了跟前綠城的我就毫不猶豫長(zhǎng)期持有了，當(dāng)時(shí)想賣(mài)的時(shí)候綠城一直不出價(jià)格，再加上我的差半年滿(mǎn)二就想著再等等，結(jié)果一等就變了風(fēng)向

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aQ12sff

不著急用錢(qián)，建議不賣(mài)

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radiohead123

鼠說(shuō) 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
是的，我的觀點(diǎn)就是能源二期其他盤(pán)交付的越多，陽(yáng)光城的價(jià)值就越低，除非來(lái)一波18年那種全國(guó)普漲，但照目前這環(huán)境是不太可能了

二期是一方面，公租房是中鐵建代建，品質(zhì)看著還挺好，共有產(chǎn)權(quán)房12800精裝修公建外立面，而且租購(gòu)?fù)瑱?quán)。除了高端需求，普通商品房市場(chǎng)會(huì)被ZF以這兩種形式拿走，僅供參考

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鼠說(shuō)

aQ12sff 發(fā)表于 2022-11-11 21:04
不著急用錢(qián)，建議不賣(mài)

用錢(qián)倒是不急

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