地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地

西安印象 · 發(fā)表于 2022-11-21 19:53:28

11月21日，西安市土地招拍掛市場掛牌成交1宗40.542畝商服用地，分為兩個(gè)地塊。
地塊一25.486畝，為商務(wù)金融用地
地塊二15.056畝，為娛樂康體用地
位于航天基地東長安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東。
由陜西麗宇置業(yè)有限公司以總價(jià)款27900萬元、溢價(jià)12.05%摘得。
西安發(fā)展-悅西安-地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地-榮耀西安論壇-(1)

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地塊簡況：
HT01-25-37：凈用地面積40.542畝，成交土地總價(jià)款27900萬元，土地單價(jià)688萬元/畝，樓面單價(jià)2790元/平方米。

其中：HT01-25-37-1凈用地面積25.486畝，商務(wù)金融用地；HT01-25-37-2凈用地面積15.056畝，娛樂康體用地。
西安發(fā)展-悅西安-地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地-榮耀西安論壇-(2)

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西安發(fā)展-悅西安-地鐵口公園旁航天基地成交40畝商服用地-榮耀西安論壇-(3)

地塊詳情：

HT01-25-37

宗地位置：航天基地東長安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東；

凈用地面積：40.542畝；

計(jì)容建筑面積：100010平方米；

起始價(jià)：24900萬元；

成交價(jià)：27900萬元；

溢價(jià)率：12.05%;

成交土地單價(jià)：688萬元/畝；

成交樓面單價(jià)：2790元/平方米；

摘地企業(yè)：陜西麗宇置業(yè)有限公司。

特別約定：

1.競得人須按照市軌道交通建設(shè)集團(tuán)有限公司的建設(shè)要求，將地鐵15號線神舟二路站C出入口約938.9平方米（以最終實(shí)測為準(zhǔn)）土地及其地下部分交由其無償結(jié)建使用，確保軌道交通設(shè)施的正常投運(yùn);

2.本次出讓40.542畝土地須同步規(guī)劃、同步審批、同步開工建設(shè)，規(guī)劃方案應(yīng)結(jié)合南側(cè)星河運(yùn)動(dòng)公園統(tǒng)一設(shè)計(jì);

3.競得人須嚴(yán)格按照商務(wù)辦公、娛樂康體建筑的審批要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，不得擅自變更建筑功能，規(guī)劃方案不得進(jìn)行"類住宅"設(shè)計(jì);

4.宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體由航天基地住建部門監(jiān)管落實(shí);

5.競得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓;

6.本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
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