浐灞流拍

只看不說

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banana

可惜前兩年接盤的人了

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wangzhuo

挨著歐亞國際，源邸壹號，擱在一年前估計又是地王

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adhome

廣大門村的城改用地

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悅來悅好

adhome 發(fā)表于 2022-12-03 11:09
廣大門村的城改用地

是的，城改用地。

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神農(nóng)嘗百草

城改用地誰知道讓不讓拍  說不來浐灞錢也想自己掙

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15091220228

sonyibm111 發(fā)表于 2022-12-03 11:13
也不搞個平臺公司托底

浐灞自己的城投公司存在感很弱很弱，近年來住宅就世園集團搞了幾塊商品房，剛需產(chǎn)品都低價賣的，改善產(chǎn)品內(nèi)部買了，基本沒流入市場，剛需產(chǎn)品也不是獨立開發(fā)的也是和其他房企合作的。浐灞的城投公司不拍地也不買地，開發(fā)樓盤屈指可數(shù)。

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15091220228

廣大門村是城改用地，需要企業(yè)墊付安置費和蓋安置房，安置房如果搞到這里，看規(guī)劃要求，拋去安置房外商品房真就沒多少了，所以必須得異地安置，異地安置的地都沒影民企估計不好拿，再一個這塊肯定要搞豪宅開發(fā)，投資也比較多，雖然城改用地便宜，但異地安置和貨幣補償資金不少，前期需要企業(yè)墊付海量資金，而且這塊城改用地入市時間也會拖的比較久，城改用地開發(fā)和異地安置兩頭開工對企業(yè)也是一個大的考驗。個人認為源邸和自然界把手頭開發(fā)完可能會入手，現(xiàn)在房企手頭都缺錢，異地安置用地沒影的前提下，民企入手可能性不大，浐灞自己的城投做不來，因為浐灞的城投也不搞土拍，沒民企和城投參與，流拍見怪不怪了，央企也沒有參與我覺得，最大問題還是異地安置用地的問題。

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