科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開(kāi)發(fā)用地

此情可待成追憶 · 發(fā)表于 2022-12-16 21:34:46

12月16日，西咸新區(qū)掛牌成交3宗223.183畝開(kāi)發(fā)用地。其中1宗73.685畝商住用地位于灃東新城科統(tǒng)區(qū)，2宗共149.498畝商服用地位于能源金貿(mào)區(qū)文教園，成交總價(jià)款共計(jì)13.1億元。

西安發(fā)展-悅西安-科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開(kāi)發(fā)用地-榮耀西安論壇-(1)

西安發(fā)展-悅西安-科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開(kāi)發(fā)用地-榮耀西安論壇-(1)

地塊一：FD3-10-24
(一) 宗地詳細(xì)信息：
1.位置：灃東新城科源一路以西、科源二路以東、灃東三路以南；
2.凈用地面積：73.685畝；
3.用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)用地；
4.建筑密度：≤20%；
5.綠地率：≥35%；
6.規(guī)劃容積率：2.0-2.5
7.總計(jì)容建筑面積：122808平方米；
8.起始價(jià)：82600萬(wàn)元；
9.成交價(jià)：82600萬(wàn)元；
10.成交土地單價(jià)：1121萬(wàn)元/畝；
11.成交樓面單價(jià)：6726元/平方米；
12.摘地企業(yè)：西安灃東時(shí)代中心建設(shè)發(fā)展有限公司
(二) 特別約定：
1、建設(shè)品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
2、競(jìng)得人須建設(shè)一個(gè)用地面積不小于4050平方米的9個(gè)班幼兒園，建成后無(wú)償移交西咸新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)要求；
3、社區(qū)綜合服務(wù)用房面積不小于1700平方米，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)要求，競(jìng)得人須在建成后無(wú)償移交給西咸新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)；
4、競(jìng)得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費(fèi)用；
5、競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；
6、本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。
西安發(fā)展-悅西安-科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開(kāi)發(fā)用地-榮耀西安論壇-(2)

西安發(fā)展-悅西安-科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開(kāi)發(fā)用地-榮耀西安論壇-(2)

地塊二：XXFX-WJ01-26
(一)宗地詳細(xì)信息
1.位置：文教園文瀚路以東、西成高鐵以南、灃柳路以西、鎬京大道以北；
2.凈用地面積：98.413畝；
3.用地性質(zhì)：商服用地；
4.建筑密度：≤50%；
5.綠地率：≥25%；
6.規(guī)劃容積率：2.5-3.0；
7.總計(jì)容建筑面積：196827平方米；
8.起始價(jià)：32000萬(wàn)元；
9.成交價(jià)：32000萬(wàn)元；
10.成交土地單價(jià)：325萬(wàn)元/畝；
11.成交樓面單價(jià)：1626元/平方米；
12.摘地企業(yè)：陜西省西咸新區(qū)文旅實(shí)業(yè)有限公司
(二) 特別約定：
1、建設(shè)品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)辦公建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求；
2、地上建筑物事宜由競(jìng)得人與西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)管理辦公室協(xié)商依法解決；
3、競(jìng)得人在土地成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；
4、本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

地塊三：XXFX-WJ01-30（WL1-6-1）
(一) 宗地詳細(xì)信息：
1.位置：文教園文瀚路以東、鎬京大道以南、灃柳路以西、英華四路以北
2.凈用地面積：51.085畝；
3.用地性質(zhì)：商服用地；
4.建筑密度：≤50%；
5.綠地率：≥25%；
6.規(guī)劃容積率：2.5-3.0；
7.總計(jì)容建筑面積：102170平方米；
8.起始價(jià)：16400萬(wàn)元；
9.成交價(jià)：16400萬(wàn)元；
10.成交土地單價(jià)：321萬(wàn)元/畝；
11.成交樓面單價(jià)：1605元/平方米；
12.摘地企業(yè): 陜西恒諾睿方置業(yè)有限公司
(二) 特別約定：
1、建設(shè)品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)辦公建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求和酒店建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求；
2、競(jìng)得人須在該宗地范圍內(nèi)建設(shè)一個(gè)地上建筑面積不小于3萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，須自交地之日起三年內(nèi)建成并投入使用；
3、競(jìng)得人在土地成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；
4、本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

西安發(fā)展-悅西安-科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開(kāi)發(fā)用地-榮耀西安論壇-(3)