最近一直在看高新的房，聊聊我的一些心得和疑問

樓觀故里

樓主需要可以聯(lián)系本人，房屋坐標鴻基新城祥園！

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繁影

江河山川 發(fā)表于 2023-01-10 09:39
首先，從距離上講，科技二路已經(jīng)通車，從灃東到軟件新城是距離最近的區(qū)域，昆池到軟新的距離就幾公里。第二，從生態(tài)宜居來說，昆池周邊的很多小區(qū)已經(jīng)形成氛圍，比CID和軟新成熟多了。第三，灃東價值現(xiàn)在被低估，部分小區(qū)實際價格已經(jīng)不到兩萬。未來地鐵三號線二期、昆池周邊60億路網(wǎng)建設也已經(jīng)招標完成。這都是板上釘釘?shù)氖虑�。交通，環(huán)境都還可以，目前就差學區(qū)規(guī)劃。這塊短板也在補齊。你去過灃東嗎？看過那邊的小區(qū)環(huán)境嗎？長安區(qū)那邊拆遷的地方我都轉過，目前按照樓主來說，灃東不能說最適合。但起碼和CID是可以去比的。現(xiàn)在去還有的挑選。灃東未來的發(fā)展肯定是和軟新配合。就像最早的上班在高新，住在曲江。未來軟新和昆池板塊配合度肯定是最高的。

很多人就是被大v帶節(jié)奏，高新人想找個品質好環(huán)境好的樓盤多難，軟新那要啥沒啥，2.5w的毛坯，2.8容積率，有些還連廊，無湖無河無地鐵無商業(yè)，灃東鎬京板塊正好形成互補，容積率2.2，小高板樓，還有疊拼，臨河靠湖，雙地鐵，對高新改善需求還是挺有吸引力的，被一些大v帶節(jié)奏帶的想買但是又下不定決心，鎬京板塊假以時日基礎配套成熟后預測還是能跟軟新匹敵的。

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顫抖

學籍是長安學籍

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圓夢大師

可以考慮cid中海前段時間才拿的那塊地，瞳北三人路十字西北角。售樓部快蓋起來了

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江河山川

繁影 發(fā)表于 2023-1-10 12:23
很多人就是被大v帶節(jié)奏，高新人想找個品質好環(huán)境好的樓盤多難，軟新那要啥沒啥，2.5w的毛坯，2.8容積率， ...

很多人壓根都沒去過灃東灃西，就是跟著別人一起踩，真tm沒水平。我多少同學的拆遷房容積率也才2.5~2.8。比軟新的樓盤好了不知道多少。而且西咸新區(qū)專門發(fā)布了建筑標準，開發(fā)商開發(fā)的都是A級標準，這種標準從環(huán)境，外立面再到教育和商業(yè)配套可以秒殺西安城區(qū)80%的樓盤。而且價格現(xiàn)在還劃算，無腦踩的人真是搞笑了。

黃黑紅

給你個建議，首選地段（地鐵，學校，醫(yī)院）；次選戶型（端廳實用，橫廳大氣，連廊只是影響觀感不影響使用，主要看需求）；最后再看價格（如果前面兩個大條件都滿意，價格高點就高點，畢竟選了自己喜歡的）。如果所有條件都類似，那么就首選學校和地鐵（主要升值有保證）。當然，我覺得上班上學近是對于普通人最頂尖的優(yōu)點