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[剛需] 房地產改革

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發(fā)表于 2023-2-13 14:23:52 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國陜西西安
卡卡拉 發(fā)表于 2023-02-13 14:16
預不預售和房價沒有任何關系，房子蓋起來的成本不會因為預售或者現(xiàn)房產生變化，限制房地產企業(yè)高杠桿才是正經，沒能力同時開發(fā)多個盤就別打腫臉充胖子

房子蓋起來的成本只是主營業(yè)務成本，您把企業(yè)的籌資費用、營銷費用這些成本不要了嗎？

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發(fā)表于 2023-2-13 14:40:09 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國陜西西安
紅萼 發(fā)表于 2023-02-13 13:40
這樣好，地鐵四期也不用申請了

愛申請不申請

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發(fā)表于 2023-2-13 14:42:47 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國陜西西安
老實人 發(fā)表于 2023-02-13 14:23
房子蓋起來的成本只是主營業(yè)務成本，您把企業(yè)的籌資費用、營銷費用這些成本不要了嗎？

弄不起現(xiàn)房的一律破產就完了

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發(fā)表于 2023-2-13 14:46:30 來自手機 | 只看該作者 來自： 保留地址
老實人 發(fā)表于 2023-02-13 14:23
房子蓋起來的成本只是主營業(yè)務成本，您把企業(yè)的籌資費用、營銷費用這些成本不要了嗎？

蓋好一塊營銷啊，錢照樣只掏一次。

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發(fā)表于 2023-2-13 14:48:19 來自手機 | 只看該作者 來自： 中國陜西西安
青橄欖 發(fā)表于 2023-02-13 13:19
取消預售資，可以倒逼政府降低地價！

論壇很多人不怕自己沒錢，就怕政府沒錢

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發(fā)表于 2023-2-13 15:04:38 | 只看該作者 來自： 中國陜西西安
可以參照香港，可以預售制，但是必須在交房之后開始還貸款，爛尾的風險應由銀行和開發(fā)商共同承擔

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發(fā)表于 2023-2-13 15:49:12 來自手機 | 只看該作者 來自： 保留地址
預售制是不是全球獨一家的？又是哪位大佬的杰作

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發(fā)表于 2023-2-13 16:33:36 來自手機 | 只看該作者 來自： 保留地址
uuu 發(fā)表于 2023-02-13 14:48
論壇很多人不怕自己沒錢，就怕政府沒錢

地價跌了，自己的房子也貶值了，怎么會更有錢呢
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