房地產(chǎn)改革

王小奇

爛尾樓太惡心了，最后老百姓扛起了一切

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西安爛尾聽說超過了鄭州？

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我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-02-13 13:42
確實(shí)，現(xiàn)房現(xiàn)在挺多的，他非要跟你嘮取消預(yù)售的磕，因?yàn)樗�的出發(fā)點(diǎn)和房地產(chǎn)毫無關(guān)系，只是為了陰陽(yáng)而已

哪里有現(xiàn)房��？哪些盤？

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我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-02-13 13:42
確實(shí)，現(xiàn)房現(xiàn)在挺多的，他非要跟你嘮取消預(yù)售的磕，因?yàn)樗�的出發(fā)點(diǎn)和房地產(chǎn)毫無關(guān)系，只是為了陰陽(yáng)而已

爛尾不夠多嗎？

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看瓜悅西安 發(fā)表于 2023-02-13 13:31
現(xiàn)房現(xiàn)在也很多啊，買唄

哪些？

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wastehouse

取消預(yù)售其實(shí)推演一下就知道要發(fā)生什么：1、開發(fā)商建設(shè)成本大幅上升，占用資金大幅上升；2、資金周轉(zhuǎn)慢導(dǎo)致建設(shè)時(shí)間延長(zhǎng)；3、有實(shí)力的開發(fā)商存活，中小開發(fā)商退出市場(chǎng)，優(yōu)勝劣汰；4、樓盤上市大幅減少，供需比發(fā)生變化；5、樓價(jià)上升。

結(jié)論：優(yōu)點(diǎn)：上市樓盤都是現(xiàn)房銷售，消除爛尾風(fēng)險(xiǎn)；開發(fā)商優(yōu)勝劣汰，差的出局。
          缺點(diǎn)：價(jià)格可能進(jìn)一步上漲。
          風(fēng)險(xiǎn)是用成本贖買的，不是白白消失的。

scsf_lahm

放開監(jiān)管，讓業(yè)主來監(jiān)管預(yù)售資金，這樣就會(huì)規(guī)避很多問題。眼下不就是監(jiān)管資金沒有受到監(jiān)管嘛，讓官來監(jiān)管最終只會(huì)官商勾結(jié)

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gqx

青橄欖 發(fā)表于 2023-02-13 13:19
取消預(yù)售資，可以倒逼政府降低地價(jià)！

你太不了解房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際情況了

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