房地產改革

王小奇

爛尾樓太惡心了，最后老百姓扛起了一切

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西安爛尾聽說超過了鄭州？

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我打結2.0 發(fā)表于 2023-02-13 13:42
確實，現房現在挺多的，他非要跟你嘮取消預售的磕，因為他的出發(fā)點和房地產毫無關系，只是為了陰陽而已

哪里有現房�。磕男┍P？

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我打結2.0 發(fā)表于 2023-02-13 13:42
確實，現房現在挺多的，他非要跟你嘮取消預售的磕，因為他的出發(fā)點和房地產毫無關系，只是為了陰陽而已

爛尾不夠多嗎？

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看瓜悅西安 發(fā)表于 2023-02-13 13:31
現房現在也很多啊，買唄

哪些？

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wastehouse

取消預售其實推演一下就知道要發(fā)生什么：1、開發(fā)商建設成本大幅上升，占用資金大幅上升；2、資金周轉慢導致建設時間延長；3、有實力的開發(fā)商存活，中小開發(fā)商退出市場，優(yōu)勝劣汰；4、樓盤上市大幅減少，供需比發(fā)生變化；5、樓價上升。

結論：優(yōu)點：上市樓盤都是現房銷售，消除爛尾風險；開發(fā)商優(yōu)勝劣汰，差的出局。
          缺點：價格可能進一步上漲。
          風險是用成本贖買的，不是白白消失的。

scsf_lahm

放開監(jiān)管，讓業(yè)主來監(jiān)管預售資金，這樣就會規(guī)避很多問題。眼下不就是監(jiān)管資金沒有受到監(jiān)管嘛，讓官來監(jiān)管最終只會官商勾結

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gqx

青橄欖 發(fā)表于 2023-02-13 13:19
取消預售資，可以倒逼政府降低地價！

你太不了解房地產開發(fā)實際情況了

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