房地產(chǎn)改革

悅來悅好

ceoygsd 發(fā)表于 2023-02-13 20:16
恒大有實(shí)力嗎，沒出事之前房子是標(biāo)桿

標(biāo)桿？
恒大一直很垃圾。
融創(chuàng)是看走眼了

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駱駝力量

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-2-13 14:21
房地產(chǎn)現(xiàn)在是在鎖死居民消費(fèi)，利己害人，其他行業(yè)消費(fèi)因?yàn)榉康禺a(chǎn)全都萎縮嚴(yán)重

房地產(chǎn)才是拉動(dòng)消費(fèi)的神器，除去房子，一個(gè)家庭吃飯旅游醫(yī)療才能花多少錢？至少不會(huì)你不會(huì)借貸去消費(fèi)吃喝玩樂。但房子就不一樣了，房子一個(gè)大消費(fèi)，不當(dāng)讓你之前的儲(chǔ)蓄一下子花出去，大概率還會(huì)讓你上杠桿貸款去消費(fèi)（房貸）。你回想一下，除了買房還有什么能讓你把儲(chǔ)蓄都花光還背著貸款去消費(fèi)的項(xiàng)目？再回想一下，你家里的家具家電這些耐用品什么時(shí)候換新？新房子買了，不但拉動(dòng)建材裝修、家具家電等傳統(tǒng)行業(yè)，還會(huì)顯著拉動(dòng)洗碗機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等一系列新興家電爆發(fā)。所以救房地產(chǎn)不僅僅是土地財(cái)政，也事關(guān)消費(fèi)的。

SZXXX

駱駝力量 發(fā)表于 2023-02-13 21:35
房地產(chǎn)才是拉動(dòng)消費(fèi)的神器，除去房子，一個(gè)家庭吃飯旅游醫(yī)療才能花多少錢？至少不會(huì)你不會(huì)借貸去消費(fèi)吃喝玩樂。但房子就不一樣了，房子一個(gè)大消費(fèi)，不當(dāng)讓你之前的儲(chǔ)蓄一下子花出去，大概率還會(huì)讓你上杠桿貸款去消費(fèi)（房貸）。你回想一下，除了買房還有什么能讓你把儲(chǔ)蓄都花光還背著貸款去消費(fèi)的項(xiàng)目？再回想一下，你家里的家具家電這些耐用品什么時(shí)候換新？新房子買了，不但拉動(dòng)建材裝修、家具家電等傳統(tǒng)行業(yè)，還會(huì)顯著拉動(dòng)洗碗機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等一系列新興家電爆發(fā)。所以救房地產(chǎn)不僅僅是土地財(cái)政，也事關(guān)消費(fèi)的。

但是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)，對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也是飲鴆止渴，生育率暴跌就是其中的負(fù)面影響之一

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x1n7bob

老實(shí)人 發(fā)表于 2023-2-13 12:34
取消預(yù)售，成本誰承擔(dān)？最終轉(zhuǎn)嫁到普通消費(fèi)者身上，房?jī)r(jià)更高怎么辦？不能因?yàn)闋�尾樓就簡(jiǎn)單粗暴的說要現(xiàn)房， ...

鴉片經(jīng)濟(jì)不可取。。。

老實(shí)人

SZXXX 發(fā)表于 2023-02-13 22:29
但是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)，對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也是飲鴆止渴，生育率暴跌就是其中的負(fù)面影響之一

房子只是生育率下降的某一因素，更多的還是施行多年那項(xiàng)政策的必然結(jié)果，以及隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、女性地位的提升，生育率只會(huì)越來越低，不能啥都賴房子

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老實(shí)人

x1n7bob 發(fā)表于 2023-02-15 13:54
鴉片經(jīng)濟(jì)不可取。。。

不是的，房地產(chǎn)在世界上任何一個(gè)國(guó)家，都是很重要的產(chǎn)業(yè)，美國(guó)的房?jī)r(jià)也一直在漲，一二線人口稠密的城市，房?jī)r(jià)翻了很多翻，和鴉片無關(guān)

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老實(shí)人

駱駝力量 發(fā)表于 2023-02-13 21:35
房地產(chǎn)才是拉動(dòng)消費(fèi)的神器，除去房子，一個(gè)家庭吃飯旅游醫(yī)療才能花多少錢？至少不會(huì)你不會(huì)借貸去消費(fèi)吃喝玩樂。但房子就不一樣了，房子一個(gè)大消費(fèi)，不當(dāng)讓你之前的儲(chǔ)蓄一下子花出去，大概率還會(huì)讓你上杠桿貸款去消費(fèi)（房貸）。你回想一下，除了買房還有什么能讓你把儲(chǔ)蓄都花光還背著貸款去消費(fèi)的項(xiàng)目？再回想一下，你家里的家具家電這些耐用品什么時(shí)候換新？新房子買了，不但拉動(dòng)建材裝修、家具家電等傳統(tǒng)行業(yè)，還會(huì)顯著拉動(dòng)洗碗機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等一系列新興家電爆發(fā)。所以救房地產(chǎn)不僅僅是土地財(cái)政，也事關(guān)消費(fèi)的。

房地產(chǎn)帶動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈三十多項(xiàng)大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更別提細(xì)分的小產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)才是最大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，要防范的是房地產(chǎn)金融化和泡沫化

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x1n7bob

老實(shí)人 發(fā)表于 2023-2-15 14:07
不是的，房地產(chǎn)在世界上任何一個(gè)國(guó)家，都是很重要的產(chǎn)業(yè)，美國(guó)的房?jī)r(jià)也一直在漲，一二線人口稠密的城市， ...

你說的那是正常的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)很明顯現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)展成鴉片經(jīng)濟(jì)了