請(qǐng)問帶押過(guò)戶是否可行？現(xiàn)在開始辦理了嗎？

紅萼 · 發(fā)表于 2023-2-14 10:05:33

本帖最后由紅萼于 2023-2-14 10:08 編輯

前段時(shí)間在網(wǎng)上看到帶押過(guò)戶的消息，不過(guò)這段時(shí)間好像又沒信了。不知道進(jìn)展如何，有人辦過(guò)沒有？
我分析了一下可行性。比如有些房子，買的時(shí)候房?jī)r(jià)低，所以貸款金額本就不大。這些年房?jī)r(jià)漲了幾倍，加上以前可能有過(guò)提前還款，貸款剩余不多。
這個(gè)情況下，那么購(gòu)房人顯然還要增加貸款，否則相當(dāng)于全款。這個(gè)是不是有限制，比如貸款銀行必須是一家？一套房能否有兩份貸款？會(huì)不會(huì)增加貸款難度？
還有一種情況，我同事20年買的灃東的房子，房?jī)r(jià)不便宜。后來(lái)覺得上班和生活不便，也不想搬過(guò)去，想著五年期滿后賣掉。當(dāng)時(shí)房貸利率不低，估計(jì)以后買方肯定不愿意帶押過(guò)戶。但是房子總價(jià)高，貸款200萬(wàn)，提前還款難度不小。如果找擔(dān)保公司，會(huì)產(chǎn)生很大一筆費(fèi)用。
這種情況下，能不能和銀行談判，按照最新的房貸政策重新簽訂房貸合同？畢竟貸款人已經(jīng)更換。否則這種情況會(huì)非常普遍。
以上問題有人清楚嗎？

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