置換改善，壇友給點(diǎn)建議了，謝謝大家了！

Townes · 發(fā)表于 2023-2-16 20:53:24

   目前家里是2套房子，1套父母住著（郭杜翠堤灣2室），1套自己住著（田園都市2室，娃上學(xué)），但都在我名下，想賣掉郭杜的房子置換一個三室的，想著以后住最好也能保值抵御通脹，還不知道賣完后多久資格審查系統(tǒng)能更新過來。大概思路如下，自己對房子研究不多，目前僅僅是在網(wǎng)上先看了，希望壇友給點(diǎn)建議，多謝各位了！
   首先考慮新房，新房的話考慮十年后居�。ㄒ苍S媳婦會退休），所以區(qū)域不太限制看了好幾個：
1、跟媳婦都在高新上班，但高新3期也就是CID的門檻有點(diǎn)高了，不想后面壓力太大覺得也沒必要，看了紫薇生態(tài)城的面積小一點(diǎn)的，勉強(qiáng)夠得上，覺得那里的房子居住挺美的，河邊，低密，單就房子來說是一次到位了，就是感覺地段有點(diǎn)偏，哪怕十年后估計也是高新的邊緣地帶，估計居住后便利度會差點(diǎn)；
2、港務(wù)區(qū)的，奧體基本都賣完了基本沒戲了，看了保利錦尚、云月府、龍翔奧城的和中冶云景，覺得目前的大環(huán)境買還是有選擇的機(jī)會的，因為之前家就是港務(wù)區(qū)那邊的，現(xiàn)在環(huán)境啥真的是天翻地覆，不過說實話總是感覺不放心，一個是和主城區(qū)隔了灞河的關(guān)系，一個是我們這一片之前真的是純農(nóng)村，沒什么產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，奧體沒放到那邊之前真是政府總給政策，但總發(fā)展不起來，華南城從開始到現(xiàn)在的發(fā)展就能看出來，不過奧體來了后真是強(qiáng)勢崛起，環(huán)境還有樓盤質(zhì)量感覺沒得說了，不過奧體畢竟只是個奧體，任何區(qū)域最后都得有產(chǎn)業(yè)支撐，從心里也希望家鄉(xiāng)發(fā)展好，但小民一個，很難看明白以后的趨勢，就是感覺以后應(yīng)該不錯，想再聽聽壇友的建議，畢竟咱們壇友懂的太多了嘿嘿；
3、灃西新城的龍湖景粼九序，看地圖應(yīng)該是西安行政區(qū)的最北面了，過了馬路背面就是咸陽了，自己網(wǎng)上看覺得環(huán)境不多，灃西應(yīng)該還不限購，可以一邊賣這邊的房子，一邊看著，龍湖也算一線開發(fā)商，但就是和主城中間還隔了個灃東都沒填滿呢，有點(diǎn)擔(dān)心以后的居住配套了。
   以上三個區(qū)域，其實歸根結(jié)底就是關(guān)于地段的比較自己心里沒底，就是想住的舒服點(diǎn)再能保值點(diǎn)了，相對后期也能發(fā)展好的地方。
   新房如果選不上，就考慮二手房，二手房買了就準(zhǔn)備住，所以想著上班不能太遠(yuǎn)，目前定位就是長安萬科城這一片區(qū)域，還看過綠地城湖居筆記那里，不知道常寧這么好一片地（長安東邊航天，西邊高新，長安公園南邊方方正正個人覺得很好的地方呵呵），為什么一直弄不起來，這么多年過去了，除了長安公園修好了，其他沒啥變化，怕十年后還是現(xiàn)在這個樣子，雖然離上班距離也還行，但路過時去過一次湖居筆記周圍轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，這么多年了，還是人氣配套差點(diǎn)意思。
   二手房挺考驗技術(shù)的，如果二手房也沒選到合適的再碰上房價又開始漲，那就賣了一套后只能租個三室的了呵呵！所以希望房價平穩(wěn)點(diǎn)了！謝謝大家了！