新人求助，關(guān)于是否應(yīng)該賣房置換、關(guān)于學區(qū)房，請大家給點建議，謝謝大家

zhzhgang · 發(fā)表于 2023-3-3 17:31:50

在長安區(qū)雅居樂湖居筆記有一套94平的小三室，19年交房后住了不到兩年，因為上班距離太遠（單程一個半小時），最近會搬到公司附近租房住。小三室空置之后有兩種處理方式，一是出租，租金大概2500，二是出售，單價大概1.6w左右�？紤]后續(xù)小孩上學的問題（小孩現(xiàn)在一歲半，如果在湖居筆記住的話，就是長安學籍+附近香積寺小學，初中未知），目前考慮將現(xiàn)在房子賣掉然后在高新置換學區(qū)房。
現(xiàn)在面臨兩個問題:
1.房子應(yīng)該留著出租，還是應(yīng)該賣房置換學區(qū)房，或者邊租邊賣。
2.如果置換的話，房子賣掉還完剩余貸款加上手上的錢大概能湊個150w，想在高新買一個總價不超過250w、學校還可以的學區(qū)房（新房二手房均可），有哪些小區(qū)可以考慮。

房產(chǎn)小白，請大家給點建議，謝謝大家了。