新人求助，關(guān)于是否應(yīng)該賣房置換、關(guān)于學(xué)區(qū)房，請大家給點(diǎn)建議，謝謝大家

zhzhgang · 發(fā)表于 2023-3-3 17:31:50

在長安區(qū)雅居樂湖居筆記有一套94平的小三室，19年交房后住了不到兩年，因?yàn)樯习嗑嚯x太遠(yuǎn)（單程一個(gè)半小時(shí)），最近會(huì)搬到公司附近租房住。小三室空置之后有兩種處理方式，一是出租，租金大概2500，二是出售，單價(jià)大概1.6w左右�？紤]后續(xù)小孩上學(xué)的問題（小孩現(xiàn)在一歲半，如果在湖居筆記住的話，就是長安學(xué)籍+附近香積寺小學(xué)，初中未知），目前考慮將現(xiàn)在房子賣掉然后在高新置換學(xué)區(qū)房。
現(xiàn)在面臨兩個(gè)問題:
1.房子應(yīng)該留著出租，還是應(yīng)該賣房置換學(xué)區(qū)房，或者邊租邊賣。
2.如果置換的話，房子賣掉還完剩余貸款加上手上的錢大概能湊個(gè)150w，想在高新買一個(gè)總價(jià)不超過250w、學(xué)校還可以的學(xué)區(qū)房（新房二手房均可），有哪些小區(qū)可以考慮。

房產(chǎn)小白，請大家給點(diǎn)建議，謝謝大家了。