新人求助，關于是否應該賣房置換、關于學區(qū)房，請大家給點建議，謝謝大家

jlkchangan

zhzhgang 發(fā)表于 2023-03-03 18:33
北郊運動公園附近上班
這個價格能兼顧自住+小孩上學的，除了高新，還有其他哪里可以推薦的

草灘，綠城桂語蘭庭，二手房估計1.6，一期才交房，對面就是經開一小。但比較偏僻，發(fā)展起來得時間。

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zhzhgang

王者 發(fā)表于 2023-03-03 18:48
F區(qū)，最近剛賣了

也是置換嗎，好奇F區(qū)洋房現(xiàn)在賣多少錢一平

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上將潘鳳

jlkchangan 發(fā)表于 2023-03-03 18:49
貸150萬？斷供了咋辦？
才能湊150首付，說明也沒儲備金了，萬一家里有啥事咋辦。除非倆人都很穩(wěn)定體制內，但體制內公積金都不高，肯定覆蓋不了貸款。
我一朋友買房還貸，他觀點手里保證留4年基本生活費和房貸。

貸款150萬，月供估計不到八千塊，樓主夫妻二人，應該問題不大。

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jlkchangan

上將潘鳳 發(fā)表于 2023-03-03 18:55
貸款150萬，月供估計不到八千塊，樓主夫妻二人，應該問題不大。

“單價大概1.6w左右�？紤]后續(xù)小孩上學的問題”
——
一歲多的孩子，估計年齡不大，再來第一套本身就就是剛需，才94平米，只不過現(xiàn)在因為工作以才置換。不是本身經濟需求，品質改善。
——
貸款150萬，月供8000-10000，這意味著一個人工資（假如是體制內）進去了，體制內漲薪可能性較小。這筆是固定開支，房貸。

生活成本之后的孩子教育、就靠另一個人。另一個人得一個月到手多少才合適？另一個人是當下高薪年薪幾十萬，或者持續(xù)穩(wěn)定收入？
現(xiàn)在這行情，大廠說裁都裁呢。量力而行，很重要。

當然，我說的這些還都沒算意外，比如雙方父母咋樣，雙方父母養(yǎng)老不愁，甚至說不定沒退休還能給小兩口補貼和還得考慮雙方父母養(yǎng)老。上杠桿能力差別大了去了…

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jlkchangan

小孩才一歲半，你焦慮啥��？誰知道幾年后，學校啥樣子呢。

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上將潘鳳

jlkchangan 發(fā)表于 2023-03-03 19:12
“單價大概1.6w左右�？紤]后續(xù)小孩上學的問題”
——
一歲多的孩子，估計年齡不大，再來第一套本身就就是剛需，才94平米，只不過現(xiàn)在因為工作以才置換。不是本身經濟需求，品質改善。
——
貸款150萬，月供8000-10000，這意味著一個人工資（假如是體制內）進去了，體制內漲薪可能性較小。這筆是固定開支，房貸。

生活成本之后的孩子教育、就靠另一個人。另一個人得一個月到手多少才合適？另一個人是當下高薪年薪幾十萬，或者持續(xù)穩(wěn)定收入？
現(xiàn)在這行情，大廠說裁都裁呢。量力而行，很重要。

當然，我說的這些還都沒算意外，比如雙方父母咋樣，雙方父母養(yǎng)老不愁，甚至說不定沒退休還能給小兩口補貼和還得考慮雙方父母養(yǎng)老。上杠桿能力差別大了去了…

一個建議而已，樓主會量力而行的。八千月供不算高，我月供都一萬二。

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