不止華爾道夫，奢牌酒店的西安故事比想象更精彩

悅西安

去年夏天，希爾頓集團(tuán)正式官宣旗下頂奢品牌華爾道夫（Waldorf-Astoria）在中國的全新目的地：西安，其所在的曲江云松間，則迅速?zèng)_上流量峰值，但公眾聚焦的關(guān)鍵絕不僅僅在于西安又多了一間奢華酒店，而是此次華爾道夫?qū)⒁?/font>酒店復(fù)合體的姿態(tài)，探索品牌百年里程之后的身份轉(zhuǎn)變。

對(duì)希爾頓集團(tuán)來說，華爾道夫需要在時(shí)代的光環(huán)下，不斷引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的前端水準(zhǔn)，更需要在過去的成就上，重新定義奢華的品質(zhì)。對(duì)華爾道夫自身來說，與新的城市建立關(guān)聯(lián)，就等同于將市場(chǎng)客群和社會(huì)圈層進(jìn)行高質(zhì)量整合，我們也得以在時(shí)間的尺度上，看到許多比想象更精彩的故事。

畢竟，自1893年紐約華爾道夫酒店創(chuàng)立至今約130年，全球每一間華爾道夫酒店都是無法復(fù)制的永恒經(jīng)典。

華爾道夫的靈魂之旅

早在十九世紀(jì)末，時(shí)任中國清政府直隸總督兼北洋大臣的李鴻章乘船考察歐美各國，就曾下榻華爾道夫，成為歷史上下榻該飯店的第一位華人政要，酒店因此見證一系列重大事件。

尤其二戰(zhàn)結(jié)束后，多個(gè)和平協(xié)議均在重建的華爾道夫簽署，涵蓋企業(yè)家、政治活動(dòng)、明星演藝等等，并書寫了無數(shù)銀幕傳奇，《聞香識(shí)女人》、《緣分天注定》都出現(xiàn)華爾道夫參演的經(jīng)典橋段，成為和平年代物質(zhì)生活的名流場(chǎng)，紐約奢華酒店的獨(dú)特標(biāo)簽。

有趣的是，無論政見不一的外國首腦，還是敵對(duì)陣營的領(lǐng)導(dǎo)人，都免不了在不同時(shí)間在華爾道夫”共享“同一套間，比如上世紀(jì)60年代的肯尼迪總與赫魯曉夫。包括英國首相丘吉爾、法國總統(tǒng)戴高樂、英國女王伊麗莎白二世等，都曾住過這里的總統(tǒng)套間。

不過，歷經(jīng)漫長的競(jìng)逐，希爾頓集團(tuán)創(chuàng)始人Conrad Hilton終于1972年購得這座酒店兼建筑瑰寶，擁有華爾道夫是其最引以為傲的成就，也因此開啟了“后華爾道夫時(shí)代”。

希爾頓集團(tuán)創(chuàng)始人 Mr. Conrad Hilton

一個(gè)顯著的現(xiàn)象是，華爾道夫迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

一方面，離開美國本土，前往全球布局，不限于物色獨(dú)具傳奇歷史的酒店物業(yè)，攜手知名設(shè)計(jì)師將其改造后煥新，為其注入華爾道夫特色的服務(wù)和品牌文化。

另一方面，華爾道夫開始嘗試為不同城市定制奢華體驗(yàn)，如歷史悠久的意大利羅馬、貴族氣息濃郁的法國凡爾賽宮、印度洋的馬爾代夫，以及群星璀璨的曼谷，不斷突破固有形象的同時(shí)，也為華爾道夫拓展了新的市場(chǎng)，讓不同文化背景的消費(fèi)者，快速建立對(duì)品牌的認(rèn)同。

比如在曼谷華爾道夫，設(shè)計(jì)師傅厚民就運(yùn)用優(yōu)美流暢的曲線，將Art Deco融入泰式風(fēng)情，在時(shí)興暢享天際線的高空無邊泳池，依托樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)巨型遮陽傘，將城中度假演繹得淋漓盡致。

就在華爾道夫頂流奢牌的地位深入人心之時(shí)，安邦2014年以19.5億美元的價(jià)格從希爾頓集團(tuán)手中購入紐約華爾道夫，并著手改造升級(jí)，將這座逾千間客房的巨無霸酒店，變身中型體量的奢華酒店+豪華公寓。

其中20%的空間，留給“瘦身”后375間客房的新紐約華爾道夫酒店，剩余部分用以打造375間公寓，可以說，曲江云松間的創(chuàng)作靈感，與紐約項(xiàng)目對(duì)酒店復(fù)合體的理解，有著類似的價(jià)值觀。

毫無疑問，希爾頓集團(tuán)希望憑借華爾道夫在全球重點(diǎn)城市的布局，來獲得更好的口碑效應(yīng)，因此對(duì)合作方也有著極高的要求。作為業(yè)主，萬眾集團(tuán)在短時(shí)間內(nèi)將西安W酒店推上亞太區(qū)同品牌第一的表現(xiàn)，則是希爾頓集團(tuán)更為看重的操盤實(shí)力。

與曲江玫瑰園一母同胞的W酒店相距不遠(yuǎn)，西安華爾道夫酒店位于曲江云松間項(xiàng)目9#主塔樓的34-51F，除主塔樓(249m)正在有序施工之外，項(xiàng)目的其他三棟超高層(150m)在本周正式封頂，另外兩棟高層(100m)已于2022年封頂。

那么，關(guān)于酒店復(fù)合體的表現(xiàn)形式，萬眾在曲江云松間上又有哪些延展?

百年造詣，駕馭時(shí)光的力量

放眼全球各大跨國酒店集團(tuán)，其發(fā)展臺(tái)階的躍升，都經(jīng)歷過收購、拓展、改造、創(chuàng)新和特許經(jīng)營，除普利茲克家族的凱悅系于1980年創(chuàng)立奢牌柏悅，萬豪2016年通過合并喜達(dá)屋，囊括麗思卡爾頓、瑞吉雙奢牌；雅高同樣在2016年收購萊佛士、費(fèi)爾蒙，完成奢牌擴(kuò)容；洲際于2018年、2019年先后收購麗晶、六善，實(shí)現(xiàn)奢牌和奢華度假村的補(bǔ)位。

和上述競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，華爾道夫能夠長期代表希爾頓集團(tuán)，為奢華定義與眾不同的品牌感知，一方面，脫胎于百年品牌的積淀，另一方面，在亞洲、歐洲、中東和美洲的精彩目的地，擁有十幾家屢獲殊榮的酒店和度假村，深刻構(gòu)建屬于Waldorf的精神符號(hào)，備受追捧。

但我們要知道，酒店只是一個(gè)單一業(yè)態(tài)，奢牌酒店的落戶，往往牽一發(fā)而動(dòng)全身，經(jīng)濟(jì)全球化背景下的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，建立在可持續(xù)的產(chǎn)品力之上，開發(fā)者希望在配套的大平層公寓之內(nèi)，提供和酒店一樣的高品質(zhì)服務(wù)。

面對(duì)不斷增長的消費(fèi)需求，多元化、個(gè)性化、定制化，開始成為這一衍生服務(wù)的場(chǎng)景線索。

如果將時(shí)間尺度橫向比較，那西安并不“寂寞”，因?yàn)?/font>東京、邁阿密都在為華爾道夫，進(jìn)行新的場(chǎng)景構(gòu)建。

與曲江云松間幾乎同期開工的東京華爾道夫酒店，拿下品牌的日本首秀，開業(yè)時(shí)間初定于2026年，比西安華爾道夫稍晚一年。在酒店的3家特色餐廳、水療中心、酒吧、健身中心、宴會(huì)廳之外，業(yè)主方三井不動(dòng)產(chǎn)將辦公、零售和豪華公寓作為酒店配套同步建設(shè)，引起東京資本圈熱議。

建設(shè)中的Miami Waldorf Astoria(華爾道夫酒店式公寓)，則是邁阿密第一座超高層摩天大樓，由205間客房和400套公寓組成，均享有包括比斯坎灣、邁阿密港在內(nèi)的壯麗景色。即便官方放出的資料非常有限，但依然引起當(dāng)?shù)貜?qiáng)烈市場(chǎng)反響，很顯然，投資者們都看到了華爾道夫重新定義邁阿密建筑美學(xué)的企圖心。

一些長期參與高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的資本認(rèn)為，只有當(dāng)中心城市發(fā)展到一定程度，消費(fèi)量級(jí)更加細(xì)分的階段，基于奢牌酒店打造的奢華公寓，才能夠被市場(chǎng)青睞，這句話不無道理。

因?yàn)榫频晏峁┑姆��?wù)和公寓營造的生活場(chǎng)景并不雷同，前者更注重到達(dá)的儀式感和精彩的消費(fèi)體驗(yàn)，后者更注重用戶的私密性和關(guān)于生活方式的共建，曲江云松間要做的，是為西安華爾道夫提供超出預(yù)期的賦能，被稱為奢華酒店設(shè)計(jì)教父的雅布（Yabu Pushelberg），親自參與了酒店的室內(nèi)設(shè)計(jì)。

從流出的酒店概念效果圖來看，華爾道夫與萬眾打造人居場(chǎng)景的手法一致，酒店入口的空間主題「松境」，以形態(tài)各異的松為元素，將東方之雅的美感，弱化現(xiàn)代建筑的鋒芒，穿松而來，走出城市邊界，有一種大隱隱于市的錯(cuò)覺。

在融合東西方審美的基礎(chǔ)上，雅布為酒店大堂植入墻磚、流線體雕塑、鎧甲工藝、書法藝術(shù)和城門紋理，每一組屏風(fēng)都被精心雕琢，這些靜態(tài)元素交織和鳴，使空氣中有了流動(dòng)的韻律。

西安華爾道夫酒店概念效果圖

我們發(fā)現(xiàn)，雅布并沒有刻意討好形式上的古典主義，堆砌千篇一律的具象符號(hào)，而是在西安華爾道夫完成現(xiàn)代化設(shè)計(jì)、創(chuàng)新精神和精致藝術(shù)的無縫銜接。

比如整體空間遵循淺米色的主基調(diào)，以深色地板和木質(zhì)移動(dòng)家具營造下方視野的沉穩(wěn)，以淺色木紋構(gòu)建鋪裝天花板，描摹上方視野的雅致，軟硬兼施，輕重平衡，再由花卉、藝術(shù)品擺件和落地?zé)暨M(jìn)行空間節(jié)點(diǎn)的串聯(lián)，在溫馨中烘托儀式感。

從空間的敞開性、展示性，到虛擬圍合達(dá)到半私密的獨(dú)享空間，雅布回歸純粹的極簡(jiǎn)主義，激發(fā)東方美學(xué)與古典主義浪漫氣息的合流。

西安華爾道夫酒店概念效果圖

而關(guān)于新貴階層的都市旅居，云松間向外界多次強(qiáng)調(diào)了區(qū)域本身所代表的城市屬性，從人居環(huán)境、公共設(shè)施到資源占有，華爾道夫和曲江都完成了雙向奔赴。

一個(gè)是標(biāo)桿奢牌酒店屢經(jīng)淬煉，對(duì)時(shí)光力量的駕馭，一個(gè)是城市構(gòu)筑云端生活，在西安曲江這個(gè)全球坐標(biāo)，完成身份、時(shí)代、和城市性格的升華。

西安華爾道夫酒店概念效果圖

西安華爾道夫酒店概念效果圖

酒店復(fù)合體，與云端生活雙向奔赴

當(dāng)然，華爾道夫在全球目的地，有經(jīng)典度假型和奢華商務(wù)型等不同角色的扮演，西安華爾道夫的截然不同在于，其區(qū)位并非單純度假區(qū)或金融商務(wù)區(qū)，而是與之保持一定距離，親近自然又能就近享有都市繁華。

包括云松間在內(nèi)的整個(gè)酒店復(fù)合體，都力求為高凈值人群提供全新生活體驗(yàn)。

從地標(biāo)屬性看，云松間占據(jù)曲江核心門戶，繞城高速曲江出口與南三環(huán)輔路交匯處，既享有西安文化CBD板塊的高端商業(yè)，又坐擁曲江QCIC產(chǎn)業(yè)崛起創(chuàng)造的附加值，分列項(xiàng)目左右雙翼的，正是老成持重的曲江一期，與年輕新潮的曲江二期，用含著金鑰匙出生來形容，并不夸張。

特別是進(jìn)入2023年，曲江這張文旅名片站在全新起點(diǎn)，重新思考人與城市之間的關(guān)系，以包容開放的心態(tài)，去擁抱國際化的生活方式，跳脫局部的方寸之間，向廣義的曲江時(shí)代進(jìn)階。

而華爾道夫所在的249米主塔樓，作為在建的曲江“第一高”，向東俯可瞰杜陵萬畝都市森林，向西即見曲江池頭，天際線效應(yīng)無出其右。

作為未來曲江中軸的形象面、高速入口第一眼，建筑高度，顯然不是云松間的核心賣點(diǎn)。萬眾在雅布團(tuán)隊(duì)之外組建的強(qiáng)大設(shè)計(jì)天團(tuán)，才是整個(gè)酒店復(fù)合體創(chuàng)造歷史的精彩之處。

建筑設(shè)計(jì)方面，由UMiA小熊星座張兵先生傾力打造，以極簡(jiǎn)、高雅、現(xiàn)代的建筑形態(tài)立序城市云端。景觀設(shè)計(jì)方面，由山水比德事務(wù)所孫虎先生執(zhí)筆，運(yùn)用創(chuàng)意引領(lǐng)詩意棲居，獨(dú)創(chuàng)“森臨其境”，將自然、藝術(shù)、人文相融，多維空間結(jié)合建筑，達(dá)到美學(xué)造詣與日常功能的平衡。

包含此次封頂的3棟超高層在內(nèi)，SCDA事務(wù)所設(shè)計(jì)大師曾仕乾先生，親自參與打造了全部1#、2#、3#、5#、6#公寓的室內(nèi)設(shè)計(jì)，我們將在項(xiàng)目當(dāng)中看到光影和結(jié)構(gòu)的極致表現(xiàn)力。

通過整理諸多信息，悅君在460㎡全新戶型之中，提煉了五大關(guān)鍵詞：

-IMAX全畫幅觀景面，客廳約30m多面觀景，一居一畫；

-4.5~5.5m層高，從面積到體積的全面升維；

-270°游艇陽臺(tái)，匠造空中院落的現(xiàn)代視界；

-五梯兩戶電梯配比，全方位匹配點(diǎn)對(duì)點(diǎn)高效率直達(dá)；

-蒼穹巨廳，餐客面積約94㎡，無限延展生活邊界 。

作為萬眾“松間系列”的首發(fā)，建筑將距離地平面最近的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為雙架空層，其中地上地下雙架空層均超過6米，1F架空層層高6.9m，B1架空層層高6.2m，全動(dòng)線形成約1萬㎡共享會(huì)所。

憑借雙架空層會(huì)所，萬眾將自有9大IP：玫瑰書院、松間書房、玫瑰食堂、玫瑰湯池、松間禪茶、業(yè)主會(huì)客廳、萬眾資管等業(yè)態(tài)全方位植入，讓會(huì)所成為未來生活的載體。

正因?yàn)榧兇赓|(zhì)樸的設(shè)計(jì)精神和室內(nèi)外空間的完美融合，賦予了云松間禪意、干凈自然的設(shè)計(jì)語言，從而營造出各具張力的空間美學(xué)。

在萬眾集團(tuán)眼中，酒店復(fù)合體是國際生活方式的集大成者，集更高、更好、更極致的星級(jí)服務(wù)，頂尖的設(shè)計(jì)空間、奢尚餐廳、酒廊、會(huì)客廳、宴會(huì)廳等社交功能空間、以及頂尖的圈層于一體，是人居形式的稀缺存在。

接下來，萬眾還將在年內(nèi)先后推出高新 望云松間、曲江 半山松間、長安 云縵玫瑰園、高陵 麓棲玫瑰園等項(xiàng)目，在不同區(qū)域引領(lǐng)城市價(jià)值的躍遷，以造極之作，構(gòu)筑城市向上生長的力量。

yuexa123yuexa

很棒，期待

洛洛有情

西安榮民270  曲江文創(chuàng)雙子238今年都能竣工是吧

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guanggaozhanwu

夠大牌

domokun

洛洛有情 發(fā)表于 2023-3-13 14:34
西安榮民270  曲江文創(chuàng)雙子238今年都能竣工是吧

榮民270已經(jīng)封頂了   曲江238雙子塔預(yù)計(jì)年中封頂

長安巷

期待文華東方mo，麗晶，更多奢牌酒店入駐古都

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pstwoand

挺好，有那么多有錢人嗎

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