“兌現(xiàn)元年”到來，高新南翼的未來生活主場

悅西安

高新街景 ©悅西安

前不久，西安獲批建設(shè)“雙中心”的消息持續(xù)發(fā)酵，作為我國唯一的“雙中心”核心承載區(qū)，高新絲路科學(xué)城一時(shí)間成為全國的焦點(diǎn)。

從西安城市會(huì)客廳，到“雙中心“科技服務(wù)集聚區(qū)，時(shí)代正將歷史重任不斷賦予絲路科學(xué)城，而聚焦核心板塊的中央創(chuàng)新區(qū)（CID），也將呈上兩年高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)下的第一批答卷。

絲路科學(xué)城“雙中心”承載區(qū)范圍

高新CID，中央創(chuàng)新區(qū)的新角色

對剛剛走過30個(gè)年頭的西安高新區(qū)來說，取得的巨大成就毋庸贅言，面臨的發(fā)展空間不足卻現(xiàn)實(shí)而直接。

從高新路到唐延路，從錦業(yè)路到西太路，“用時(shí)間換空間”或許無法讀懂高新區(qū)作為西安經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)的闖勁，特別在高新區(qū)開啟“第三次創(chuàng)業(yè)”，絲路科學(xué)城牽動(dòng)的，是西安經(jīng)濟(jì)格局的變量。高新區(qū)下一個(gè)30年如何奔跑，將從這里蓄勢。

絲路科學(xué)城空間格局

就在兩年前，絲路科學(xué)城規(guī)劃亮相伊始，即定下“一年見雛形、三年出形象、五年成規(guī)模、十年立新城”的目標(biāo)。在這份極具魄力的城市規(guī)劃上，“一城、三區(qū)、十組團(tuán)” 的空間布局，要求將220km2的絲路科學(xué)城，建成“具有全球影響力的硬科技創(chuàng)新高地、綠色智慧的未來理想城”。

其中，總面積50.5km2的中央創(chuàng)新區(qū)（CID），將深度融合“科技+金融+創(chuàng)新”，肩負(fù)打造絲路國際金融中心的使命，成為高新三期名副其實(shí)的“白菜心”。

隨著一大批省市重點(diǎn)項(xiàng)目的加速建設(shè)，外界普遍認(rèn)為2023年將是高新CID的價(jià)值“兌現(xiàn)元年”，畢竟“雙中心”的確立只是外因，沒有內(nèi)在的可持續(xù)造血能力，不足以承載其科創(chuàng)金融大城的定位，而要向城市“C位”更近一步，并沒有捷徑可循。

  

永安渠公園 ©悅西安

當(dāng)然，區(qū)域的強(qiáng)大底氣還來自產(chǎn)業(yè)的播種。

僅2022年，高新CID就完成固定資產(chǎn)投資309億元，引進(jìn)內(nèi)資402億元，引進(jìn)世界500強(qiáng)9家、中國500強(qiáng)4家。同時(shí)吸引中建絲路-市政西北院雙總部大廈、天宇制藥總部等11個(gè)總部類項(xiàng)目落地，陜建總部和中鐵二局等超高層項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。

春節(jié)后，高新區(qū)118個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，總投資達(dá)1936億，絲路科學(xué)城科學(xué)中心創(chuàng)新基地、高新CID海綿城市及生態(tài)綜合治理等項(xiàng)目赫然在列。

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新城

有了高能級產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，人才的持續(xù)涌入也就順理成章。

官方預(yù)計(jì)到2030年，高新CID組團(tuán)承載從業(yè)人口將超過20萬，真正實(shí)現(xiàn)與西部創(chuàng)新港，長安大學(xué)城的有機(jī)聯(lián)動(dòng)，呈現(xiàn)年輕、高知的圈層氛圍。

未來之瞳，定義未來生活主場

通常來說，產(chǎn)業(yè)先行為城市進(jìn)階提供了從“0”到“1”的基礎(chǔ)；有了人才，就有了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐。而如何完善城市配套匯聚人氣、筑巢引鳳，正是高新CID當(dāng)下扮演的重要角色。

走進(jìn)高新CID，既能看到規(guī)模龐大的施工畫面，也能看到秩序井然的精工細(xì)作。但未來生活主場的成型速度，遠(yuǎn)超出外界對這里變化的感知。

建設(shè)中的未來之瞳片區(qū) ©陜建

未來之瞳及周邊建筑效果圖

以CID中心正在打造的城市級地標(biāo)——未來之瞳·西安大劇院為例，整個(gè)節(jié)點(diǎn)以總建面約20萬㎡的體量，同步建設(shè)包括文化藝術(shù)中心、科技中心、城市展廳、藝術(shù)家酒店及地下車庫等在內(nèi)的龐大建筑群，目前多座單體建筑主體結(jié)構(gòu)已近尾聲，預(yù)計(jì)今年內(nèi)建成投用。

值得一提的是，除了媲美國家大劇院的演藝場所，位于瞳湖中央的科技中心還將作為“雙中心”的展示窗口，集中展覽大科學(xué)裝置、核心技術(shù)、高精尖產(chǎn)品和未來產(chǎn)業(yè)。

未來之瞳大劇院室內(nèi)效果圖

鋪開高新CID的地形版圖，不難發(fā)現(xiàn)，以未來之瞳為核心，北部側(cè)重于發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)與商務(wù)辦公，南部則重點(diǎn)通過大量植入商業(yè)和生活配套，強(qiáng)調(diào)宜居屬性，以此構(gòu)建CID核心居住區(qū)。

而這份藍(lán)圖的現(xiàn)實(shí)承載，則是如雨后春筍般涌現(xiàn)的樓宇。環(huán)顧未來之瞳周邊，特別是“瞳南生活區(qū)”，上百座塔吊林立，現(xiàn)代住區(qū)與商業(yè)配套、公園水系相得益彰……

絲路科學(xué)城中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃效果圖

比如進(jìn)度最快的永安渠商旅文化街區(qū)，占地500畝，延綿1.6km，采用“多首層”的慢行設(shè)計(jì)，地上地下緊密銜接。公開信息顯示，商業(yè)示范區(qū)計(jì)劃5月完工，目前已和玫瑰ONE等特色商業(yè)達(dá)成合作。

拋開單純意義的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，超百萬方的永安渠商業(yè)集群，將攜永安領(lǐng)匯中心（內(nèi)部裝修）、永安濱薈中心、永安格韻坊、永安萬匯廣場、永安渠生態(tài)商谷等一道，有節(jié)奏、分層次開發(fā)，目標(biāo)直指新型城市活力中心。

永安渠商旅文化街區(qū)效果圖

緊鄰街區(qū)西側(cè)，馬達(dá)思班建筑事務(wù)所主導(dǎo)設(shè)計(jì)的西安國際文化傳播中心，已進(jìn)入幕墻安裝階段，即將交付使用。在這里，將實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意孵化、文化交流、商務(wù)服務(wù)等多元功能。

環(huán)繞永安渠生態(tài)水系，包括福朋喜來登、綠地鉑瑞等在內(nèi)的多家酒店已進(jìn)入籌備期，將與未來之瞳北側(cè)的新羅酒店（已封頂）一起，共筑高端酒店矩陣，而后者已成為這間韓國傳奇品牌酒店在國內(nèi)的唯一分號。

西安國際文化傳播中心效果圖

可以說，通過水域?qū)掗煹奈磥碇�瞳湖區(qū)，全要素生活配套充分連接，湖園相映的空間肌理，給這座產(chǎn)業(yè)高地帶來濃郁的生活氣息。除此之外，隨著高新系優(yōu)質(zhì)教育資源不斷落地，以及西安國際醫(yī)學(xué)中心、高新區(qū)人民醫(yī)院的建成，高新CID的超級“兌現(xiàn)力”，仍在經(jīng)歷深刻的嬗變。

深耕CID，雙國企共建活力社區(qū)

基于創(chuàng)新發(fā)展理念的指導(dǎo)，高新CID各板塊分工清晰，相互配合，既關(guān)注現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高度分工的產(chǎn)業(yè)關(guān)系，又兼顧了產(chǎn)業(yè)人群對優(yōu)質(zhì)生活配套的期待。

在城市空間層面，CID范圍42條道路全部命名，星羅棋布的交通循環(huán)組網(wǎng)在即；建設(shè)中的地鐵6號線（最后兩站）、15號線、高新云巴示范線，以及縱貫?zāi)媳薄?/font>串聯(lián)高新三期與機(jī)場的地鐵12號線，將共同營造一個(gè)高效率的立體城市，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)資源互動(dòng)，為高新半小時(shí)生活圈賦能。

高新區(qū)城市客廳區(qū)域新命名路網(wǎng)圖

此時(shí)此地，多個(gè)頭部開發(fā)商已對未來之瞳周邊，展開“群雄逐鹿”之勢，紛紛搶灘高新CID的核心地塊。特別是在被定義為“瞳南生活區(qū)”的稀缺地塊，對資源的競逐已近白熱化。與其他開發(fā)者相比，由紫薇、華發(fā)聯(lián)手打造的云峰里項(xiàng)目頗為耀眼。

提起紫薇地產(chǎn)，相信西安市民并不陌生。她與高新同行27載，已累積開發(fā)品質(zhì)人居面積超過1500萬㎡，僅在高新CID就先后參與開發(fā)四個(gè)項(xiàng)目，可見其對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心的洞察。

而華發(fā)股份作為強(qiáng)勁的綜合性國有企業(yè)集團(tuán)、全國知名的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，入陜后重點(diǎn)布局高新CID、灃東新城，其成熟造宅經(jīng)驗(yàn)正在國家中心城市西安得到發(fā)揮。

中央創(chuàng)新區(qū)鳥瞰效果圖

雙國企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，是匠心、品質(zhì)和交付的保障。去年入市的紫薇華發(fā)云峰里，就表現(xiàn)出極高的市場吸引力。不單單有前文提及的眾多配套利好，產(chǎn)品本身的亮點(diǎn)，同樣是項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)現(xiàn)象級紅盤的“密碼”。

一方面，項(xiàng)目占據(jù)高新CID未來之瞳核心居住區(qū)，有著極佳的區(qū)位優(yōu)勢，毗鄰地鐵6號線、12號線未來之瞳站，比鄰城市客廳商務(wù)集群、永安渠商旅文化街區(qū)等高階建成區(qū)，具備快捷的生產(chǎn)生活效率。

另一方面，項(xiàng)目以“家庭全齡生活場景”作為核心賣點(diǎn)，引入時(shí)下流行的LDKG一體化社交空間理念，給用戶帶來全新的人居體驗(yàn)。

項(xiàng)目在“瞳南生活區(qū)”的位置

正所謂“好戲在后頭”，紫薇華發(fā)云峰里此次重磅加推的3棟住宅，讓整個(gè)地塊迎來收官。

其中，3#“樓王”自帶360°全景視野，143㎡兩梯兩戶小高層在功能上做到了四室，包括60米超寬樓間距，15米面寬、南北雙陽臺....在本次加推產(chǎn)品的當(dāng)中，堪稱高新CID最后的稀有戶型。

項(xiàng)目鳥瞰圖

此外，項(xiàng)目還為不同需求的人群提供了105㎡、128㎡的三居室、餐廚一體、且三面朝南采光，既提高了居住的舒適度，也爭取到更高得房率。

3#正面效果圖

與云峰里展開收官行動(dòng)同期，我們所能看到的商業(yè)、公園、文化地標(biāo)鱗次櫛比，立體交通網(wǎng)絡(luò)不斷生長，一個(gè)全新的商務(wù)區(qū)正在醞釀……這些都將從高新CID對半小時(shí)生活圈的構(gòu)想中，持續(xù)呈現(xiàn)。

在打造“雙中心”的路徑上，如何為產(chǎn)業(yè)人群營造舒適、溫馨、健康的美好生活空間，如何在平衡人與城市、人與自然的關(guān)系，這既是考量未來人居場景的標(biāo)尺，也是高新CID正在繪就的答卷。

天邊的風(fēng)

國瑞都沒有燈吧

來自安卓APP客戶端

bobobobobo

12號線的圖看著不對啊

來自蘋果APP客戶端

NightKnight

西咸被比成了渣渣

來自蘋果APP客戶端

洛洛有情

今年能有多大變化

來自安卓APP客戶端

長安巷

太棒了

來自安卓APP客戶端

光的速度

合面還得一陣，先貼幾個(gè)芝麻解解饞。