450個(gè)品牌+宜家二店，西安薈聚開業(yè)時(shí)間敲定！

悅西安

無(wú)論是關(guān)注熱度還是商業(yè)體量，西安薈聚從立項(xiàng)以來(lái)就稱得上一座標(biāo)桿性綜合體。現(xiàn)階段，距離其2024年上半年開業(yè)目標(biāo)愈發(fā)臨近，各項(xiàng)籌備工作也已步入正軌。

近期，英格卡購(gòu)物中心于西安舉行了事關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)最為關(guān)鍵的招商大會(huì)，首批代表租戶完成了入駐簽約。可以說(shuō)，這是繼去年9月項(xiàng)目結(jié)構(gòu)主體封頂之后，西安薈聚建設(shè)進(jìn)程中又一重大節(jié)點(diǎn)。

2024上半年揭幕！西安薈聚亮點(diǎn)劇透

作為陜西省最大的外商投資商業(yè)體項(xiàng)目，總投資金額達(dá)43億元的西安薈聚自然吸引了不少目光。特別是追求消費(fèi)體驗(yàn)的當(dāng)下，如何塑造具有多元特色商業(yè)中心，這里給出了自己的答案。

西安薈聚建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)（2023.4） 航拍©悅西安

西安薈聚坐落于商業(yè)氛圍濃厚的城南區(qū)域，地處西部大道與子午大道十字西北角，毗鄰開放式公園雁南公園。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目核心周邊2公里范圍內(nèi)，分布有超過(guò)30個(gè)大型社區(qū)，輻射高新核心區(qū)、長(zhǎng)安大學(xué)城等板塊。

建設(shè)面積方面，總體量超過(guò)32萬(wàn)㎡，堪稱“巨無(wú)霸”式商業(yè)體，大于已開業(yè)賽格25萬(wàn)㎡、SKP約24萬(wàn)㎡，以及規(guī)劃太古里近27萬(wàn)㎡的體量規(guī)模。實(shí)際上，從現(xiàn)有北京、長(zhǎng)沙、武漢等薈聚項(xiàng)目看，其在運(yùn)營(yíng)如此大體量商業(yè)是具有足夠的經(jīng)驗(yàn)。

西安薈聚整體效果（南側(cè)視角）

在內(nèi)部空間上，布局規(guī)劃地上三層、局部四層及地下兩層，最大商業(yè)層面積超3萬(wàn)㎡；采用雙首層設(shè)計(jì)，將室內(nèi)與戶外無(wú)縫銜接，并引入能夠俯瞰緊鄰北側(cè)雁南公園的觀景平臺(tái)和配備運(yùn)動(dòng)設(shè)施的屋頂花園。

如“薈聚”其名，它意味著很多人每天來(lái)到這里相遇、相聚，在這里共同鐫刻下美妙時(shí)光，因此英格卡購(gòu)物中心故將薈聚品牌定位為“聚會(huì)體驗(yàn)中心”商業(yè)體，并把這一概念引入至各個(gè)項(xiàng)目。

西南側(cè)入口效果

北立面施工實(shí)拍 航拍©悅西安

立足城市，西安薈聚則以“感應(yīng)生活”為載體，把在地文化融入不止于購(gòu)物的一站式聚會(huì)體驗(yàn)，通過(guò)深度與廣度并重的產(chǎn)品和服務(wù)組合，帶來(lái)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的“聚會(huì)”之地。

結(jié)合最新現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍和進(jìn)度目標(biāo)，薈聚主體建筑正進(jìn)行外立面作業(yè)，預(yù)計(jì)今年夏季實(shí)現(xiàn)外立面完工、秋季完成工程竣工驗(yàn)收，最終于2024年上半年正式開業(yè)。

北歐牽手古都，450+家品牌在此匯聚

當(dāng)來(lái)自北歐的薈聚與千年古都的東方氣質(zhì)相融合，二者又會(huì)產(chǎn)生怎樣的火花？

單從整體外觀看，西安薈聚其實(shí)就融合了中式傳統(tǒng)意象與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念�？罩懈╊�主體建筑，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其略帶扇形聚攏的平面造型，如同中國(guó)古代傳統(tǒng)文化中“聚寶盆”樣式，取吉祥繁榮之意。

造型靈感來(lái)自“聚寶盆”

西安薈聚全景俯拍（2022.9） 航拍©悅西安

而外立面以一條延綿紐帶的姿態(tài)呈現(xiàn)，并選取多種材質(zhì)裝飾面——南側(cè)臨交通主干道一面使用深灰、淺灰色，呼應(yīng)西安特有的古城墻元素；北側(cè)近雁南公園一面采用金色幕墻，來(lái)呼應(yīng)秋季公園美景。夜晚時(shí)分，配合著獨(dú)特?zé)艄庠O(shè)計(jì)，更能凸顯出北歐光暈效果。

人與場(chǎng)所交匯之處的多個(gè)主要入口立面顏色，通過(guò)從入口處古銅色向周邊慢慢過(guò)渡到灰色，實(shí)現(xiàn)由自然向城市概念的轉(zhuǎn)化。

南立面效果

東北側(cè)立面效果

東北側(cè)立面施工局部實(shí)拍

深入內(nèi)部，同樣能感知到北歐斯堪的納維亞特色的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，即注重簡(jiǎn)潔、流暢和注重功能性，通過(guò)大面積利用自然采光天窗和綠植，打造通透明亮的室內(nèi)空間。

舒緩流暢八字形動(dòng)線設(shè)計(jì)，又串聯(lián)起以北歐原野風(fēng)格為靈感的四大特色中庭——曠野（北）、草甸（南）、湖畔（東）及樹屋（西），每個(gè)中庭都可以一步一景，為到訪者提供新鮮、愉悅的游逛體驗(yàn)。

同時(shí)西安薈聚還打造了時(shí)下流行的開放式步行街，借助街區(qū)不僅能滿足煙火氣十足的夜經(jīng)濟(jì)氛圍，也在布局結(jié)構(gòu)方面實(shí)現(xiàn)了薈聚南北樓巧妙銜接。

室內(nèi)四大特色中庭效果

開放街區(qū)效果

開放式步行街銜接南北主樓

不止是設(shè)計(jì)“中西合璧”，商業(yè)品牌風(fēng)格亦呈現(xiàn)多元融合的風(fēng)格。除了西安第二個(gè)宜家家居入駐之外，還引入450余家不同類型的國(guó)內(nèi)外品牌，包括薈聚主力品牌和本地特色品牌，涉及餐飲、潮流、娛樂(lè)、親子、數(shù)碼等業(yè)態(tài)，計(jì)劃首店比例達(dá)到20%，旗艦、概念門店比重超60%。

值得一提的是，梳理已建成運(yùn)營(yíng)的薈聚項(xiàng)目，不少西安本土知名品牌也借薈聚走進(jìn)了其他城市商業(yè)市場(chǎng)。

探索“感應(yīng)生活”，這里不止于購(gòu)物

自2009年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，英格卡購(gòu)物中心在運(yùn)營(yíng)的8家薈聚分別位于無(wú)錫、北京、武漢、福州、長(zhǎng)沙、南寧、昆明和合肥，投資總額約180億人民幣，擁有約68萬(wàn)㎡總租賃面積，在建西安與上海項(xiàng)目均預(yù)計(jì)2024年揭幕。

而西安薈聚特別之處還在于，它是英格卡購(gòu)物中心在中國(guó)可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定最高的項(xiàng)目，踐行其“益于人類、益于地球”戰(zhàn)略。

內(nèi)部西中庭效果

將上述可持續(xù)目標(biāo)轉(zhuǎn)化為實(shí)際行動(dòng)，具體體現(xiàn)在多個(gè)維度。

建設(shè)之初便依照綠色建筑二星和LEED金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，利用地源熱泵技術(shù)從地下深孔收集熱能，用于建筑物的供暖和制冷，再結(jié)合太陽(yáng)能發(fā)電及持續(xù)進(jìn)行的可再生電力采購(gòu)，力求開業(yè)時(shí)實(shí)現(xiàn)100%可再生能源供電。

不僅在能源利用上做到減少碳排放，項(xiàng)目還引入海綿城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)水資源循環(huán)使用，引導(dǎo)更多人擁抱可持續(xù)生活方式，共同攜手保護(hù)地球這個(gè)全人類共享的最大“聚會(huì)體驗(yàn)中心”。

夜間鳥瞰效果（南側(cè)視角）

不僅如此，作為貼近大眾的聚會(huì)之地，賦予消費(fèi)者獨(dú)特體驗(yàn)感是運(yùn)營(yíng)方所努力追求的。

例如配套有不少于3000個(gè)停車位，配有一定數(shù)量的充電樁和無(wú)障礙停車位，在最基礎(chǔ)的硬件設(shè)施上下足了工夫；定期舉辦豐富的應(yīng)季活動(dòng)，探索跨界合作與業(yè)態(tài)矩陣的不同可能；公共區(qū)域設(shè)置大量休閑座椅，為不同年齡段客群提供休憩條件……

東南側(cè)主入口效果

面對(duì)Z世代消費(fèi)客群的迭代與更高階商業(yè)理念的更新，西安薈聚的入市將為消費(fèi)者帶來(lái)人文氣質(zhì)、自然風(fēng)光和城市律動(dòng)三者之間有趣互動(dòng)，透過(guò)這座多元沉浸式目的地，構(gòu)建起靈感紛呈、妙趣無(wú)限的“薈聚”體驗(yàn)。

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