新城區(qū)成交1宗95畝商住用地（來源西安地產視線）公眾號

最美的太陽 · 發(fā)表于 2023-4-27 17:43:30

4月27日，西安市土地招拍掛市場掛牌成交1宗95.196畝商住用地，位于新城區(qū)長樂中路以北、萬壽北路以西、長纓東路以南、公園北路以東，由寧波溪口銀泰旅游開發(fā)有限公司以成交總價款143800萬元摘得。

XC4-4-42：凈用地面積95.196畝，商住用地，其中住宅用地38.984畝，商服用地56.212畝，容積率1.2-8.4，成交土地總價143800萬元，土地單價1511萬元/畝，平均樓面價2697元/平方米，由寧波溪口銀泰旅游開發(fā)有限公司摘得。
宗地位置：新城區(qū)長樂中路以北、萬壽北路以西、長纓東路以南、公園北路以東；
凈用地面積：95.196畝；
用地性質：商住用地；
建筑密度：≤60%；
綠地率：/；
容積率：1.2-8.4；
計容建筑面積：533100㎡；
起始價：143800萬元；
成交價：143800萬元；
成交土地單價：1511萬元/畝；
成交樓面單價：2697元/㎡；
摘地企業(yè)：寧波溪口銀泰旅游開發(fā)有限公司。
特別約定：
1.參與宗地競買的企業(yè)須具有房地產開發(fā)資質。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。
2.競得人須按照《西安市居住區(qū)配套公建管理建設實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園、養(yǎng)老、社區(qū)服務用房等公建配套設施建成后無償移交新城區(qū)政府相關部門，由新城區(qū)住建局監(jiān)管落實。
3.競得人須自持地下商業(yè)建筑面積不得低于3萬平米，自持地上商業(yè)建筑面積不得低于9萬平米，自持年限不少于10年。
4.根據(jù)新城區(qū)幸福路地區(qū)總體規(guī)劃，該項目定位為高端城市綜合體，土地成交后競得人須與西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會簽訂《產業(yè)履約監(jiān)管協(xié)議》。
5.競得人須向西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會無償返還商業(yè)面積16542.47平方米。
6.競得人須結合項目建設對地鐵一號線北出入口及 8個風亭等地鐵附屬設施設備完成改造后，無償移交給西安市地下鐵道有限責任公司使用。在改造后的設施設備投入使用后，由西安市地下鐵道有限責任公司負責無償拆除地面建筑物。
7.競得人在成交后6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓。
8.本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

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