魚化片區(qū)規(guī)劃上限

777888 · 發(fā)表于 2023-5-6 19:16:17

高科集團已經(jīng)完成魚化片區(qū)土地拆遷工作好幾年了，拆的很干凈，現(xiàn)階段建立了幾所中小學(xué)，其余大部分規(guī)劃為住宅用地，且密密麻麻都是2.5及以上容積率的地塊。規(guī)劃了一個交通醫(yī)院（未有實質(zhì)消息），一個文體中心（未有實質(zhì)消息），一個兒童公園（完成招標(biāo)？），其余所有規(guī)劃配套還都看不到影子。
個人認(rèn)為這種規(guī)劃將魚化片區(qū)的發(fā)展上限就確定了：承接高新一二期與軟件新城（軟西）的外溢，為一個超大型的居住聚集地，但作為居住的定位，缺乏相應(yīng)規(guī)模的配套，比如公園，商業(yè)、文體、等，平均配套占有遠(yuǎn)低于軟西。ZF可能認(rèn)為在魚化片區(qū)置業(yè)的都是打工人，除了通勤與教育是剛需，還要啥自行車？軟西3-5年內(nèi)進(jìn)入存量，魚化片區(qū)可能8-10年才能進(jìn)入存量，在這邊置業(yè)，可能比較安全，但回報率應(yīng)該只能看大行情，能跑贏大額定存就不錯了。
ZF有可能從科學(xué)規(guī)劃角度對現(xiàn)有規(guī)劃作出調(diào)整么？還是必須這樣，才能完成當(dāng)初立下的容納50W程序員的Flag？

拋磚引玉，請各位有興趣的大佬批評指正。