魚化片區(qū)規(guī)劃上限

長安客丶

魚化寨
交通：地鐵口這是雙地鐵規(guī)劃，后期11號線開了更牛逼了，公交20多趟，云巴也快開通了；
上班：東邊去軟件園，唐延路上班，西邊去軟西，昆明池，南邊去錦業(yè)路，北邊開車到機場，北客站基本半小時（幾乎不堵車），實在是太便利了。高新上班西安還有比這更便捷的版塊嗎？
停車：反正目前停車隨便停，出去直接上三環(huán)，爽的一筆。
商業(yè)：目前這塊確實落后，區(qū)域內(nèi)目前有方圓薈，5分鐘到大茂城，10分鐘到科技路金鷹，15分鐘到MOMOPARK，小寨，大雁塔。
房價：二手房22000以上(2個朋友剛賣的）
我希望這塊保持現(xiàn)狀最好，目前人少實在是太好了

聲聞于天

777888 發(fā)表于 2023-5-6 21:47
這難度太大

已經(jīng)填了不少湖了

濤崽

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-8 09:42
只看生活成本的話，那全都去住城中村就行了，沒必要城鎮(zhèn)化了。
推薦一本城市規(guī)劃專業(yè)的科普讀物《美國大 ...

但是以目前北京這邊的經(jīng)驗看，確實是住在商圈附近的居住區(qū)的比直接住商圈里的舒服多了，當然天通苑這個亞洲第一社區(qū)除外；
另外美國大城市對咱們不具有參照性，他們需要考慮犯罪率問題，不考慮犯罪率問題的地方的話，曼哈頓居住密度可不低

777888

濤崽 發(fā)表于 2023-5-8 08:46
為啥論壇里人都喜歡住低密的區(qū)，低密區(qū)的房子我也租過、高密區(qū)的房子我也租過，低密區(qū)確實人少、不堵車、公 ...

其實大部分并不追求那種會影響生活便捷性的低密，只是擔心過度的高密影響生活宜居性。

bosir

整個片區(qū)的容積率太高，密密麻麻

aablc

長安客丶 發(fā)表于 2023-5-8 09:47
魚化寨
交通：地鐵口這是雙地鐵規(guī)劃，后期11號線開了更牛逼了，公交20多趟，云巴也快開通了；
上班：東邊 ...

以后人不會少的。。。

陳大軍

777888 發(fā)表于 2023-05-06 19:53
個人認為魚化片區(qū)的主力涌入者可能是高新一二期/周邊人口的改善型外溢，他們不想離主城區(qū)太遠，但又需要改善居住條件，軟新10來個樓盤是消化不完這些需求的。同理，軟新產(chǎn)業(yè)人口不見得就非得在軟新住，也是潛在的魚化片區(qū)涌入者。地產(chǎn)下半場，居住屬性日趨增強，魚化片區(qū)這種東臨主城區(qū)，西接產(chǎn)業(yè)區(qū)的接縫帶的確挺適合首次置業(yè)。因此，這邊的流動性應該是比較好的，但是缺乏稀缺性且配套較差，升值空間有限。

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