為了搖號(hào)賣(mài)地虛繁不擇手段

9uest · 發(fā)表于 2023-5-26 09:53:36

請(qǐng)看清楚本質(zhì)

曲江2萬(wàn)塊出頭樓面價(jià)那塊地，相比較2021年春節(jié)過(guò)后那塊地王（開(kāi)年第一拍，曲江樓面價(jià)24325元�。。。瑯敲鎯r(jià)可是硬生生的降了差不多快4000塊錢(qián)。

不僅僅是樓面價(jià)降了，而且容積率也從原來(lái)的2.0降到了現(xiàn)在的1.3，當(dāng)初那塊地基本上臨著包茂高速，位置也沒(méi)今天這塊地好。

更低的容積率加上更好的位置，所以拉平來(lái)看，樓面價(jià)降得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止4000塊錢(qián)。

再說(shuō)說(shuō)高新三期四路科學(xué)城那塊地，看著是觸發(fā)最高限價(jià)，還要搖號(hào)，但是tm的仔細(xì)一看，最高限價(jià)樓面價(jià)1.22，這個(gè)最高限價(jià)顯得有那么點(diǎn)套路滿滿。

要知道，一年半以前，龍湖拍的這塊地附近的地塊，也就是現(xiàn)在還在賣(mài)的青云闕，樓面價(jià)也得差不多1.2萬(wàn)，而且青云闕這塊地還要求有開(kāi)發(fā)商有10%的自持租賃性住房面積，實(shí)際樓面價(jià)成本肯定比這次招商的1.22萬(wàn)最高限價(jià)高。

而且，招商這塊地的容積率只有2.4，容積率也比青云闕的2.8低。

也就是說(shuō)，如今不但地價(jià)降了，也更優(yōu)質(zhì)了。

至于航天城的那塊地，如果對(duì)比兩年前招商長(zhǎng)安璽和綠城春和映月的地，那也是妥妥的價(jià)格便宜量又足。

不要覺(jué)得市場(chǎng)又回來(lái)了，都是假象，演員可以無(wú)處不在

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