商業(yè)新物種落子城東，浐灞印象城來了！

悅西安

1949年，上海第一百貨開業(yè)，拉開了“百貨時代”的序幕。但不久日新月異的消費需求催生了能容納更多元功能的大型購物中心，之后又因消費者獲得感的需求讓互動式沉浸商業(yè)成為市場新寵。

而疫情之中社區(qū)小店所發(fā)揮的重要作用，讓人們的消費習慣再一次發(fā)生變化，日常消費的購物半徑再次縮小，也讓社區(qū)商業(yè)站在了時代浪尖之上。

細化發(fā)展下，西安商業(yè)的新領域

從這幾個階段的演化過程中不難看出，催生商業(yè)模式發(fā)生變化的原動力無外乎人們消費需求的不斷迭代。如今社交需求的全面爆發(fā)，讓有溫度、有質感的現實交集再一次成為消費者心中所想，所以可以提供線下面對面交流機會的場景，也倍受消費者青睞。

西安商業(yè)空間分布圖

于是社區(qū)化、鄰里化逐漸成為商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢之一，由此也催生出了社區(qū)商業(yè)——這種完全有別于傳統(tǒng)商業(yè)的全新物種，它們從時間和空間的重塑出發(fā)，打破了生活和商業(yè)之間的壁壘，重新激發(fā)社區(qū)中和人們息息相關的潛在消費活力。

這也和西安城市發(fā)展契合，如今西安需要的不僅是超大面積的國際購物中心，也需要“向下扎根”社區(qū)的新型空間。

這一次用全新維度重塑西安商業(yè)標準的“新物種”，是即將于端午佳節(jié)（6月22日）開業(yè)的浐灞印象城，用15min便民圈的業(yè)態(tài)、社區(qū)生活的理念以及寵物友好的空間等新功能，革新了西安城東的商業(yè)格局。

西安浐灞印象城實拍

作為共建城市生活的參與方，浐灞印象城從社區(qū)生活這一公共議題出發(fā)，重新思考城市空間的本質，讓社區(qū)成為連接日常的樞紐，帶來更多故事和記憶點，所以“社區(qū)”“鄰里”也是浐灞印象城最直觀的標簽。

其所滿足的不僅僅是社區(qū)居民的日常消費，更是在重構商業(yè)、生活、人三者之間的關系，讓商業(yè)空間跳出買賣關系，進一步成為人們實現生活愿景的場景，也就是浐灞印象城“美麗生活共同體”的主張。

簡而言之，浐灞印象城想要打造的，是一個真正被消費者所接納的社區(qū)商業(yè)。

全線升級，社區(qū)生活的另類重構

創(chuàng)新的商業(yè)理念當然需要實際的承載才能為城市生活帶來出乎意料的新意，在這一點上，浐灞印象城自然下足了功夫。

浐灞印象城是繼龍首印象城、太白印象城之后，印力西安城市公司布局西北的第三座印象城，商業(yè)經營面積約6.4萬㎡，定位社區(qū)商業(yè)綜合體。項目地處辛家廟核心商圈北辰東路700號，接駁地鐵3號線，既可以享受中心城區(qū)的成熟配套和存量客源，又可以承接浐灞生態(tài)區(qū)的發(fā)展紅利和客流增量。

浐灞印象城效果圖

而作為商業(yè)新物種，如何將其“社區(qū)化”的商業(yè)理念完美落地，浐灞印象城給出的答案是對業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)空間進行更深層次的探尋和思考。

除了在室內設計層面注重用內部空間的天然質感設計和功能屬性分隔外，浐灞印象城還用品牌的不同比重來加強顧客的消費感受。

包括星巴克、奈雪、必勝客、肯德基、火爐旁、蘭湘子、三個椰子、呷哺呷哺、九記冰廳、82度燜鍋等在內，精選餐飲品牌共占40%的份額。其中有不少品牌是首次在辛家廟片區(qū)落子，共同用餐飲空間共建社區(qū)氛圍，為顧客慢談慢餐、放松休閑的社區(qū)生活打下基礎。

浐灞印象城設計效果圖

而以永輝BRAVO、沃美影院等為代表的生活服務類品牌，也占據了40%的份額，在餐飲之余帶給顧客社區(qū)生活的便利體驗；剩下20%的份額則由零售消費品牌填充，帶來松弛自洽的生活風格。

當然，除了商業(yè)綜合體的本身職能外，浐灞印象城在社會職能上也有意外突破。

創(chuàng)新性將社區(qū)居委會的功能與商業(yè)空間進行嫁接，是浐灞印象城深化“商業(yè)新物種”身份的行動之一。并且在項目2F還設置了一處超大面積的社區(qū)服務中心，提供和傳統(tǒng)社區(qū)相同的社會服務。

浐灞印象城2F中社區(qū)服務中心示意圖

通過真正發(fā)揮社區(qū)商業(yè)以便捷為主導的服務功能，浐灞印象城旨在切身解決社區(qū)居民日常生活中的痛點和難點，模糊商業(yè)空間和生活空間的邊界，讓項目與社區(qū)居民可以實現更具溫度的情感連接，不斷放大社區(qū)商業(yè)的社會職能。

浐灞印象城打造的萌寵角色溜溜和浐浐

而解決顧客的攜寵需求，則是浐灞印象城打通社交壁壘的又一奇招。項目內打造了約200㎡的寵物游樂空間以及寵物友好餐廳，并向攜寵用戶提供清潔紙、便便袋等便攜寵物用品，還劃出約100個攜寵顧客專屬停車位。

另外，浐灞印象城還引入西安優(yōu)質寵物品牌派提歐，通過項目與品牌共創(chuàng)的形式，延伸定制寵物友好型購物中心服務功能，比如寵物友好空間的打造、孵化并拓展品牌新服務等。這些舉動都讓浐灞印象城這個西安首家寵物友好、人寵共生的商業(yè)空間，成為了以寵會友的全新社交陣地。

浐灞印象城寵物友好空間示意圖

除此之外，浐灞印象城還將社區(qū)市集、社區(qū)報刊亭、鄰里大會等特色項目融入商業(yè)之中，為15min便民圈帶來更多層次的消費體驗，也帶來更溫暖和值得留念的生活體驗。

社區(qū)市集活動——鄰里大會

這意味著浐灞印象城的著力點已經從 “潮流”、“消費”等層面轉移到了每一個人的 “成長”、“便利” 和“個人價值”上。而浐灞印象城所解決的，不僅是最后一公里的消費生活問題，更是通過消費體驗、情感、精神三個維度的結合讓顧客得到“美麗”和“富足”的生活感受。

落腳城東面向全城，西安商業(yè)邁入新階段

而浐灞印象城所堅持的社區(qū)理念，也將會在開業(yè)之初的活動中得到很全面的詮釋。

浐灞印象城X三麗鷗草莓花園

具體來看，此次浐灞印象城的開業(yè)活動以“你好鄰居”為主題，除了常規(guī)活動和歌舞之外，還舉辦了熱門IP三麗鷗關于草莓花園的全國首展，其中HELLO KITTY、酷洛米、大耳狗等熱門形象也會亮相展會現場。

同時浐灞印象城還攜手印唰廠廠牌和翹翹公園（Chill Chill PARK）聯(lián)合推出開業(yè)市集活動，打造浐灞在地文化超級IP北辰路700號。活動期間會有一眾百萬級別的網紅市集攤位主理人，用多種生活方式共同描繪專屬于此的Chill生活。

浐灞印象城部分原創(chuàng)市集IP

另外，作為天貓唯一IP跨品類營銷的主會場，已經成功孵化了不少IP新勢力的阿里魚，也將會在浐灞印象城開業(yè)活動期間亮相其線下快閃店，用潮流燈箱裝置、網紅打卡毛絨造型墻以及多種IP玩偶共同帶來潮流消費體驗。

不難看出，浐灞印象城也正是借由這些極具社交屬性且能帶動高頻次面對面交流的線下活動，共同將IP熱度引流至商業(yè)空間內，將浐灞印象城變成一個高熱度的“社交場”，進而提升開業(yè)活動的熱度，并逐步為其“社區(qū)化”的商業(yè)理念進行賦能。

浐灞印象城效果圖

而錨定社區(qū)商業(yè)的浐灞印象城，除了有對未來商業(yè)發(fā)展趨勢的緊緊把握外，自然也有對所處辛家廟商圈當下情況的充分考慮。

如果從辛家廟地鐵站畫一個半徑3km的圓，大約能框住超過86萬的常住人口和200多個小區(qū)，但區(qū)域中大型商業(yè)綜合體的數量卻趨近于零；并且區(qū)域中不乏已經十分成熟的大型社區(qū)，這對于發(fā)展社區(qū)商業(yè)有著得天獨厚的條件。

印力西安城市公司的商業(yè)版圖

所以浐灞印象城的落地，對于辛家廟商圈來說是一次商業(yè)空白的填充，同時也經由其對社區(qū)商業(yè)的創(chuàng)新性理解，刷新了區(qū)域里的商業(yè)標準，為西安城東社區(qū)商業(yè)樹立了全新標桿。

值得一提的是，浐灞印象城的開業(yè)對于相隔不遠的龍首印象城而言，也將會成為東北方向鏈接新老城區(qū)的消費社群體驗中心，帶來長久流量刺激。由此可見，浐灞印象城帶來的不只是一個協(xié)同共進的商業(yè)生態(tài)圈，更是印力西安城市公司商業(yè)版圖的一次補充。

浐灞印象城效果圖

在西安城市骨架不斷拉大的過程中，浐灞印象城的加入不僅可以發(fā)揮印力西安城市公司多個商業(yè)項目的品牌協(xié)同效能，進一步拔高印力集團的品牌力和產品力，也可以幫助拓寬西安目前的商業(yè)形態(tài)，對西安下一階段商業(yè)市場中各種模式的百花齊放帶來升級賦能。

從千百年前“東出長安”的必經之地，到上個世紀繁榮一時的陜西重型機器廠，再到如今“在地生活交流范本”的生活方式，浐灞印象城的落地，讓西安城東這片從不缺少故事的土地再次煥發(fā)容光，也將會成為西安新一階段的商業(yè)版圖中一股不容忽視的力量。

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jstef

功成業(yè)就

有沒有編號一一對應的名稱

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15613616439

辛家廟也算浐灞，太離譜了吧

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看瓜悅西安

挺好

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孤勇

灃西萬科商業(yè)啥時開業(yè)呢

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