關(guān)于西安二手房帶押過戶的注意事項

一葉清嵐 · 發(fā)表于 2023-6-30 16:38:47

本帖最后由一葉清嵐于 2023-6-30 16:40 編輯

今天西安二手房帶押過戶相關(guān)政策已經(jīng)出爐，大概看來哈有幾個問題需要注意：

1、“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理范圍僅限西安市城六區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，所以你懂的……；
2、當(dāng)事人因贈與、作價出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）等原因，申請轉(zhuǎn)移抵押不動產(chǎn)的不納入合并登記辦理范圍；
3、合并辦理業(yè)務(wù)的登記事項在未載入登記簿前可以撤回申請，撤回申請需全部申請人共同提出，單獨申請撤回合并業(yè)務(wù)中的某個子業(yè)務(wù)或合并業(yè)務(wù)已經(jīng)完成登簿的，不予撤回；
4、在發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不能完成的情況時，房產(chǎn)交易管理部門負(fù)責(zé)將資金監(jiān)管賬戶中的購房款分別歸還買方貸款銀行及買方本人；
5、由買賣雙方都在同一銀行貸款的情形，逐步向跨行及公積金貸款辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)，最終向“雙預(yù)告登記”過渡，所以初期會以同一銀行貸款“帶押過戶”為主要辦理方式；
6、今年十月底前實現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，通過共享獲得的信息以及當(dāng)事人提交的電子材料可以作為辦事依據(jù)，逐步實現(xiàn)“零資料申請”