灃東土拍的幾塊地預(yù)測下

tan90不孤單

比較關(guān)心繞城兩旁的兩塊地，看了下容積率都是2-2.5，綠地旁邊的大概100畝，湖光旁邊的大概200畝，由于灃東不能拿教育說事，所以樓面價預(yù)計8000?
后房價估計在1.7左右？
最近灃東六中在招校長，六中目前的高中升學(xué)率確實很差，周圍房子賣一萬六確實劃不來，土拍完在配合地鐵三號線二期和換校長以及以前傳的灃東報考城六區(qū)的信息變量不知道能對房產(chǎn)銷售有利好消息不，另外數(shù)字能源島和�？低�視的外立面玻璃幕墻感覺年底前在倆月就搞好了，在幾年這里會成為第二個環(huán)普堵點。
土拍給灃東回流的資金估計先把幾個斷頭路修了，繞城立交不知道會不會修，湖光山色和湖光park蓋樓的錢不知道會不會補充上，也有可能是蓋安置樓把民生問題先處理了。
假如后續(xù)保利天匯天谷時代云水天境天谷雅舍如果二手賣3-3.5，灃東一萬八的價格還是可以分流一些IT從業(yè)者的

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熱心市民王先生

灃東六中升學(xué)率跟誰比呢，我感覺得跟農(nóng)村中學(xué)比吧，這里面目前瀾庭國湖的生源有多少？

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灃西馬王街道

賣房三吹，教育（村�。�、醫(yī)療（灃東國際醫(yī)學(xué)中心）、交通（斷頭路加不能坐的鐵路）都沒得宣傳了，只能宣傳距離高新區(qū)xx公里，開車xx到達，放假只有高新2/3

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熱心市民王先生

灃西馬王街道 發(fā)表于 2023-07-07 15:38
賣房三吹，教育（村�。�、醫(yī)療（灃東國際醫(yī)學(xué)中心）、交通（斷頭路加不能坐的鐵路）都沒得宣傳了，只能宣傳距離高新區(qū)xx公里，開車xx到達，放假只有高新2/3

教育：村小
醫(yī)療：村衛(wèi)生室
交通：軟新開車x分鐘（無公交）

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大神

只需你高新賣高價？不讓我灃東賣高價？蘭亭旁邊地塊樓板價絕對過萬。

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vlalaaa

如果低容積率，怎么都上兩萬了吧，畢竟湖光，碧桂園，這幾個樓盤之前都賣過兩萬以上。

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tan90不孤單

灃西馬王街道 發(fā)表于 2023-07-07 15:38
賣房三吹，教育（村小）、醫(yī)療（灃東國際醫(yī)學(xué)中心）、交通（斷頭路加不能坐的鐵路）都沒得宣傳了，只能宣傳距離高新區(qū)xx公里，開車xx到達，放假只有高新2/3

雖然除了醫(yī)療教育只能吹通勤，但是通勤確實也算個優(yōu)點，一天省一兩個小時，能多點自己的時間，環(huán)境起碼離比大寨路能稍微好點，大寨路二手挺活躍的

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灃西馬王街道

tan90不孤單 發(fā)表于 2023-07-07 16:01
雖然除了醫(yī)療教育只能吹通勤，但是通勤確實也算個優(yōu)點，一天省一兩個小時，能多點自己的時間，環(huán)境起碼離比大寨路能稍微好點，大寨路二手挺活躍的

早知今日，何必當(dāng)初，互聯(lián)互通早點對接高新區(qū)，給高新當(dāng)小弟，在樓市高點早把地賣了，就是端著，現(xiàn)在是唔過頭了。

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