CID高速兌現(xiàn)兩周年，限藏瞳軸核心帶“孤品”

悅西安 · 發(fā)表于 2023-7-13 09:28:52

兩年前的夏天，當(dāng)全市都在預(yù)備即將到來的全運(yùn)會時(shí)，已經(jīng)創(chuàng)業(yè)30年的西安高新區(qū)，用絲路科學(xué)城的規(guī)劃發(fā)布和建設(shè)啟動，開啟了自己第四個(gè)十年的旅途。

兩年時(shí)間彈指一揮間，曾經(jīng)略顯荒蕪的土地上高樓已經(jīng)拔地而起，錯(cuò)落有致的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、民生配套有序點(diǎn)綴其中，一幅關(guān)于絲路科學(xué)城的畫卷也徐徐展開。而作為核心區(qū)域的CID未來之瞳，也在七百多個(gè)日夜的總和下，初現(xiàn)崢嶸。

兩年砥礪，CID初心不變

在啟動之初，絲路科學(xué)城就定下了“一年見雛形、三年出形象、五年成規(guī)模、十年立新城”的建設(shè)目標(biāo)。這份城市規(guī)劃極具魄力，“一城、三區(qū)、十組團(tuán)”的空間布局，計(jì)劃將覆蓋220km2的絲路科學(xué)城，建成具有全球影響力的硬科技創(chuàng)新高地、綠色智慧的未來理想城。

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絲路科學(xué)城“雙中心”承載區(qū)范圍

兩年時(shí)間過去后，絲路科學(xué)城的區(qū)域面貌也實(shí)現(xiàn)了“蝶變”，一座將產(chǎn)城融合的發(fā)展邏輯深入到城市脈絡(luò)之中的科技新城也躍然紙上。其中，總面積50.5km2的中央創(chuàng)新區(qū)（CID），更是這期間中變化最顯著的區(qū)域。

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高新CID片區(qū)今昔對比

作為絲路科學(xué)城中的“白菜心”區(qū)域，深度融合“科技+金融+創(chuàng)新”的CID片區(qū)，不僅是高新區(qū)第三次創(chuàng)業(yè)的主戰(zhàn)場、國家“雙中心”城市建設(shè)的核心支點(diǎn)，更是肩負(fù)著打造絲路國際金融中心的使命，代表了西安在全國乃至全球科創(chuàng)領(lǐng)域的競爭力與話語權(quán)。

公開信息顯示，如今的CID片區(qū)中已累計(jì)引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)10家、中國500強(qiáng)企業(yè)4家；落地商服、總部類項(xiàng)目11個(gè)，總投資約141億元，包括未來創(chuàng)元中心、盈創(chuàng)中心、絲路創(chuàng)智谷金融中心等，并且目前所有的項(xiàng)目均已開工建設(shè)。

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高新CID中重點(diǎn)項(xiàng)目分布效果圖

不難看出，在兩年的建設(shè)和落地中，盡管過程中存在不少微調(diào)和更新，但不論是對于絲路科學(xué)城理想的承載還是西安城市能級的提質(zhì)，CID片區(qū)作為城市形象門戶和賦能中心的定位始終如初，對于城市發(fā)展的重要性和高站位也一直不曾改變。

超越想象的兌現(xiàn)速度，CID的突破從未來之瞳開始

2023年被稱為高新CID片區(qū)的價(jià)值“兌現(xiàn)元年”，一棟棟高樓和一座座園區(qū)的涌現(xiàn)，為CID帶來了高度和深度，為其貢獻(xiàn)著持續(xù)不斷的造血能力。

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秦創(chuàng)原·集成電路加速器

在城市規(guī)劃層面，外界的期待值往往與區(qū)域的高站位成正比，能否將規(guī)劃還原到現(xiàn)實(shí)，關(guān)系到外界對區(qū)域未來的發(fā)展信心以及認(rèn)可度。而對于CID來說，用來回應(yīng)城市高站位和外界期待的答案，則是其超快的城市兌現(xiàn)速度。

在產(chǎn)業(yè)聚集層面，目前CID的輻射范圍中，已聚集近4000家企業(yè)，形成了光電子、新能源汽車這兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群，另外也匯集了生物醫(yī)藥、智能制造等領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈上下游的龍頭企業(yè)和成長型企業(yè)，繼續(xù)深化片區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和硬科技優(yōu)勢。

在交通配套層面，為了更好串聯(lián)起區(qū)域中的各項(xiàng)城市功能，目前CID片區(qū)中“六橫七縱”路網(wǎng)體系已全面貫通，累計(jì)新建成道路76公里，形成了對外通達(dá)、對內(nèi)便捷的道路交通格局。

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未來之瞳·瞳系列建筑概念設(shè)計(jì)意向圖

而在城市配套的兌現(xiàn)層面上，CID同樣強(qiáng)勢，其中未來之瞳更是扛起了兌現(xiàn)大梁，各類地標(biāo)級的城市配套如雨后春筍般冒出，都在重新定義專屬未來之瞳的城市角色。

以未來之瞳為圓心向四周眺望，可以看到總建面積約20萬㎡的城市級地標(biāo)——未來之瞳·西安大劇院正有序建設(shè)中，其中科技中心主體已完工，城市展廳、音樂廳已封頂；南側(cè)的西安國際文化傳播中心已建成，將成為國際交流合作、文化產(chǎn)業(yè)聚集的重要載體。

沿水系軸線鋪開的的永安渠商旅文化街區(qū)也正在招商之中，以及辦公樓主體封頂?shù)奈磥韽V場、中國大陸唯一一家新羅酒店等商業(yè)項(xiàng)目，也將進(jìn)一步提升未來之瞳的城市商業(yè)商務(wù)能級……

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南望未來之瞳效果圖

值得注意的是，做到這一切僅花費(fèi)了兩年時(shí)間，更足以看出這片土地上超高的兌現(xiàn)速度。而在如此之快的速度背后，則是未來之瞳及周邊區(qū)域跑通“以產(chǎn)引人，以人興城”發(fā)展邏輯的現(xiàn)實(shí)體現(xiàn)，也讓這里成為了既有產(chǎn)城融合又有宜居宜業(yè)的“全能選手”。

瞳軸核心上，面向未來的生活圈層

西安發(fā)展看高新，高新發(fā)展看CID，而CID的突破重心又在未來之瞳上，那如果繼續(xù)細(xì)化下去，哪里又將是未來之瞳板塊中的“黃金內(nèi)核”呢？答案則是瞳軸核心帶。

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未來之瞳的瞳軸核心帶區(qū)域示意圖

具體來看，未來之瞳及輻射區(qū)域可以大致分為瞳軸核心帶、瞳北外延區(qū)、瞳南商務(wù)區(qū)、瞳西輻射帶、瞳西外延區(qū)以及東側(cè)的側(cè)坡片區(qū)等，不同區(qū)域都有屬于各自的區(qū)域特點(diǎn)。

距離瞳心較遠(yuǎn)的瞳北外延區(qū)和瞳西外延區(qū)都以產(chǎn)業(yè)為主、配套為輔；空間緊湊的瞳南商務(wù)區(qū)主打商務(wù)科創(chuàng)；瞳西輻射帶以人居為主，承接著更西側(cè)的工業(yè)基底；側(cè)坡片區(qū)以生態(tài)、醫(yī)療、商務(wù)資源為特色......

而地處核心、輻射八方的瞳軸核心帶，除了可以連接、吸納其他板塊的資源優(yōu)勢外，自身更是稀缺城市資源的集大成者�？梢哉f，瞳軸核心帶是用盡未來之瞳所有稀缺資源堆疊而出的城市極值地帶。

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未來之瞳超高層以及配套集群效果圖

主干路西太路及地鐵6號線貫穿而過，未來之瞳·西安大劇院、國際文化傳播中心等頂級公建配套也落地其中，永安渠海綿城市生態(tài)公園、未來之瞳生態(tài)公園等構(gòu)成區(qū)域綠色基底，也有新羅酒店、未來廣場A區(qū)、創(chuàng)立方時(shí)代中心等稀缺資源的加持，瞳軸核心帶儼然代表著西安城市生活的未來圖景。

同樣，立足于這一極值區(qū)域的人居空間，更是需要對生活、對圈層、對理想進(jìn)行重新理解，用更高標(biāo)準(zhǔn)的生活空間來匹配絕版區(qū)位，就比如龍湖此次在未來之瞳的瞳軸核心帶上打造的封藏孤品——龍湖高新云河頌。

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龍湖高新云河頌效果圖

而作為瞳軸核心帶上最后一塊住宅用地，文商景園酒環(huán)伺的稀缺資源和絕版空間，也將龍湖高新云河頌打造成再無復(fù)刻可能的“孤品”。

向西緊鄰涵蓋幼小初高15年的優(yōu)質(zhì)教育資源滿足周邊一站式的教育需求，東側(cè)200米的永安渠海綿城市生態(tài)公園以及創(chuàng)立方時(shí)代中心等優(yōu)質(zhì)資源共同提升城市質(zhì)感，北連商業(yè)面積10萬㎡的未來廣場提供城市溫度，南望瞳心景觀和全國唯一的新羅酒店，用地標(biāo)建筑和標(biāo)桿酒店重塑區(qū)域的深度和廣度。

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未來廣場效果圖

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永安渠海綿城市生態(tài)公園

絕版的四至資源，共同構(gòu)成了這一方土地上的空間便利，而作為享有這些空間便利的龍湖高新云河頌，則在出世之時(shí)就有了成為絕版的天時(shí)地利。

值得注意的是，星級酒店往往與豪宅基因十分匹配。在西安的歷史經(jīng)驗(yàn)中，可以看到匹配麗思卡爾頓的中大國際、W酒店附近的曲江玫瑰園、搭配四季酒店的高新望云松間等，而與新羅酒店對望的龍湖高新云河頌，同樣有這樣的基因。

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新羅酒店效果圖及建設(shè)進(jìn)度對比

除去區(qū)位配套外，龍湖高新云河頌在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上同樣追求極致。匯聚全球金獎大師天團(tuán)、當(dāng)代藝術(shù)家、非遺傳承人，融匯世界前沿靈感，打造符合當(dāng)代高階圈層的高定作品。建筑靈感取意Riva 90'Argo游艇，靈動的雙貝茲曲線，通感高奢的飛翼設(shè)計(jì)，為未來之瞳建構(gòu)了引領(lǐng)時(shí)代的美學(xué)作品。

景觀上以“天地?zé)o界云河長宴”為理念，打造“五頌·四宴·一水脈”，選取超過36種全球名貴樹種來打造自然場景體驗(yàn)，并將傳承六百余年的非遺御窯金磚點(diǎn)綴于園區(qū)之中，共同打造難得的典藏級藝術(shù)園區(qū)。

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龍湖高新云河頌建筑立面效果圖

對于產(chǎn)品各個(gè)細(xì)節(jié)的極致把控，也奠定了龍湖高新云河頌的塔尖定位和純粹圈層作品的基調(diào)。用180㎡起步的純粹改善產(chǎn)品，打造云河頌的專屬圈層；超過1200㎡的云·澗會所則內(nèi)含恒溫泳池、禪意茶室等9大私屬空間，用高定藝術(shù)會所共建未來之瞳中獨(dú)一份的圈層體驗(yàn)。

用此般區(qū)位配套和精致作品的互相加持，龍湖高新云河頌想要帶來的，是推開窗既可見林海和公園的愜意生活，也是面朝城市CBD的“大隱于市”。