地標綜合體亮相，大西安新軸線上的商業(yè)蝶變！

悅西安

商業(yè)空間對于經(jīng)濟循環(huán)的方式來說，除了可以滿足日漸多元的消費需求，也基于不同生活場景，為城市賦予更多生機和活力。隨著經(jīng)濟規(guī)模的發(fā)展、消費需求的更迭、時代情緒的變化，更多各具特色的商業(yè)空間得以破土而出。

尤其最近十年，面對“多中心”“多組團”的城市結(jié)構(gòu)，西安在商圈孵化趨勢上，有了逐漸清晰的目標，那就是優(yōu)化核心商圈功能、提升區(qū)域商圈容量、開拓新商圈特色，讓不同商圈差異化成長，共同為西安的商業(yè)生態(tài)豐富肌理。

而正式進入試營業(yè)階段的全新商業(yè)綜合體-上林天地，就試圖從結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上，為大西安新商圈——能源金貿(mào)區(qū)商圈，重新定義潮流生活街區(qū)。

大量“首進”品牌，亮相能源金貿(mào)區(qū)

公開信息顯示，試營業(yè)中的上林天地項目，總建筑面積為6萬㎡，其中商業(yè)街區(qū)面積約1.8萬㎡，另外包含雅詩閣旗下盛捷酒店、公寓和寫字樓在內(nèi)的多元功能，全部開業(yè)后將成為能源金貿(mào)區(qū)內(nèi)體量最大、品牌集合度最高、業(yè)態(tài)最豐富的區(qū)域型商業(yè)綜合體。

上林天地實景圖

在區(qū)位特征上，項目地處西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)上林路（南段）與世紀大道十字東南角，并與地鐵1號線、地鐵16號線無縫銜接，有著非常鮮明的交通優(yōu)勢，為城市TOD節(jié)點的商業(yè)架構(gòu)，提供了必要的物理基礎(chǔ)。

可以說，雙軌道接駁為上林天地帶來了更大的商業(yè)投射能力，也保證了未來客流的持續(xù)導(dǎo)入。既然要打造西咸新區(qū)首個潮流生活街區(qū)，上林天地就不會止步眼前，而是將更多的新意體現(xiàn)在品牌組合，以及內(nèi)部空間與特色場景的有機聯(lián)動上。

上林天地效果圖

畢竟，品牌不僅是消費行為與用戶個體直接產(chǎn)生關(guān)系的終端，也為商業(yè)骨架帶來創(chuàng)意內(nèi)容，豐富周邊社區(qū)的生活體驗。圍繞招商定位，上林天地打造集娛樂社交、吃喝逛購于一體的商業(yè)空間，對“咥美再浪”的Slogan進行精彩詮釋。

“咥美再浪”生活方式，自然開始于各類特色美食，上林天地中餐飲業(yè)態(tài)占比60%，目前已入駐王朝軒粵菜、香港九華冰廳、大秦椒川味火鍋、喜朵糕點、新加坡ARTEASG奶茶等品牌。

而在酒足飯飽之后，高能量密度的“生活方式種草”才是上林天地更為看重的內(nèi)涵。項目內(nèi)除了引入魔方KTV、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、潘多啦電玩、康熙盛世桌球、遇見音樂酒館等休閑娛樂品牌外，也有珂渼生活旗艦店、良品鋪子等新零售品牌，共同為消費者提供一個可以用來社交娛樂的時尚潮流生活空間。

上林天地空間細節(jié)實景圖

重要的還有場景營造層面，為迎合周邊家庭客群更精細化的消費需求，上林天地向著自然化、生活化、場景化延伸，將更多場地騰退給公共區(qū)域，讓人們在停留的過程中，不斷產(chǎn)生消費欲望。

上林天地基于年輕人喜愛的露營、飛盤、橄欖球等戶外社交運動，在商業(yè)空間內(nèi)部營造大量特色場景，比如拿出戶外廣場和屋頂天臺用做休閑、放空的發(fā)呆空間，弱化商業(yè)的氛圍，強化生活態(tài)度、放慢生活節(jié)奏，讓消費者在上林天地獲得從容、隨性。

上林天地餐飲品牌之一霸王茶姬

在品牌組合和場景營造的合力之下，人們的消費慣性將快速建立，反哺新商圈的商業(yè)活力，吸引更多商戶和品牌入駐。

與此同時，上林天地與周邊項目的錯位發(fā)展，共同為能源金貿(mào)區(qū)創(chuàng)造城市新商圈，這將帶來更多實踐意義。

商業(yè)“新一極”誕生，背后的區(qū)域邏輯

要知道，培育新的城市商圈，與老城區(qū)的更新改造，有著截然不同的經(jīng)營邏輯，這既需要商業(yè)節(jié)點發(fā)揮帶動作用，還需要區(qū)域共建者，通過由點到面來形成合力。

上林天地周邊城市配套分布示意圖

以上林天地為圓心環(huán)顧四周，我們可以看到近些年隨著頭部企業(yè)、配套企業(yè)的不斷引入，能源金貿(mào)區(qū)涉及商業(yè)、娛樂、文化等生活元素的提案，也在逐漸完善。

聚焦目前已經(jīng)投用的商業(yè)體，有作為區(qū)域內(nèi)首個集約式商業(yè)，向西僅一路之隔的國潤•季一期（2021年）；有早早就打出CityWalk全時生活街區(qū)新玩法，且緊鄰金灣文化公園的社區(qū)商業(yè)陽光薈；還有集合快消、餐飲、休閑等多業(yè)態(tài)20多家品牌的金灣商街。

南北綠廊地下空間效果圖

同時，在建中的城市綜合體也為能源金貿(mào)區(qū)的城市形象帶來了更多元的注解。比如建成后將成為大西安新中心新軸線上首個開放式城市綠廊并配套地下空間的金灣時代廣場。

從規(guī)劃中可知，該項目總建筑面積為5.05萬㎡，其中地下建筑面積約為4.83萬㎡，并規(guī)劃了文化客廳、活力客廳、陽光站廳、休閑客廳四大功能空間，以“TOD+立體城市”的設(shè)計理念，結(jié)合輕社交、快消費、新體驗的新潮交互，持續(xù)兌現(xiàn)區(qū)域中關(guān)于生活的想象。

國潤·季實景圖

可以看到，能源金貿(mào)區(qū)中的各個商業(yè)資源，對自身定位和區(qū)域特點都有著深刻的考量。但如果從宏觀的視野來看，這些看似獨立的商業(yè)資源同時在區(qū)域中勾勒出一張巨大的資源共享網(wǎng)絡(luò)，通過互聯(lián)互通來持續(xù)刺激區(qū)域的發(fā)展活力。

這也是能源金貿(mào)區(qū)中商業(yè)資源甚至城市配套的落地邏輯，打破了將資源集聚于一處的常規(guī)布局，并通過對未來3-5年內(nèi)人口密度、區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)階段等不同因素的統(tǒng)籌，進行更加科學(xué)的布局和開發(fā)。

能源金貿(mào)區(qū) 攝影©悅西安

所以在能源金貿(mào)區(qū)中，各種城市配套資源在時間上呈現(xiàn)出線性傳承的特點，陸續(xù)開放入市的開放式街區(qū)、盒子式商業(yè)、寫字樓底商或者區(qū)域性城市綜合體的有序入場，都在用不同空間和業(yè)態(tài)的組合來適應(yīng)未來城市生活的多樣性。

正是基于這種邏輯，能源金貿(mào)區(qū)既滿足了不同消費客群和消費階層的精細化需求，也通過業(yè)態(tài)的豐富、價值的共建、生態(tài)的擴容等途徑，為外界刷新著對于能源金貿(mào)區(qū)中這一大西安商業(yè)“新一極”的直接觀感。

商業(yè)升級，新中心城市空間價值兌現(xiàn)

在“東拓西融”規(guī)劃再一次被強調(diào)的發(fā)展背景之下，作為大西安新中心新軸線建設(shè)核心承載區(qū)、秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺總窗口形象展示區(qū)，能源金貿(mào)區(qū)除了傾力打造“金融貿(mào)易、總部經(jīng)濟、科技研發(fā)”等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)外，也已經(jīng)在宜居、醫(yī)療、教育等方面積累起了眾多優(yōu)勢。

比如為了配合區(qū)域的高規(guī)模發(fā)展，能源金貿(mào)區(qū)規(guī)劃了一大批超高層寫字樓，引進的企業(yè)總部也都是經(jīng)過精挑細選之后的名企，例如綠地能源國際金融中心、陜建創(chuàng)發(fā)中心、中天智慧港、天眾控股總部、陜西鐵路物流綜合調(diào)度中心等等數(shù)十家。

同時人居產(chǎn)品和生活配套的錯位填充，也為能源金貿(mào)區(qū)更添生活溫情。有上林府、巴塞陽光、西西安小鎮(zhèn)等產(chǎn)品承載生活，也有灃渭壹號院、綠城和廬等產(chǎn)品提升區(qū)域品質(zhì)，再搭配金灣沙灘公園、文化公園等配套的兌現(xiàn)，都為區(qū)域勾畫出更為明確的理想生活輪廓。

所以無論是從高瞻遠矚的區(qū)域規(guī)劃出發(fā)，還是基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的誠意滿滿，亦或是生活配套所構(gòu)成的城市厚度，都展現(xiàn)出了能源金貿(mào)區(qū)所具有的特殊區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ�同時也反哺于城市發(fā)展中的各個細節(jié)。

從推進整體區(qū)域的發(fā)展角度來看。層次更豐富、生態(tài)更多元的城市空間，將會激發(fā)出更多種類的消費需求，在與城市的深度融合中創(chuàng)造出新的商業(yè)發(fā)展機會，為未來的商業(yè)空間提供發(fā)展可能性，從而提升未來能源金貿(mào)區(qū)的商業(yè)豐富度。

而從城市價值的兌現(xiàn)角度來看。項目的不斷推動和實際落地，除了彰顯區(qū)域的兌現(xiàn)實力之外，也在用實際行動保證區(qū)域的民生建設(shè)，換來更有廣度和深度的區(qū)域價值。

可以預(yù)見的是，未來能源金貿(mào)區(qū)的區(qū)域高地優(yōu)勢將會進一步凸顯，在全面提升區(qū)域虹吸能力的背景下，一個規(guī)模大、結(jié)構(gòu)優(yōu)、創(chuàng)新強、質(zhì)量高的城市“新樣本”即將在大西安的新中軸上大放異彩。

jstef

   

執(zhí)子之手123

快別提了，沒見過那么小的一個商場

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xlkxlk2

然而科統(tǒng)還是缺商業(yè)

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thxl

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大唐明月

前景誘人!不錯!

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zzpzzp

悅西安啥時候把世紀大道深度報道一下吧。不但要唱贊歌，也要針砭時弊。

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