奧體中心首家國際品牌酒店啟幕，解碼區(qū)域兌現(xiàn)

悅西安

自2017年以來，酒店業(yè)逐漸成為西安在硬科技之都、文博大省和航空航天名城之外的一張新名片，要知道，酒店業(yè)規(guī)模通常與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)，由于城市資源和發(fā)展定位的區(qū)別，對地區(qū)經(jīng)濟的占比也就不同。作為商務(wù)活動的衍生板塊，高端酒店陣容的不斷擴充，曾為西安的商業(yè)地產(chǎn)帶來許多新面孔。

尤其進入“后全運時代”，圍繞賽事經(jīng)濟和演藝經(jīng)濟的場地功能再生，社會資本參與的熱情不斷高漲，如何用創(chuàng)新性的商業(yè)空間來滿足愈發(fā)年輕化、多元化的生活需求，成為奧體板塊商業(yè)開發(fā)的主要趨勢。

而在商務(wù)辦公環(huán)境、生態(tài)質(zhì)素和交通優(yōu)勢之外，國際品牌酒店的加入，讓奧體具備了更完善的城市角色，恰如即將啟幕的西安伊敦諾富特酒店，為國際港務(wù)區(qū)開啟了一個新的紀(jì)元。

領(lǐng)銜奧體中心，首家國際品牌酒店倒計時

與近期商業(yè)、餐飲、零售等人頭攢動的火爆場面相比，酒店業(yè)作為西安文旅經(jīng)濟的晴雨表，過去3年一直為行業(yè)復(fù)蘇蓄勢，特別是開春以來對各項大型活動的承辦，已令浐灞酒店集群捉襟見肘，市場對行業(yè)的判斷，也有了新的動向。

一方面，公眾開始意識到，會議會展產(chǎn)業(yè)的配套，絕不僅僅是場地本身，還需要聯(lián)動資源屬性更強的空間，奧體一場兩館作為成熟的載體，可以共同完成國家中心城市框架下的分工合作。

另一方面，投資者愈發(fā)重視流動經(jīng)濟的變現(xiàn)能力，酒店入住率或許只是其中一個參考，其所提供的就業(yè)、采購鏈和服務(wù)模式，將直接作用于商旅活動、企業(yè)活動和居民日常的消費活動，酒店作為單一功能的標(biāo)簽，早已被弱化。

以浐灞灣區(qū)為例，在凱賓斯基換牌為錦江國際之后，艾美、華邑、喜來登、悅苑、假日、萬楓等多家國際品牌酒店相繼投用，不僅如此，后續(xù)的凱悅、萬怡、希爾頓歡朋也進入籌開階段，社會輿論對該區(qū)域酒店建設(shè)的態(tài)度，則由觀望、遲疑，轉(zhuǎn)為支持、贊許。

經(jīng)整理公開數(shù)據(jù)，悅君發(fā)現(xiàn)包含國際港務(wù)區(qū)在內(nèi)的整個灞河兩岸，投用、在建、籌開和簽約的國際品牌酒店，已經(jīng)超過14家，這樣的規(guī)模和品類，即便放在內(nèi)地多個大中型城市，同樣位列前端。

得益于超前規(guī)劃和不斷兌現(xiàn)的城市界面，奧體板塊憑借自身的優(yōu)秀特質(zhì)，在近幾年吸引大量新市民安家落戶，寬闊的灞河水岸，不僅有接軌國際的場館，也做好了煙火升騰的準(zhǔn)備，為不同的生活方式，提供服務(wù)場景，高品質(zhì)酒店自然是重要的業(yè)態(tài)構(gòu)成。

如果說2021年的全運會，加速了灞河兩岸酒店群的生長，那么2023年的奧體板塊，正為酒店投用的第二波熱潮賦能，作為國際港務(wù)區(qū)國際酒店品牌首秀，西安伊敦諾富特酒店將領(lǐng)銜出場。

從新的城市景觀，到新的品牌形象

我們知道，和曲江以文旅服務(wù)為主、高新以商務(wù)出行為主的酒店布局不同，灞河兩岸的酒店集群，從一開始就瞄準(zhǔn)為城市新區(qū)創(chuàng)造新界面，為新組團搭建新功能，除了發(fā)揮在地優(yōu)勢，承接大型會議會展、演藝賽事活動，還要為西安市民提供城中度假的日常需求。

所以，針對客流的潮汐涌動，無疑是市場規(guī)律的必然，這就給奧體板塊酒店定位的靈活調(diào)整，提供了必要的市場依據(jù)。

當(dāng)然，西安伊敦諾富特酒店不可能唱獨角戲，相比水晶匯溪廣場的萬豪源宿、華潤湃中心的木棉花，綠城年初簽約的皇冠假日&麗芮，都有著不同的造型和定位，項目所在的招商局絲路中心，精準(zhǔn)詮釋了TOD商務(wù)綜合體的創(chuàng)新演變。

從地標(biāo)展示面來看，招商局絲路中心處于奧體中軸景觀帶入口，同時接入地鐵3號線與14號線，通過空中連廊營造多首層動線，將寫字樓、公寓、商業(yè)裙樓和酒店有機整合，被稱為“絲路之門”。

在場地結(jié)構(gòu)上， 南北對稱分布兩座三體式建筑群落，南北2棟超高層建筑均為144米，形成奧體中心標(biāo)識，代表西安，歡迎全球來客。同時，獨具特色的屋頂和立體弧面，帶來更好的通透感。

在建筑語言上，經(jīng)典的城、門、水等西安元素，融入數(shù)棟玻璃立方體，每個看似雷同的建筑單體都進行局部細節(jié)打磨，項目沒有過于追求樓體高度，而是將最新的建筑美學(xué)和施工工藝恰到好處地呈現(xiàn)。

在空間分配上，酒店占據(jù)北棟超高層塔樓的1-12層，共設(shè)230間客房及套房，將進出通道獨立于寫字樓的主入口之外，形成專屬于酒店的到達動線，從空中看，具備更醒目的標(biāo)識。

不過，和低調(diào)內(nèi)斂的外在相比，YANG楊邦勝設(shè)計事務(wù)所對酒店內(nèi)在的表達，才是別有洞天。

走進酒店大堂，綠色的藝術(shù)裝置寓意春天的朝氣蓬勃，漂浮在空中的白色水晶，如同涌動的灞河之水，二者彼此呼應(yīng)；而前臺的接待區(qū)域，其 頂 部 的 圓 形 水 紋，與背景板上復(fù)刻的柳葉之姿，則象征著灞河垂柳的自然氣息。

水晶屏風(fēng)的背后，是命名為1872的大堂酒廊，這個特殊的年份源自招商局肇始之初，頗具歷史意味。設(shè)計師以“春柳”為基調(diào)，通過抱枕，地毯，還有吧臺上方波光粼粼的照明構(gòu)造，聚焦柳葉的各種形態(tài)，以春意盎然的“綠絲絳”，裝飾隨心工作、聚會、放松的開放式共享空間。

有趣的是，大堂酒廊和全日餐廳之間，并未完全中斷，二者通過復(fù)古的綠色推拉門連通，形成啞鈴式動線，可共同為客流高峰提供接待，在全日制餐廳，依然能感受到夏柳的清新、歡快，郁郁蔥蔥的陳設(shè)與酒店的新鮮食材完美結(jié)合，現(xiàn)代時尚的格調(diào)與愜意悠然的氛圍相得益彰，滿足人們的食色之談。

LOUNGE1872大堂酒廊入口

大堂酒廊與全日餐廳的開放式設(shè)計

全日餐廳一角

同樣位于1F的還有一間玲瓏中餐廳，其設(shè)計靈感取自“灞柳依依，乍染秋色”的意境，完美融合長安底蘊與現(xiàn)代美學(xué)，6個獨立包間均以西安市市花——石榴花的別稱命名，巧思非凡，意韻十足。

餐廳團隊秉承匠心詮釋中國飲食文化的愿景，甄選特色食材，為賓客呈現(xiàn)經(jīng)典粵菜及地道陜菜，無論商務(wù)宴請、私人筵席還是團圓家宴，都能營造符合需求的用餐體驗。

中餐廳包間

值得一提的是，諾富特始終強調(diào)，要讓賓客感受高效率的商旅出行服務(wù)，所以不僅選址交通樞紐、城市核心、金融商務(wù)區(qū)，還在睡床及枕頭、床品方面，踐行“生活與酣夢”的主題，助力改善賓客的睡眠健康，享受安心愜意的入住體驗，住在諾富特就意味著放松身心，舒適休憩。

這也包括對每個房型的設(shè)計，從大床、雙床到套房，從家具的尺寸、沙發(fā)的軟硬程度、窗簾的遮光性和照明設(shè)備的色溫，健身房的24h自助服務(wù)等等，諾富特一直堅持品牌的更新優(yōu)化，這些在西安伊敦諾富特酒店，均有著非常典型的體現(xiàn)。

豪華大床房臥室

酒店局部細節(jié)

酒店24h健身房

可以說，憑借央企業(yè)主的背景，伊敦諾富特是雅高集團在西安區(qū)域的布局當(dāng)中，較為特殊的一個，是2010年索菲特、2014年索菲特傳奇相繼開業(yè)之后，為數(shù)不多由雅高直接管理的諾富特品牌酒店，也是招商蛇口與法國雅高在國內(nèi)合作開發(fā)酒店的首秀。

首次聯(lián)姻雅高，頭部央企解碼西安

畢竟，我們還看到在場地升級方面，西安伊敦諾富特酒店進一步強化了超出諾富特品牌過去常規(guī)設(shè)定的功能空間。

比如配備近800㎡的無柱大宴會廳和5間多功能會議室，合計超過2000㎡，命名均來自招商局具有歷史代表性的輪船名稱，并以極具風(fēng)格的色彩搭配和線條流動，勾勒出“冬柳”瓊枝玉葉、粉妝玉砌般的盛景。

比如位于酒店12F的致雅軒，專為10F-11F雅高心悅界精英會員樓層及12F行政樓層賓客，營造專屬空間，配備獨立的會議室及高速無線網(wǎng)絡(luò)，并提供精美開胃小食、特色飲品等多款禮遇，方便賓客輕松開啟商務(wù)辦公，和更為私密的社交互動。

大宴會廳

雅高心悅界精英會員樓層導(dǎo)視牌

作為世界知名的商務(wù)型酒店品牌，諾富特一直是法國雅高集團旗下三大主力品牌之一。自1988年進入中國市場以來，諾富特不斷完善品牌內(nèi)涵，在多個目的地，為數(shù)量龐大的商旅人群，提供優(yōu)質(zhì)的出行服務(wù)，并緊跟客群變化和用戶需求，為行業(yè)提出著有成效的解決方案。

在品牌建設(shè)方面，諾富特于2018年入華三十年之際引入全套房酒店(Novotel Suites)，繼續(xù)豐滿品牌的尺度和寬度，深化品牌的市場感知，與更多合作伙伴探索高效務(wù)實的商務(wù)關(guān)系。招商蛇口作為法國雅高接下來重點拓展的對象，不僅以西安項目為開端，還將持續(xù)挖掘國內(nèi)其他物業(yè)的合作契機。

所以，西安伊敦諾富特酒店能夠超越同期籌備酒店，率先交付投用，顯然離不開業(yè)主方招商蛇口的統(tǒng)籌。

事實上，作為招商蛇口的業(yè)務(wù)板塊之一，酒店物業(yè)開發(fā)始終與高端物業(yè)開發(fā)并舉，我們在深圳、上海等地，能看到招商蛇口先后與萬豪、洲際等不同跨國酒店集團展開合作，具備成熟的酒店開發(fā)和運營管理經(jīng)驗。

2020年，招商蛇口整合重組旗下酒店與公寓業(yè)務(wù)，成立"深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司"，以"伊敦"系列酒店和"壹"系列公寓兩條主力產(chǎn)品線，接入招商蛇口全生命周期產(chǎn)品體系，助力打造"美好生活圈"。

就在公司成立的第二年，招商蛇口以“伊敦號”之名建造的首艘中國籍奢華游輪，發(fā)出洲際游輪航線，

漂洋過海的招商伊敦號郵輪

深圳太子灣麗思卡爾頓及釣魚臺酒店

目前，招商蛇口在西安區(qū)域已開發(fā)超過13個住宅項目，2個商辦項目，并深度參與中歐班列的貨物供應(yīng)、流通和運輸，2023年開年以來，又連續(xù)在城市核心區(qū)域摘地，未來，還將繼續(xù)與優(yōu)質(zhì)物業(yè)聯(lián)動，將更多酒店資源引入西安，強化核心業(yè)務(wù)板塊在這座國家中心城市的生命力。

“讓旅居生活更美好”，或許將在西安擁有更具國際化的表達。

kendofly

期待更多的酒店開業(yè)！

劉師傅

不錯不錯

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功成業(yè)就

招商局那個樓上嗎？

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cuilit

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算命先生

可惜港務(wù)區(qū)瑞斯麗停工了，不然它才是首家開業(yè)的。

算命先生

可惜港務(wù)區(qū)瑞斯麗停工了，不然它才是首家開業(yè)的。

圓規(guī)

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