解放路商改辦效果喜人

阿童木先生 · 發(fā)表于 2023-9-20 17:49:27

9月9日，乘坐地鐵四號(hào)線在五路口下車(chē)，C口抬頭即見(jiàn)民生百貨商場(chǎng)（五路口店），外望商場(chǎng)大門(mén)緊閉，雖有側(cè)門(mén)可供進(jìn)出，但人流量很少。說(shuō)實(shí)話如果不是上面掛著民生百貨的標(biāo)識(shí)，確實(shí)很難辯認(rèn)。

但讓人意外的是，進(jìn)入樓內(nèi)卻又是另一番景象，原有商戶(hù)消失不見(jiàn)，取而代之的是擺滿(mǎn)辦公桌的工作室。我們掌握的數(shù)據(jù)是，目前民生百貨（五路口店）整棟物業(yè)全面轉(zhuǎn)型為商務(wù)辦公匯集空間，可出租面積為2.3萬(wàn)平方米，已經(jīng)出租的面積達(dá)到1.4萬(wàn)平方米，占到總面積的60%。

在入駐名單上，平安保險(xiǎn)、學(xué)而思、美團(tuán)紛紛現(xiàn)身，已實(shí)現(xiàn)1500余人進(jìn)場(chǎng)辦公。

同樣一幕也發(fā)生民生百貨解放路店。

作為民生百貨曾經(jīng)的“大本營(yíng)”，當(dāng)商圈持續(xù)多元化起，2022年起開(kāi)始啟動(dòng)“商業(yè)轉(zhuǎn)商務(wù)”，并成為解放路地區(qū)“商務(wù)化轉(zhuǎn)型”重點(diǎn)項(xiàng)目。僅僅1年多時(shí)間，完成改造的“解放路店”整體可辦公面積達(dá)5.8萬(wàn)平方米，最新出租率達(dá)74%。

從就業(yè)體量上看，解放路店比五路口店稍大，由于新城國(guó)資委辦公、臨空產(chǎn)業(yè)辦公、新城·民生艾米新空間、檀香園置業(yè)辦公等10多家機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)，未來(lái)預(yù)計(jì)每日辦公人數(shù)將突破2000人。

資料顯示，在西安城更基金的參與下，新城城更集團(tuán)將對(duì)上述兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行“商務(wù)化”更新。不同的是蘇寧、悅薈廣場(chǎng)更新將會(huì)按照“商辦同圈”的理念進(jìn)行打造，即商業(yè)體+辦公空間。例如：蘇寧購(gòu)物廣場(chǎng)的一二層將會(huì)有星巴克、必勝客等商業(yè)運(yùn)營(yíng)，其余樓層則為企業(yè)辦公空間。

預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將在明年一季度完工，容納近3000人。根據(jù)新城城更集團(tuán)的負(fù)責(zé)人介紹，盡管目前項(xiàng)目仍在建設(shè)期，但已經(jīng)有不少企業(yè)預(yù)定了位置，其中不乏“云上陜西”、西安市供電局智能分公司等一批龍頭型科創(chuàng)企業(yè)。

悅薈廣場(chǎng)與蘇寧的情況大致相同，3-5層的辦公空間已經(jīng)被預(yù)定，將在明年投入使用。

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