準備今年下手高新區(qū)的學區(qū)房，求給意見。

只看不說

市民們用腳投票，都買了逸翠園，南郡也不錯。跟著市場走吧

兵馬俑

大城，國賓都是在高新次新供應極端稀缺的特殊時期產(chǎn)生的熱點盤，軟東軟西明年十幾個新盤面市，加之軟西云水天境，臻觀府，西派國樾，隆基泰和等一堆更新的次新二手房沖擊，肉眼可見屬于天悅和國賓的時代一去不復返了

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哈哈2014

淘興奮 發(fā)表于 2024-1-10 11:49
好的 謝謝提醒  得盡快動起來了

個人覺得吧
如果你是奔著孩子上好學校去的，不如直接學位房走起，總價越低越好，其它都別計較了
如果還想兼顧下居住，個人覺得不如考慮新房，開發(fā)區(qū)的新房配建學校也都還可以，只是入學時間你得自己測算下
像保利天悅這種次新，覺得不值那個價
學區(qū)沒什么優(yōu)勢，說實話挺普通，我不知道為啥老有人吹捧他的學區(qū)。。。
雖然小區(qū)基礎素質吊打老小區(qū)，但是跟新房比沒什么優(yōu)勢，價格還貴
你現(xiàn)在在意的次新，過些年也成老舊了，你屬于高位接盤

漫步@

只看不說 發(fā)表于 2024-01-10 14:24
市民們用腳投票，都買了逸翠園，南郡也不錯。跟著市場走吧

繽紛南郡就是學�？梢浴Ｐ�區(qū)一般。

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火火

保利物業(yè)拉垮，今年暖氣都不熱，和改善房完全不沾邊。至于高新四校，成績都沒出的新學校，叫個丈八分校就能忽悠人了，也是人傻錢多了。

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局地有雷陣雨

墨語 發(fā)表于 2024-01-10 11:38
知乎上有個博主叫腦袋疼，你可以看一下他講的學區(qū)，再看看高新第四學校和一些名校加有必要沒

我在知乎看過他，大部分講的都還行，有些地方還是有些片面，而且沒有像是分析中考成績，普通班和重點班差距大不大這些實際論據(jù)，過來過去就講他那一套自己分析感覺出來的理論感覺有點兒虛。就拿高新三中和三初來說，按他的話來說三初學區(qū)有村，三中沒村，所以三中比三初好。實際上三初還是比三中強一些的。

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長安永寧

Emily666888 發(fā)表于 2024-01-10 14:11
個人觀點，勿噴 哈哈哈~~ 推薦看看錦業(yè)路的綠地世紀城，不管是價位（小三室加上各種中介費各種稅等大概230上下吧）、小區(qū)環(huán)境（綠化不錯密度低）、學校（高新四小不錯的學校就在小區(qū)門口）、房型（南北通透的鋼筋混凝土構造，買二期 別買一期一期太老了）、房齡（戶主入住差不多也就10年，對我自己來說是能接受的）、交通（門口高新云巴、丈八四路地鐵站、公交車一堆）、商超（小區(qū)門口賣菜的、吃飯的地兒，周邊還有小商場益田，再遠點萬達一堆商場）、公司（90后等年輕人基本都在錦業(yè)路上上班，就算以后你不住，往外租房小三室也能3500一個月，收租金也不錯）~如果預算更多可以看看楓林綠洲配套學區(qū)是哪個我忘記了，可以瞅瞅~

如果能接受十年房齡，自己翻新一下，綠地A區(qū)住著性價比真不錯

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圓夢大師

等你孩子上學的時候，天悅跌三十萬都有可能，次新房溢價太高了。

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