準備今年下手高新區(qū)的學(xué)區(qū)房，求給意見。

淘興奮

小孩25年上學(xué)，在過去的23年也著手解決小孩上學(xué)問題，因也沒有什么關(guān)系，無法通過贊助給小孩上學(xué)，所以就只能依靠學(xué)區(qū)學(xué)位房來解決了。
受限我們上班地點問題，以及小孩上學(xué)時間的問題，目前確定只選擇高新區(qū)的二手房，主要去看過科技六路周邊的房子，但基本上有一次性指標的學(xué)位房，由于房齡太老，不想去選擇，因為也考慮到居住品質(zhì)。
最后基本鎖定到保利天悅，小區(qū)品質(zhì)，學(xué)校也都符合預(yù)期，說是改善盤，但感覺也不純粹。從23年年中就在關(guān)注了，價格也是從33000左右到現(xiàn)在的30000左右，由于周圍新房的壓力和近期的房市大環(huán)境，保利天悅感覺一直在陰跌，從周圍的新房供應(yīng)量來看，我估計保利的房價在一兩年內(nèi)不會有明顯的反彈，當然也只是感覺了，我們計劃24年10月左右把房子的事情確定下來。懇求大家給些意見。
或者其他學(xué)校較好的學(xué)區(qū)房選擇嗎？謝謝了。

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chrislie

25年上學(xué)，考慮軟西的新盤不香么，25年軟西都交房了，四校是一個時代的產(chǎn)物，四校名大于實。保利天悅也算不上改善，花3萬不值當。純屬個人意見。

哈哈2014

25年上學(xué)，其實23年年底之前是比較好得時機，24年10月有點晚了
2手房不像新房，你想什么時候買就能碰到各方面合適的，這個很難
到時候沒有性價比高的，都是高價，或者價格低一些，但是樓層、樓位有硬傷的
你說你買不買。。。不買娃上學(xué)咋辦
建議從現(xiàn)在開始密集看房，碰到合適的就趕緊下手

buer

建議現(xiàn)在就開始密集看房，遇到合適的大刀砍，最近上面密集出的政策感覺兩會會出大招，到時候不一定啥樣。現(xiàn)在是買方市場，好盤比最高期低個20-30%基本最低價了（除非剛需盤），抓住議價權(quán)，大刀砍。最近剛談了一套，比叫價低了10%，比同戶型2年前成交價低了近30%

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哈哈2014

chrislie 發(fā)表于 2024-1-10 10:48
25年上學(xué)，考慮軟西的新盤不香么，25年軟西都交房了，四校是一個時代的產(chǎn)物，四校名大于實。保利天悅也算不 ...

交房后跟能上學(xué)還有段距離，靠譜的開發(fā)商辦的快，慢的幾年都不一定搞定
尤其是現(xiàn)在這處處暴雷的光景
上學(xué)的寶壓新房上還是不靠譜
如果24年能交房，那還可以考慮下

EX63

如果只有一個小孩的話，要上好學(xué)校，還是確定性強的學(xué)位房比較好。
如果多孩，還要改善，只能選好一點兒的學(xué)區(qū)房。
如果錢夠多，這些都不是問題了。

snake

都提了樓盤名字了，中介嗎，這樓盤有人操盤的

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墨語

知乎上有個博主叫腦袋疼，你可以看一下他講的學(xué)區(qū)，再看看高新第四學(xué)校和一些名校加有必要沒

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