見證西安發(fā)展的每個(gè)瞬間，招商蛇口的10年答題卡

悅西安

如同一個(gè)有機(jī)體般，城市在日常發(fā)展的過程中，會逐漸從“政府主導(dǎo)型”向“多元主導(dǎo)型”轉(zhuǎn)變，換句話說，就是由“最前端”的力量，驅(qū)動造城。

何謂“造城”？對招商蛇口來說，這不是簡單的建造住宅、蓋寫字樓、蓋商場，而是整合優(yōu)勢資源、引進(jìn)新業(yè)態(tài)、完善公共配套，提升整個(gè)片區(qū)的企業(yè)友好程度，提高居民的生活質(zhì)感。

特別是在主城人口較為密集的西安，招商蛇口用10年時(shí)間打造不同的城市輪廓載體，以“央企情懷”驅(qū)動產(chǎn)品革新，為創(chuàng)新人居理念提供豐富的實(shí)踐�？梢哉f，每當(dāng)西安躍升時(shí)，招商蛇口從不缺席。

世界樞紐，招商力量

現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的根本特征之一，就是開放性，在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，已成為西安融入全球交往的重要節(jié)點(diǎn)。的確，在新興經(jīng)濟(jì)體不斷涌現(xiàn)的時(shí)代，無論是老牌強(qiáng)市，還是后起之秀，具體到每一個(gè)生長區(qū)間的活力，都與開放程度正相關(guān)。

談及西安的開放高地，自然繞不開浐灞國際港。

中歐班列長安號

2024年元旦零點(diǎn)整，中歐班列長安號新年首趟班列從西安國際港站始發(fā)，55個(gè)集裝箱滿載紙塑鋁復(fù)合材料和百貨等，經(jīng)阿拉山口口岸出境，最終抵達(dá)俄羅斯莫斯科，此次“跨國旅程”約7206公里，全程運(yùn)行13天。

自2013年至今，長安號已運(yùn)行10年，其班列開行量、貨運(yùn)量、重箱率等核心指標(biāo)連續(xù)6年位居全國第一。國際港務(wù)區(qū)也從“邊緣之地”的1.0，到后來形成了臨港產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、新金融、現(xiàn)代商貿(mào)物流、文體健康等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系的“產(chǎn)業(yè)新城”2.0，再到如今西安高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)的3.0。

奧體中軸公園

先建內(nèi)陸港、后建開發(fā)區(qū)、再建東部新區(qū)，這一發(fā)展路徑，與當(dāng)年深圳蛇口工業(yè)區(qū)的開發(fā)模式，竟殊途同歸——1979年7月，在寶安縣南頭半島，招商蛇口工業(yè)區(qū)的誕生，打響了改革開放的“第一炮”。

或許緣自內(nèi)涵邏輯的相似，招商蛇口與浐灞國際港、與西安的緣分也從10年前結(jié)下。

10年來，中歐班列長安號在招商物流西行貨運(yùn)專列、招商局集團(tuán)及相關(guān)配套的加持下，西安的外向度持續(xù)進(jìn)階。不難發(fā)現(xiàn)，招商蛇口與西安的10年，亦是共建“一帶一路”倡議提出10周年，招商蛇口已將企業(yè)戰(zhàn)略融入西安城市發(fā)展的血脈之中。

正式投用的大型公共建筑-長安樂

就在去年舉辦的第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇上，招商局集團(tuán)董 事長就曾出席并發(fā)言，以“C Blue優(yōu)才計(jì)劃”作為分論壇的壓軸展演。

能夠在如此高級別的會議上分享企業(yè)價(jià)值觀，一方面體現(xiàn)了招商蛇口不僅僅是一家業(yè)務(wù)多元的綜合類企業(yè)，還是代表國家參與世界競爭的重要角色；另一方面也表明招商蛇口將站在新起點(diǎn)，向“一帶一路”起點(diǎn)城市的西安，投入更多新能量。

十年布局，招商耕耘

畢竟，城市的擴(kuò)容不能以純粹的建筑形態(tài)去衡量，不能新瓶裝舊酒，而要以城市空間的更新為載體，以產(chǎn)業(yè)面貌、生活方式、文化場景的煥新為內(nèi)核，進(jìn)行整體開發(fā)運(yùn)營，這個(gè)過程須政府、資本的雙重介入。

灞河奧體段

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，我們越來越需要高度的專業(yè)化分工，來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、社會實(shí)體和物質(zhì)實(shí)體的有機(jī)統(tǒng)一，這個(gè)“反應(yīng)”過程，需要更多“潤滑”，比如大量人流、物流、信息流。而最熟悉市場的社會資本，通過搭建相應(yīng)通道就能為上述流域提供可能，流速快了，影響社會發(fā)展的要素就能碰撞，城市界面才能良性更新。

這一點(diǎn)，我們從招商蛇口的西安布局即可見端倪。

在強(qiáng)調(diào)“創(chuàng)新城市發(fā)展方式”的西咸新區(qū)，面對當(dāng)時(shí)足以拉開城市骨架的大西安新軸線，與西安交大二次“西遷”帶來的邊際效應(yīng)，招商·雍景灣項(xiàng)目以“森林綠島·田園水居”為主題，在西咸文教園板塊，打造集健康、休閑、文化、生態(tài)、服務(wù)于一體的多功能住區(qū)。

地鐵5號線文教園站

在“高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)”浐灞國際港，招商蛇口的布局就更多了，既有比鄰國際水岸的招商央璽，帶來河景疊墅；有豪宅典范“一層一世界”的招商西安序；還有提前半年交付的百畝大盤招商城市主場，為龐大的年輕家庭提供選擇。

在“雙中心核心承載區(qū)”，招商蛇口聚焦高新CID首排，攜書香學(xué)府的生活理想打造招商雲(yún)墨，滿足更多奮斗型家庭進(jìn)駐高新的美好夙愿。

在“建設(shè)世界一流航天新城”航天基地，招商雲(yún)山間項(xiàng)目循天然坡地景觀，為城市隱貴家庭營造詩意與奢享兼融的全新生活提案。

招商雲(yún)山間效果圖

入陜10年以來，招商蛇口累計(jì)提前交付10盤、13140套房源，平均交付周期僅15.6個(gè)月，最高紀(jì)錄甚至提前交付了整整一年，這樣的執(zhí)行力，是招商蛇口之所以能夠迅速占領(lǐng)市場前端的特殊優(yōu)勢。

尤其在地產(chǎn)市場下行壓力倍增的2023年，來到西安的購房者“用腳投票”，無疑是對招商蛇口產(chǎn)品力的信賴。當(dāng)同行將如期交付當(dāng)作“難能可貴”，招商蛇口已經(jīng)把提前交付當(dāng)成“基本操作”。

招商蛇口西安項(xiàng)目分布一覽

要知道，招商蛇口并非只著眼于拿地蓋樓，還利用開發(fā)周期來推動城市界面升級。

一座城市如同一個(gè)大的項(xiàng)目，它們之間的開發(fā)邏輯相通，當(dāng)成百上千個(gè)旁枝末節(jié)被前置工作安排就緒，未來的生活居所則無縫融入新界面，讓每一個(gè)項(xiàng)目都得到保鮮。

從西到東、從北到南、從頂層戰(zhàn)略規(guī)劃到區(qū)域重心調(diào)整，幾乎所有的西安高價(jià)值板塊，都出現(xiàn)了招商蛇口的身影，它的每一步前行，都與西安人對城市向上生長的訴求吻合，根據(jù)屬地特征，招商蛇口對立足于西安的開發(fā)力度，也有了更詳實(shí)的研判。

從城市運(yùn)營商，到生活場景大師

依托復(fù)雜而精密的組織體系，人居環(huán)境是人類衣食住行基本載體，房地產(chǎn)曾經(jīng)在高光時(shí)刻，深刻影響了建筑業(yè)、金融信貸業(yè)和新材料科學(xué)，也推動了居住空間的持續(xù)迭代。

事實(shí)上，西安并不缺少資源型、標(biāo)新型大宅，有的依托河景、湖景、山景或公園，有的占據(jù)地利、商圈、學(xué)區(qū)等等，但從消費(fèi)者視角來看，人是城市的建設(shè)者，更是城市的共享者，對情緒價(jià)值、生命周期的關(guān)注，才是未來人居的延展。

招商西安序?qū)嵟膱D

而招商蛇口深諳其道，秉承“匠心鑄造美好生活”的要訣，規(guī)劃“全生命周期多元產(chǎn)品體系”，潛心打造成長系、成就系、傳承系的多層次人居產(chǎn)品，引導(dǎo)人們對現(xiàn)代生活的多元需求，黏合美好居所的關(guān)鍵一環(huán)。

就像前文提到的招商央璽，是西安鮮有的國際水岸級別疊墅；還有“千萬級豪宅榜首”招商西安序，是西安首個(gè)300㎡+一層一戶純粹豪宅項(xiàng)目，并引入六恒科技系統(tǒng)，20 大健康科技，45項(xiàng)人居細(xì)節(jié)，是集高端會所、科技系統(tǒng)、一層一戶、曲線云翼建筑為一體的現(xiàn)象級水岸佳作...

同時(shí)，招商蛇口還在TOD賽道，擇址奧體中心建設(shè)招商局絲路中心，接入地鐵3號線與14號線，通過空中連廊營造多首層動線，將商務(wù)辦公、國際公寓、商業(yè)裙樓和星級酒店有機(jī)整合，被稱為“絲路之門”，精準(zhǔn)詮釋了TOD商務(wù)綜合體的創(chuàng)新演變。

招商局絲路中心-諾富特酒店

招商局絲路中心

美國哈佛大學(xué)教授格萊澤在名著《城市的勝利》中寫到：“城市是人類最偉大的發(fā)明與最美好的希望，城市的未來決定人類的未來”。也就是說，“田園與鋼鐵”能否在城市共融？人們能否“詩意的棲息”在大城市？

這是時(shí)下西安乃至全國各大城市都面臨的挑戰(zhàn)。作為社會容器的一份子，人的需求變了，不想像機(jī)器一樣穿梭于高樓大廈，而是呼喚更有彈性、更松弛的生活節(jié)奏。

正如前不久招商蛇口為招商攬閱拿下200余畝用地后，就強(qiáng)調(diào)將其創(chuàng)新營城理念投射到不同人群，在時(shí)代情緒與感官體驗(yàn)之間，打造有溫度的房子和有溫情的空間，為西安探索有活力、有韌性、可持續(xù)生長的關(guān)愛型社區(qū)，為這座城市奮斗的人遮風(fēng)擋雨。

招商央畔交付立面實(shí)拍

招商攬閱建筑外立面效果圖

回顧10年西安之旅，就能感受到招商蛇口正在探索這一命題的答案，它不僅僅帶來“造城”模式的躍遷，更蘊(yùn)含招商局集團(tuán)在激活未來城市價(jià)值方面，提供的更多解決方案。

以品質(zhì)構(gòu)筑未來，以匠心引領(lǐng)典范，招商蛇口集團(tuán)的新“西安模式”即將啟程。