很多人因?yàn)楹ε峦ㄘ浥蛎浫ベI房

zrc

紅萼 發(fā)表于 2024-02-28 06:39
你確實(shí)應(yīng)該多懂一點(diǎn)兒大道理。房子的建筑成本在房?jī)r(jià)里占比并不大，土拍拿走一大塊，各種稅費(fèi)一大塊，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)又是一大塊。何況即使你的成本是那么多，但也不一定能保本，很可能賠錢。這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

你也知道土地、稅費(fèi)占大頭，問(wèn)題是你看這倆大爺哪個(gè)能降？

來(lái)自蘋果APP客戶端

zrc

pp123 發(fā)表于 2024-02-28 14:51
還通脹�。�

M2已經(jīng)快300萬(wàn)億了……

來(lái)自蘋果APP客戶端

zrc

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-28 10:28
那為什么非得去蓋房呢？工人不能去生產(chǎn)汽車，生產(chǎn)手機(jī)呢？房地產(chǎn)依賴就是因?yàn)闆](méi)能力發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，只知道鋼筋混凝土。
美國(guó)為什么那么富？人家靠的是高科技，靠的是全球收割。你低端產(chǎn)業(yè)一輩子就生產(chǎn)內(nèi)衣內(nèi)褲，蓋鋼筋混凝土？產(chǎn)業(yè)升級(jí)大家去吃別的飯不香嗎？綁死在房地產(chǎn)上是最沒(méi)能力的低級(jí)做法

汽車手機(jī)是消費(fèi)品，跟房子是兩碼事。誰(shuí)會(huì)按揭30年買一部手機(jī)，百年以后還留給兒女？

來(lái)自蘋果APP客戶端

哈哈2014

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-2-29 15:45
所以說(shuō)你們這些中介不學(xué)無(wú)術(shù)。憑什么暴漲？建議找個(gè)三本好好讀讀書行嗎？現(xiàn)在陜西300分都能上本科了，你 ...

本人985本碩博，不要以為就你上過(guò)幾天學(xué)。。。
你只看到我的第一句話，從來(lái)不看我的第二句話，本身自己屁股就歪得不行
幻想房?jī)r(jià)暴跌的跟天天鼓吹房?jī)r(jià)暴漲的都是一路貨色
論壇里爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去，沒(méi)什么意思

駱駝力量

哈哈2014 發(fā)表于 2024-2-29 12:03
是這么道理，大家都知道房?jī)r(jià)飆升期已過(guò)，大概率步入長(zhǎng)期陰跌走勢(shì)，小日本走了小30年才走出來(lái)
問(wèn)題是人生 ...

你這個(gè)假設(shè)沒(méi)有意義，我還能假設(shè)300w存銀行用利息穩(wěn)穩(wěn)的租一個(gè)300w市值的房子，居住需求同樣滿足，租住兩年后用200w買下來(lái)，手里留下100w現(xiàn)金。同樣享受30年的居住價(jià)值，手里多了100w現(xiàn)金，這不香嗎？反正是假設(shè)

哈哈2014

駱駝力量 發(fā)表于 2024-3-1 10:19
你這個(gè)假設(shè)沒(méi)有意義，我還能假設(shè)300w存銀行用利息穩(wěn)穩(wěn)的租一個(gè)300w市值的房子，居住需求同樣滿足，租住兩 ...

30年的時(shí)代跨度可能長(zhǎng)了點(diǎn)也夸張的點(diǎn)，但是并非沒(méi)啥意義
事實(shí)上現(xiàn)在持幣待購(gòu)的人很多
另外，你說(shuō)這個(gè)假設(shè)，兩年時(shí)間從300W跌倒200W，反正西安主城區(qū)我是沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的房子
即使這兩年房地產(chǎn)下滑比較厲害的時(shí)期，西咸那邊不清楚，風(fēng)傳那邊跌的多

房子多的、靠這個(gè)吃飯的都在鼓吹未來(lái)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺還要漲
想買房的都在鼓吹房?jī)r(jià)要暴跌，然后自己好撿漏購(gòu)入理想大房子

誰(shuí)又能比誰(shuí)更高尚？更理性一點(diǎn)？都是瞎扯淡罷了，自己屁股做那邊說(shuō)那邊的話
未來(lái)3年的事情都預(yù)測(cè)不了，還5年10年。。。
真有這能力，早就傾家蕩產(chǎn)16年前全部梭哈西安房子了，現(xiàn)在掙得盆滿缽滿，瀟灑享受去了

紅萼

zrc 發(fā)表于 2024-02-29 20:42
你也知道土地、稅費(fèi)占大頭，問(wèn)題是你看這倆大爺哪個(gè)能降？

土拍價(jià)格暴降啊

來(lái)自安卓APP客戶端

jy03147937

本質(zhì)是害怕房子漲罷了
涼皮1.5漲到7塊影響他吃幾碗了嗎？