蘇寧云著，小甜甜變牛夫人？

起名困難癥

guolaoshu 發(fā)表于 2024-04-16 11:16
現(xiàn)在再去貝殼看看在售的是多少套就知道了。房產(chǎn)中介呼啦啦自己掛了100多套房，沒有業(yè)主同意的驗(yàn)證碼，24小時后全部被下架了。目前在售的只有13套。1920戶房子，掛13套，算多么。掛190套也不多，10%的人炒房算多么。一萬七八的房子，外觀確實(shí)比不過兩萬三四的，一分價錢一分貨，一套房子便宜六七十萬，外觀差點(diǎn)沒啥。要說WQ就是品質(zhì)差，軟西這一片，哪個沒維過。論配套，幼兒園在小區(qū)里，小學(xué)在馬路對面，兒童醫(yī)院步行五分鐘，云巴步行三分鐘，還要啥。

兒童醫(yī)院專科醫(yī)院，都算配套了。
云巴勉強(qiáng)給你算。
商場你有嗎？早市你有嗎？夜市都沒幾個，公交都沒幾條。
這地方根本不適合住，別因?yàn)殡x環(huán)普近就好。

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小太陽0811

作為一個云著業(yè)主

小區(qū)的缺點(diǎn)：
1.外立面不好看，主要當(dāng)時分割線太淡了，外立面本身用的真石漆是比較好的
2.物業(yè)相對一般，算是正常服務(wù)水平，談不上優(yōu)秀
3.商業(yè)目前還是停工狀態(tài)，有意向方，但是不明朗

小區(qū)的總體
1.綠化：基本還不錯，正常水平，跟高端樓盤比不了
2.戶型：正常水平，主要是2梯4，跟大平層也不必了
3.裝標(biāo)：陶瓷大板背景墻，中央空調(diào)，壁布，新風(fēng)，ToTo衛(wèi)具和潔具，這個裝標(biāo)還算不錯，開發(fā)商雖然停工了一段時間，資金也很緊張，但是沒有降標(biāo)。電梯，公區(qū)也算在當(dāng)時房價水平里相對比較好的。

小區(qū)的優(yōu)勢
1.學(xué)區(qū)：高新二十小，目前依然是高新一小的分校，這個是不摘牌且直接管理的，
2.幼教：高新十五幼，2年時間從二級升到1級，很快應(yīng)該是省示范，而且幼兒園很重視家長的要求和意見，餐食，教育，環(huán)境都很好。幼兒園很好看，那是整整4層純石材。
3.生活：目前一般的吃飯，日常生活品購買都比較方便了，小區(qū)對面是2個數(shù)千平米的中等超市。高新兒童醫(yī)院不錯，經(jīng)常有市兒童醫(yī)院的專家來坐診。
4.其他：其他距離云水公園，省圖也都比較近，區(qū)域在軟西也比較核心。

關(guān)于房價
1.跟一些房V也聊過，比不了保利而且還價差比較明顯，但是2萬4-2.6應(yīng)該是小區(qū)一個合理的價格，也應(yīng)該在近期就會出現(xiàn)成交（低樓層估計會有2.3的價格）。
2.目前大市場比較下行，有合適價格的適合撿漏，但是大市場上行后，當(dāng)年1.77的均價投資的空間還是比較好的。
3.掛牌200戶，占比10%，其實(shí)任何小區(qū)投資客都有，都不少，這是正常的，比較炒房投資掙錢是實(shí)打?qū)嵃l(fā)生，存在的。這200戶里真心賣的應(yīng)該有100戶，有的是掛著看看。
4.小區(qū)樓間距非常好，因?yàn)椴季质羌兏邔?1-32的住宅，沒有搭配小高層，樓間距非常OK.

小太陽0811

灃西7號 發(fā)表于 2024-4-16 10:20
這是兩年前戶型？不信，博士也是起早貪黑沒周末，不曬太陽嗎？

小區(qū)不是這個戶型，他圖不知道是哪里的

風(fēng)信子開花

起名困難癥 發(fā)表于 2024-04-16 11:51
我住附近，軟新上班。
小學(xué)哪個樓盤沒有
云巴也叫配套？
圖書館也叫配套？你一周去幾次？
環(huán)普也叫配套？
感情兒童醫(yī)院也算是吧。
附近一個商場沒有，地鐵站又遠(yuǎn)，醫(yī)院還是兒童醫(yī)院。到魚化寨公交車40分鐘一趟。
早餐攤都沒幾個，門口店鋪沒幾個，北邊西邊荒的。
你既然提到環(huán)普，南邊你沒去過吧？

云巴兩三分鐘一趟，到地鐵站也就十來分鐘，圖書館當(dāng)然是配套了，你沒有小孩吧。對了兒童醫(yī)院確實(shí)也是配套呀，門口店鋪情況你飯點(diǎn)看一下就知道了，晚上也可以看一下亮燈情況。那么多高知家庭的小孩上二十小，二十小絕對不會差，何況還是高新一小的分校。

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看瓜悅西安

起名困難癥 發(fā)表于 2024-04-16 11:51
我住附近，軟新上班。
小學(xué)哪個樓盤沒有
云巴也叫配套？
圖書館也叫配套？你一周去幾次？
環(huán)普也叫配套？
感情兒童醫(yī)院也算是吧。
附近一個商場沒有，地鐵站又遠(yuǎn)，醫(yī)院還是兒童醫(yī)院。到魚化寨公交車40分鐘一趟。
早餐攤都沒幾個，門口店鋪沒幾個，北邊西邊荒的。
你既然提到環(huán)普，南邊你沒去過吧？

不說這個具體項(xiàng)目，你這認(rèn)知不具備掙未來的錢

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大地上的異鄉(xiāng)者

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平滑的石頭

我想說，現(xiàn)在掛出來真好啊，最少為買二手房的人多了個選擇！但是這價格，說實(shí)話，以西安最近幾個月二手成交來看，很難成交，這個小區(qū)的初中學(xué)區(qū)是哪個�。�

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開始的精彩

這兩年住宅變化太快了，當(dāng)時看還不錯，現(xiàn)在呢。。。外立面沒個鋁板，小區(qū)不配個會所都不敢說是改善了。

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