廣州cbd核心區(qū)全是韭菜樓

派大星vs海綿寶

禁未來 發(fā)表于 2024-04-20 22:02
但是密集程度西安市真的遙遙領先。正是因為地形問題不更應該人工干預么

這些地方也沒人工干預呀，本來就是商業(yè)行為，開發(fā)商的選擇，為什么要干預？只不過西安太平整了

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ossify

派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2024-4-20 22:24
這些地方也沒人工干預呀，本來就是商業(yè)行為，開發(fā)商的選擇，為什么要干預？只不過西安太平整了

神TM商業(yè)行為...容積率能開發(fā)商隨便定，估計得激動的給你跪下磕幾個

派大星vs海綿寶

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 22:32
神TM商業(yè)行為...容積率能開發(fā)商隨便定，估計得激動的給你跪下磕幾個

就圖片上哪個城市容積率不高？西安的容積率都算好的了，你去重慶去看看什么叫容積率？只不過人家地勢高低起伏

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ossify

派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2024-4-20 22:39
就圖片上哪個城市容積率不高？西安的容積率都算好的了，你去重慶去看看什么叫容積率？只不過人家地勢高低 ...

重慶土地樓面成交價逐年升高，但住宅用地的容積率指標卻在逐年降低。據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，2011年，容積率大部分在3.0-4.0之間，到2015年，容積率在2-2.5之間的地塊增多，到2019上半年，1-1.5的容積率地塊占比已接近60%。從今年6-7月的最新土拍數(shù)據(jù)來看，出讓的住宅土地無論地塊大小，容積率均在2.5以下去，且部分地塊做出限高40米的要求。


上邊一段是我搜到的，西安的話，遠的不說，前兩天剛放出來的杜城改造項目，十來塊幾乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重慶容積率特別高的證據(jù)或者例子，可以舉出來，反正我現(xiàn)實中看到重慶天際線要錯落有致的多。

北地石頭

秦人好自貶

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派大星vs海綿寶

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 22:45
重慶土地樓面成交價逐年升高，但住宅用地的容積率指標卻在逐年降低。據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，2011年，容積率大部分在3.0-4.0之間，到2015年，容積率在2-2.5之間的地塊增多，到2019上半年，1-1.5的容積率地塊占比已接近60%。從今年6-7月的最新土拍數(shù)據(jù)來看，出讓的住宅土地無論地塊大小，容積率均在2.5以下去，且部分地塊做出限高40米的要求。


上邊一段是我搜到的，西安的話，遠的不說，前兩天剛放出來的杜城改造項目，十來塊幾乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重慶容積率特別高的證據(jù)或者例子，可以舉出來，反正我現(xiàn)實中看到重慶天際線要錯落有致的多。

你自己都說了，2011年前，重慶容積率都是在3.0-4.0，那個時候可算是房地產黃金期了吧？2019年房地產都熄火了有多少房子入市？而且重慶房價遠遠比西安便宜，高容積率不是很正常的事情了？
你用西安城改和重慶商品房比？
而且你看懂我說的了嘛？重慶，廣州遠遠沒有西安平整，就算高容積率地形影響也會錯落有致，如果重慶是大平原你看他會不會錯落有致？

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派大星vs海綿寶

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 22:45
重慶土地樓面成交價逐年升高，但住宅用地的容積率指標卻在逐年降低。據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，2011年，容積率大部分在3.0-4.0之間，到2015年，容積率在2-2.5之間的地塊增多，到2019上半年，1-1.5的容積率地塊占比已接近60%。從今年6-7月的最新土拍數(shù)據(jù)來看，出讓的住宅土地無論地塊大小，容積率均在2.5以下去，且部分地塊做出限高40米的要求。


上邊一段是我搜到的，西安的話，遠的不說，前兩天剛放出來的杜城改造項目，十來塊幾乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重慶容積率特別高的證據(jù)或者例子，可以舉出來，反正我現(xiàn)實中看到重慶天際線要錯落有致的多。

給你打個比方吧，解放碑最高的樓只有350米，但是人家在山頂看起來有500米的感覺，西安又不是山區(qū)

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ossify

派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2024-04-20 22:53
你自己都說了，2011年前，重慶容積率都是在3.0-4.0，那個時候可算是房地產黃金期了吧？2019年房地產都熄火了有多少房子入市？而且重慶房價遠遠比西安便宜，高容積率不是很正常的事情了？
你用西安城改和重慶商品房比？
而且你看懂我說的了嘛？重慶，廣州遠遠沒有西安平整，就算高容積率地形影響也會錯落有致，如果重慶是大平原你看他會不會錯落有致？

重慶不算，那就來個成都的，這個是平原可以比了吧？摘自成都市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2017）

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