國際水岸之后，這里再次進入“奧體時刻”

悅西安

每一座奧體中心所指，都被視為區(qū)域發(fā)展所向。放眼全國，從北京的鳥巢到杭州的奧體博覽中心，圍繞奧體板塊落成，都能帶動大規(guī)模城市公建，隨之成為炙手可熱的核芯區(qū)。

而西安奧體中心，從精神影響力到生活顆粒度，無不推動著城市向更高層級躍進。

公建配套兌現(xiàn)，輻射全城的超強影響力

每一次城市空間向上突破，都是蝶變的累積。

此前，隨著長安樂·一帶一路文化藝術(shù)中心正式投用，由張藝謀親自執(zhí)導的演藝作品《無界·長安》，已成為極具西安特色的國際性文化招牌，為所有到訪人群帶來耳目一新的視覺震撼。

地處奧體核心的長安樂 航拍©悅西安

當然，還不止于長安樂。我們發(fā)現(xiàn)在年初公布的2024西安市政府工作報告中，還明確提到要完善長安云、長安樂、長安書院綜合使用功能，年內(nèi)完成西安大劇院、城市規(guī)劃展覽館、科技館、圖書館展陳開放。這就意味著長安云的開放，也指日可待。

遠觀佇立灞河之濱的長安云，猶如一朵“星云”，堪稱西安標志性的異形公建。項目總投資約36億元，集合了科技館、規(guī)劃館、文教等功能，擁有國內(nèi)單體建筑最大跨度空中連橋。

如此高定位的地標建筑群，不單單立足城市東北片區(qū)，更可輻射整個西安，同時足夠驅(qū)動一個版塊崛起，以突破原有城市框架的邏輯，定義造城思維。而當這批致力于構(gòu)筑現(xiàn)代生活方式的場景相繼投用，不僅西安的城市空間服務力將大幅提升，也寓意著奧體板塊再迎新蛻變。

長安云 航拍©悅西安

如果說物理條件的升級，帶來對外界面的爆改，那么橫空出世的浐灞國際港，則被視作激活區(qū)域生命力的關(guān)鍵“棋子”，為西安新質(zhì)生產(chǎn)力加速形成注入澎湃動能。

公開信息顯示，合并后的浐灞國際港開發(fā)建設(shè)面積超過180km²，常住人口接近70萬，GDP體量超500億元。

城，因勢而立，廣闊的發(fā)展藍圖和積極向好的前景已然明朗。從2016年奧體中心選址落定，到2021年十四運成功舉辦，再到當下成為資本青睞的“流量”高地，短短幾年時間，西安人就見證了一個全新板塊的史詩級演變。而優(yōu)越的基因，無疑造就區(qū)域價值的攀升。

灞河元朔大橋 攝影©悅西安

全盤去看，這里不僅聚合了一場兩館、長安系公建、華夏文旅、千古情、保利大劇院等文體配套，更有五大名校資源聚集、王府井、熱雪奇跡等相繼入駐。

疊加三甲醫(yī)院建設(shè)，頭部國央企領(lǐng)銜的總部集群，地鐵3號線和14號線交叉接駁，三河一園一湖、高星酒店商務群落等等，幾乎囊括了 “公園、河流、地鐵、商業(yè)、教育”等全維配套資源。形成輻射渭河南北、灞河東西的格局，為城市“北跨”戰(zhàn)略形成強有力的支撐。

機遇賦能，浐灞國際港亦是新片場

通俗來講，區(qū)域內(nèi)核的全面提升，得益于配套設(shè)施助力，但究其根本，其實是源自發(fā)展機遇的賦能。在共建“一帶一路”、第十四屆全運會等大事件加持下，奧體板塊實現(xiàn)了率先崛起。

西安“七大功能區(qū)”示意

聚焦核心功能定位，從最新官方表述中不難發(fā)現(xiàn)，浐灞國際港直指打造西安文化交流軸的承載地、雙向開放引領(lǐng)職能的核心區(qū)和北跨發(fā)展戰(zhàn)略的重要支點。

此外，早先發(fā)布的《灞橋區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，還重點提及依托中歐班列長安號、“三中心”、西安領(lǐng)事館區(qū)等，將所在的浐灞國際港布局為國際交往中心，對外開放交流展示區(qū)。

尤其是在此之后，這里從不缺少充滿活力的城市場景。就拿剛剛落下帷幕的2024世界泳聯(lián)跳水世界杯總決賽西安站為例，奧體中心所扮演的，已遠遠不是某個功能板塊的角色，而是代表西安連接世界的“窗口”。

比如萬人明星演唱會點燃場館熱度，由市民健身運動而來的客流絡繹不絕�？梢哉f，憑借自身定位的獨特優(yōu)勢，奧體板塊在“文體旅商”融合發(fā)展方面，還有很強的后勁。

西安奧體中心 航拍©悅西安

不過除了全運會，還有更多恢弘的敘事場景，也都與這里產(chǎn)生碰撞——首屆中國-中亞峰會、第9屆絲路國際藝術(shù)節(jié)，和即將舉辦的第14屆中美旅游高層對話等等，國賓步履所至，撬動萬千目光。

像滿載貨物呼嘯而過的中歐班列“長安號”，多項數(shù)據(jù)穩(wěn)居全國第一，筑起與“一帶一路”沿線國家和地區(qū)貿(mào)易往來的黃金通道。港產(chǎn)、港貿(mào)、港城的融合發(fā)展，為打造國家向西開放的重要支點提供有力支撐。

特別是西安與中亞國家經(jīng)貿(mào)合作不斷拓展深化，發(fā)起成立“西安-中亞絲路電商聯(lián)盟”，落地中亞公園、推動電商合作和跨境貿(mào)易發(fā)展、建設(shè)中國—中亞機制常設(shè)秘書處……

浐灞國際港城市界面 航拍©悅西安

政策傾斜、產(chǎn)業(yè)帶動、配套先行，三大關(guān)鍵點相輔相成，板塊進階已是一張明牌，其重要程度和未來價值不言而喻。這樣一片熱土自然不缺少各方關(guān)注，尤其對城市發(fā)展嗅覺靈敏的開發(fā)商更是扎堆進駐，于城市新核心的建設(shè)中，分享紅利。

當各家房企都以奧體板塊作為展示人居新品的“秀場”，產(chǎn)品競技的模式也隨之從戶型、園林、社區(qū)等硬件的比拼，進入生活方式、功能配套和持續(xù)營造等軟件服務的較量，在所有佼佼者之中，綠城無疑是最領(lǐng)悟奧體來龍去脈的那一個。

綠城·西安全運村實景

作為深耕西安近7年的品牌房企，綠城是區(qū)域發(fā)展的推手，亦是國際港務區(qū)從拓荒造城，向浐灞國際港品質(zhì)營城蝶變的見證者。

2018年綠城攜西安全運村，擘畫了一座千畝大盤，讓區(qū)域煥新在奧體得到踐行；2024年，綠城又果斷出手，展開一場與浐灞國際港的雙向奔赴，繼續(xù)以城市共建者姿態(tài)，于奧體稀缺板塊摘下兩塊住宅用地，成為開年“王炸”……

雙子并耀，迭代奧體人居

唯有前瞻布局，才能與城市節(jié)奏同頻。

畢竟，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完善，奧體城市界面相比3年前有了大幅改觀，人居價值由舒適向深度改善躍升。察覺到這一變化的綠城，探索契合土地價值和人居需求的平衡，傾心打造綠城·紫棠苑、綠城·桂月云翠兩大力作。

綠城·紫棠苑水系景觀效果圖

綠城·紫棠苑外立面效果圖

從項目區(qū)位看，綠城的擇址眼光可謂獨到。位于港潤路與和悅路交匯處的綠城·紫棠苑，不僅兼容繁華生活與靜謐宜居的雙重質(zhì)感，還占據(jù)了更為稀缺的奧體中軸公園東畔，是該區(qū)域唯一的大宅，也是為城市改善人群量身定制的限定返場。

而綠城·桂月云翠則占據(jù)奧體大道與林泓路十字，鎖定奧體CLD中央住區(qū)，周邊各項利好正加速兌現(xiàn)，且緊鄰浐灞國際港黃金軸線——奧體大道，一路之隔即在建的陸港第四學校，向北不遠處與下半年投用的地鐵10號線連通…

奧體板塊空間布局示意圖

要知道，綠城給人的最深印象，是對建筑審美的把控能力和交付能力。此次上線的綠城·紫棠苑建筑外形，便取材鐘鼓樓/大雁塔的“珠鑲曲檐”，塑造奧體首例東方拱券立面創(chuàng)意，約6米挑高設(shè)計、最大約2.5米進深，最大面積約21㎡可覆土打造種植平臺。

在更強調(diào)改善型空間的社區(qū)，大平層作為空間定義的主流，其產(chǎn)品形式早已成熟，要在這個基礎(chǔ)上做出創(chuàng)新和引領(lǐng)，實非易事。從產(chǎn)品設(shè)計入手，綠城·紫棠苑將面積段聚焦在143㎡、182㎡兩個純小高層制式，引領(lǐng)奧體區(qū)域全新的四代人居。

綠城·桂月云翠設(shè)計過程效果圖

綠城·桂月云翠外立面效果圖

而在100㎡左右小戶型近乎“絕跡”的背景下，綠城·桂月云翠帶來起步建面約104㎡的產(chǎn)品，直擊青年購房者痛點，配合第四代住宅設(shè)計，讓年輕家庭用最小的成本，即可實現(xiàn)“有天有地”的院落生活。

更難得的是，項目還規(guī)劃了會所，以極具人文底蘊的品牌底色，為用戶搭建睦鄰、社交、親子、休閑的多元場景空間，實用性更強。

造房子就是造生活。在許多人心里，綠城已成為“好房子”和“高品質(zhì)”的代名詞，而對企業(yè)來說，不同的地理區(qū)位需要賦予不同的產(chǎn)品，才能賦予特有的生命力。

今年綠城雙子綻放奧體，以契合人居需求的兩大產(chǎn)品，與城市共建、與居者對話，正是給予所有期待者們的最好回應。

朋克是加菲

長安書院都爛尾幾年了

來自蘋果APP客戶端