西安房價(jià)連漲13個(gè)月

紅萼 · 發(fā)表于 2024-5-8 09:57:38

西安房價(jià)連續(xù)上漲13個(gè)月，全國第一。但是地并沒有賣的很好，高新三期甚至把獨(dú)角獸企業(yè)用地取消了。
當(dāng)前對(duì)于購房者有一個(gè)大問題，和以往買到就賺到不同，現(xiàn)在新房買到即賠錢。由于二手房價(jià)明顯低于新房，后面誰會(huì)傻乎乎高價(jià)接盤次新房呢？
另外，房企喜歡拿新設(shè)計(jì)理念，新技術(shù)作為優(yōu)勢宣傳新房，這顯然是智商稅。從格局上看，除了早年的房子受時(shí)代所限，比如塔樓，2004年以后的高層板樓沒什么大的差別。畢竟都是高層，面積有限，能玩出什么花來？一直以來宣傳過的理念，包括動(dòng)靜分區(qū)，大廚房，四葉草，大橫廳，加上現(xiàn)在的大露臺(tái)，說到底也就是動(dòng)靜分區(qū)有價(jià)值，其他不過是變著花樣讓你掏錢。
從技術(shù)角度，建筑行業(yè)是傳統(tǒng)行業(yè)，并沒有顛覆性技術(shù)。鋼筋混凝土的主要成分還是碳酸鈣，并沒有進(jìn)化成納米水泥。墻面保溫材料依然如故，導(dǎo)熱系數(shù)也沒有數(shù)量級(jí)的飛躍。
今年流行大平層，面積主打180以上。如果西安區(qū)域中心地位確立，多年后房價(jià)收入比不會(huì)低。那時(shí)，200左右大平層，貨真價(jià)實(shí)的有錢人嫌小，普通人嫌貴，當(dāng)前使出吃奶的勁夠到大平層的西安中產(chǎn)階層，要么已經(jīng)買不起未來的大平層，要么會(huì)去買新房。

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