買(mǎi)房求指點(diǎn)

淘興奮

25年小孩上小學(xué)，目前著手買(mǎi)二手房，孩子?jì)寣?duì)小孩教育比較重視，加上都在高新上班，所以區(qū)域只限定到了高新一期二期
目前關(guān)注了以下幾個(gè)地方

1 保利天悅 小三室 98平 300個(gè) 優(yōu)點(diǎn)次新房 學(xué)校預(yù)期還不錯(cuò)  品牌開(kāi)發(fā)商 物業(yè)說(shuō)的過(guò)去 有一定的保值屬性 缺點(diǎn)就是價(jià)格感覺(jué)還是高位

2 紫薇田園都市 二室 97平 180個(gè) 優(yōu)點(diǎn)是學(xué)校比較滿(mǎn)意 缺點(diǎn)是 房齡老 指標(biāo)房  用了房?jī)r(jià)得大打折扣 10年后能回本個(gè)多少個(gè)都不好說(shuō)  實(shí)地看了后 我們能接受房齡 因?yàn)樾�區(qū)挺安靜 也挺干凈

3 i都會(huì) 一室 40平 80個(gè)  用完指標(biāo)估計(jì)能賣(mài)個(gè) 20 ？ 優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低 目標(biāo)明確 給娃上學(xué)  缺點(diǎn)是后期肯定不好賣(mài)  而且得租房10年 折去一室租金 至少還得30個(gè) 還可能不停的折騰搬家

4 楓林綠洲  二室 65平  230個(gè)  優(yōu)點(diǎn)是高新一中 缺點(diǎn)是房齡老  同紫薇 我們?nèi)チ撕竽芙邮?br />

我是傾向于1 因?yàn)檫B續(xù)關(guān)注了一年 真感覺(jué)挺保值  這大環(huán)境下  至少成交一直保持的挺好  當(dāng)然壓力也大 貸150個(gè)  但也壓力大  擔(dān)心攤子鋪的太大   
為啥不傾向于2 3 4 就是感覺(jué)買(mǎi)了基本就上完學(xué) 撈不回來(lái)啥了  也失去了置換的機(jī)會(huì)
大家?guī)兔�給個(gè)意見(jiàn) 謝謝  

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xlkxlk2

首先排除2和3，我在紫薇這住了15年，優(yōu)點(diǎn)是學(xué)區(qū)確實(shí)不錯(cuò)，生活氣息也足，云巴也方便，周?chē)�環(huán)境也不錯(cuò)，缺點(diǎn)是你孩子用完了指標(biāo)直接賣(mài)不上價(jià)，而且房齡只會(huì)越來(lái)越久。i都會(huì)直接不用考慮，全是租房的，沒(méi)有品質(zhì)可言

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zhangxxxx

你覺(jué)得保利未來(lái)掉的多還是紫薇多，價(jià)格不一樣，空間大小也不一樣，你要自己住，買(mǎi)太小了也不現(xiàn)實(shí)，為了學(xué)區(qū)買(mǎi)的房就沒(méi)必要太在乎未來(lái)的價(jià)值了，yicuiyuan還可以考慮

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看瓜悅西安

丹軒坊、丹軒梓園滿(mǎn)足你所有的需求，對(duì)你唯一的要求就是實(shí)力

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wlhzs

樓主跟我問(wèn)題完全一樣，不過(guò)我娃上學(xué)晚一點(diǎn)。

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紅萼

zhangxxxx 發(fā)表于 2024-05-16 03:35
你覺(jué)得保利未來(lái)掉的多還是紫薇多，價(jià)格不一樣，空間大小也不一樣，你要自己住，買(mǎi)太小了也不現(xiàn)實(shí)，為了學(xué)區(qū)買(mǎi)的房就沒(méi)必要太在乎未來(lái)的價(jià)值了，yicuiyuan還可以考慮

對(duì)，房?jī)r(jià)越貴，將來(lái)掉的越多。i都會(huì)如果是一手業(yè)主，要把稅費(fèi)算上，一般八九萬(wàn)吧。

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天堂魚(yú)

4的位置絕佳，掉價(jià)會(huì)慢一些

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旭日45

我喜歡4

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