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[剛需] 買(mǎi)房求指點(diǎn)

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發(fā)表于 2024-5-16 01:12:17 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 來(lái)自: 中國(guó)陜西
本帖最后由 淘興奮 于 2024-5-16 08:39 編輯

25年小孩上小學(xué),目前著手買(mǎi)二手房,孩子?jì)寣?duì)小孩教育比較重視,加上都在高新上班,所以區(qū)域只限定到了高新一期二期
目前關(guān)注了以下幾個(gè)地方

1 保利天悅 小三室 98平 300個(gè) 優(yōu)點(diǎn)次新房 學(xué)校預(yù)期還不錯(cuò)  品牌開(kāi)發(fā)商 物業(yè)說(shuō)的過(guò)去 有一定的保值屬性 缺點(diǎn)就是價(jià)格感覺(jué)還是高位

2 紫薇田園都市 二室 97平 180個(gè) 優(yōu)點(diǎn)是學(xué)校比較滿(mǎn)意 缺點(diǎn)是 房齡老 指標(biāo)房  用了房?jī)r(jià)得大打折扣 10年后能回本個(gè)多少個(gè)都不好說(shuō)  實(shí)地看了后 我們能接受房齡 因?yàn)樾^(qū)挺安靜 也挺干凈

3 i都會(huì) 一室 40平 80個(gè)  用完指標(biāo)估計(jì)能賣(mài)個(gè) 20 ? 優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低 目標(biāo)明確 給娃上學(xué)  缺點(diǎn)是后期肯定不好賣(mài)  而且得租房10年 折去一室租金 至少還得30個(gè) 還可能不停的折騰搬家

4 楓林綠洲  二室 65平  230個(gè)  優(yōu)點(diǎn)是高新一中 缺點(diǎn)是房齡老  同紫薇 我們?nèi)チ撕竽芙邮?br />

我是傾向于1 因?yàn)檫B續(xù)關(guān)注了一年 真感覺(jué)挺保值  這大環(huán)境下  至少成交一直保持的挺好  當(dāng)然壓力也大 貸150個(gè)  但也壓力大  擔(dān)心攤子鋪的太大   
為啥不傾向于2 3 4 就是感覺(jué)買(mǎi)了基本就上完學(xué) 撈不回來(lái)啥了  也失去了置換的機(jī)會(huì)
大家?guī)兔o個(gè)意見(jiàn) 謝謝  
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發(fā)表于 2024-5-16 02:35:19 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 中國(guó)陜西
首先排除2和3,我在紫薇這住了15年,優(yōu)點(diǎn)是學(xué)區(qū)確實(shí)不錯(cuò),生活氣息也足,云巴也方便,周?chē)h(huán)境也不錯(cuò),缺點(diǎn)是你孩子用完了指標(biāo)直接賣(mài)不上價(jià),而且房齡只會(huì)越來(lái)越久。i都會(huì)直接不用考慮,全是租房的,沒(méi)有品質(zhì)可言

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發(fā)表于 2024-5-16 03:35:12 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 英國(guó)
你覺(jué)得保利未來(lái)掉的多還是紫薇多,價(jià)格不一樣,空間大小也不一樣,你要自己住,買(mǎi)太小了也不現(xiàn)實(shí),為了學(xué)區(qū)買(mǎi)的房就沒(méi)必要太在乎未來(lái)的價(jià)值了,yicuiyuan還可以考慮

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發(fā)表于 2024-5-16 07:00:32 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 中國(guó)陜西
丹軒坊、丹軒梓園滿(mǎn)足你所有的需求,對(duì)你唯一的要求就是實(shí)力

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發(fā)表于 2024-5-16 07:24:56 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 中國(guó)陜西西安
樓主跟我問(wèn)題完全一樣西安地產(chǎn)-悅西安-買(mǎi)房求指點(diǎn)-榮耀西安論壇-(1),不過(guò)我娃上學(xué)晚一點(diǎn)。

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發(fā)表于 2024-5-16 07:26:48 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 中國(guó)陜西西安
zhangxxxx 發(fā)表于 2024-05-16 03:35
你覺(jué)得保利未來(lái)掉的多還是紫薇多,價(jià)格不一樣,空間大小也不一樣,你要自己住,買(mǎi)太小了也不現(xiàn)實(shí),為了學(xué)區(qū)買(mǎi)的房就沒(méi)必要太在乎未來(lái)的價(jià)值了,yicuiyuan還可以考慮

對(duì),房?jī)r(jià)越貴,將來(lái)掉的越多。i都會(huì)如果是一手業(yè)主,要把稅費(fèi)算上,一般八九萬(wàn)吧。

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發(fā)表于 2024-5-16 07:45:21 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 中國(guó)陜西西安
4的位置絕佳,掉價(jià)會(huì)慢一些

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發(fā)表于 2024-5-16 07:50:33 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自: 中國(guó)
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