買房求指點

淘興奮

25年小孩上小學，目前著手買二手房，孩子媽對小孩教育比較重視，加上都在高新上班，所以區(qū)域只限定到了高新一期二期
目前關注了以下幾個地方

1 保利天悅 小三室 98平 300個 優(yōu)點次新房 學校預期還不錯  品牌開發(fā)商 物業(yè)說的過去 有一定的保值屬性 缺點就是價格感覺還是高位

2 紫薇田園都市 二室 97平 180個 優(yōu)點是學校比較滿意 缺點是 房齡老 指標房  用了房價得大打折扣 10年后能回本個多少個都不好說  實地看了后 我們能接受房齡 因為小區(qū)挺安靜 也挺干凈

3 i都會 一室 40平 80個  用完指標估計能賣個 20 ？ 優(yōu)點就是總價低 目標明確 給娃上學  缺點是后期肯定不好賣  而且得租房10年 折去一室租金 至少還得30個 還可能不停的折騰搬家

4 楓林綠洲  二室 65平  230個  優(yōu)點是高新一中 缺點是房齡老  同紫薇 我們?nèi)チ撕竽芙邮?br />

我是傾向于1 因為連續(xù)關注了一年 真感覺挺保值  這大環(huán)境下  至少成交一直保持的挺好  當然壓力也大 貸150個  但也壓力大  擔心攤子鋪的太大   
為啥不傾向于2 3 4 就是感覺買了基本就上完學 撈不回來啥了  也失去了置換的機會
大家?guī)兔�給個意見 謝謝  

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xlkxlk2

首先排除2和3，我在紫薇這住了15年，優(yōu)點是學區(qū)確實不錯，生活氣息也足，云巴也方便，周圍環(huán)境也不錯，缺點是你孩子用完了指標直接賣不上價，而且房齡只會越來越久。i都會直接不用考慮，全是租房的，沒有品質(zhì)可言

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zhangxxxx

你覺得保利未來掉的多還是紫薇多，價格不一樣，空間大小也不一樣，你要自己住，買太小了也不現(xiàn)實，為了學區(qū)買的房就沒必要太在乎未來的價值了，yicuiyuan還可以考慮

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看瓜悅西安

丹軒坊、丹軒梓園滿足你所有的需求，對你唯一的要求就是實力

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wlhzs

樓主跟我問題完全一樣，不過我娃上學晚一點。

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紅萼

zhangxxxx 發(fā)表于 2024-05-16 03:35
你覺得保利未來掉的多還是紫薇多，價格不一樣，空間大小也不一樣，你要自己住，買太小了也不現(xiàn)實，為了學區(qū)買的房就沒必要太在乎未來的價值了，yicuiyuan還可以考慮

對，房價越貴，將來掉的越多。i都會如果是一手業(yè)主，要把稅費算上，一般八九萬吧。

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天堂魚

4的位置絕佳，掉價會慢一些

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旭日45

我喜歡4

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