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[剛需] 買房求指點

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樓主
發(fā)表于 2024-5-16 01:12:17 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 中國陜西
本帖最后由 淘興奮 于 2024-5-16 08:39 編輯

25年小孩上小學,目前著手買二手房,孩子媽對小孩教育比較重視,加上都在高新上班,所以區(qū)域只限定到了高新一期二期
目前關注了以下幾個地方

1 保利天悅 小三室 98平 300個 優(yōu)點次新房 學校預期還不錯  品牌開發(fā)商 物業(yè)說的過去 有一定的保值屬性 缺點就是價格感覺還是高位

2 紫薇田園都市 二室 97平 180個 優(yōu)點是學校比較滿意 缺點是 房齡老 指標房  用了房價得大打折扣 10年后能回本個多少個都不好說  實地看了后 我們能接受房齡 因為小區(qū)挺安靜 也挺干凈

3 i都會 一室 40平 80個  用完指標估計能賣個 20 ? 優(yōu)點就是總價低 目標明確 給娃上學  缺點是后期肯定不好賣  而且得租房10年 折去一室租金 至少還得30個 還可能不停的折騰搬家

4 楓林綠洲  二室 65平  230個  優(yōu)點是高新一中 缺點是房齡老  同紫薇 我們去了后能接受


我是傾向于1 因為連續(xù)關注了一年 真感覺挺保值  這大環(huán)境下  至少成交一直保持的挺好  當然壓力也大 貸150個  但也壓力大  擔心攤子鋪的太大   
為啥不傾向于2 3 4 就是感覺買了基本就上完學 撈不回來啥了  也失去了置換的機會
大家?guī)兔o個意見 謝謝  
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發(fā)表于 2024-5-16 02:35:19 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西
首先排除2和3,我在紫薇這住了15年,優(yōu)點是學區(qū)確實不錯,生活氣息也足,云巴也方便,周圍環(huán)境也不錯,缺點是你孩子用完了指標直接賣不上價,而且房齡只會越來越久。i都會直接不用考慮,全是租房的,沒有品質可言

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發(fā)表于 2024-5-16 03:35:12 來自手機 | 只看該作者 來自: 英國
你覺得保利未來掉的多還是紫薇多,價格不一樣,空間大小也不一樣,你要自己住,買太小了也不現(xiàn)實,為了學區(qū)買的房就沒必要太在乎未來的價值了,yicuiyuan還可以考慮

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發(fā)表于 2024-5-16 07:00:32 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西
丹軒坊、丹軒梓園滿足你所有的需求,對你唯一的要求就是實力

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發(fā)表于 2024-5-16 07:24:56 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安
樓主跟我問題完全一樣西安地產(chǎn)-悅西安-買房求指點-榮耀西安論壇-(1),不過我娃上學晚一點。

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發(fā)表于 2024-5-16 07:26:48 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安
zhangxxxx 發(fā)表于 2024-05-16 03:35
你覺得保利未來掉的多還是紫薇多,價格不一樣,空間大小也不一樣,你要自己住,買太小了也不現(xiàn)實,為了學區(qū)買的房就沒必要太在乎未來的價值了,yicuiyuan還可以考慮

對,房價越貴,將來掉的越多。i都會如果是一手業(yè)主,要把稅費算上,一般八九萬吧。

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發(fā)表于 2024-5-16 07:45:21 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安
4的位置絕佳,掉價會慢一些

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發(fā)表于 2024-5-16 07:50:33 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國
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