買房求指點(diǎn)

淘興奮 · 發(fā)表于 2024-5-16 01:12:17

本帖最后由淘興奮于 2024-5-16 08:39 編輯

25年小孩上小學(xué)，目前著手買二手房，孩子?jì)寣?duì)小孩教育比較重視，加上都在高新上班，所以區(qū)域只限定到了高新一期二期
目前關(guān)注了以下幾個(gè)地方

1 保利天悅小三室 98平 300個(gè) 優(yōu)點(diǎn)次新房學(xué)校預(yù)期還不錯(cuò)  品牌開發(fā)商物業(yè)說的過去有一定的保值屬性缺點(diǎn)就是價(jià)格感覺還是高位

2 紫薇田園都市二室 97平 180個(gè) 優(yōu)點(diǎn)是學(xué)校比較滿意缺點(diǎn)是房齡老指標(biāo)房  用了房價(jià)得大打折扣 10年后能回本個(gè)多少個(gè)都不好說  實(shí)地看了后我們能接受房齡因?yàn)樾^(qū)挺安靜也挺干凈

3 i都會(huì) 一室 40平 80個(gè)  用完指標(biāo)估計(jì)能賣個(gè) 20 ？優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低目標(biāo)明確給娃上學(xué)  缺點(diǎn)是后期肯定不好賣  而且得租房10年折去一室租金至少還得30個(gè) 還可能不停的折騰搬家

4 楓林綠洲  二室 65平  230個(gè)  優(yōu)點(diǎn)是高新一中缺點(diǎn)是房齡老  同紫薇我們?nèi)チ撕竽芙邮?br />

我是傾向于1 因?yàn)檫B續(xù)關(guān)注了一年真感覺挺保值  這大環(huán)境下  至少成交一直保持的挺好  當(dāng)然壓力也大貸150個(gè)  但也壓力大  擔(dān)心攤子鋪的太大
為啥不傾向于2 3 4 就是感覺買了基本就上完學(xué) 撈不回來啥了  也失去了置換的機(jī)會(huì)
大家?guī)兔o個(gè)意見謝謝

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xlkxlk2 · 發(fā)表于 2024-5-16 02:35:19

首先排除2和3，我在紫薇這住了15年，優(yōu)點(diǎn)是學(xué)區(qū)確實(shí)不錯(cuò)，生活氣息也足，云巴也方便，周圍環(huán)境也不錯(cuò)，缺點(diǎn)是你孩子用完了指標(biāo)直接賣不上價(jià)，而且房齡只會(huì)越來越久。i都會(huì)直接不用考慮，全是租房的，沒有品質(zhì)可言

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