西電搬遷時間表再明確，“中優(yōu)”提升有了新答案

悅西安

站在城市發(fā)展角度觀察，近三年前的西電產(chǎn)業(yè)園南移敲定，到西安西站原有功能轉(zhuǎn)移并更名蓮湖站，再至更宏觀一級的大慶智路板塊規(guī)劃提出，這一連串動作無不指向以城市更新為核心的“中優(yōu)”提升戰(zhàn)略，且被視為老城區(qū)嘗試走出缺地、缺項目困境的探索路徑。

前不久西安官方層面發(fā)布的一份行動方案，就為西電集團逐步退城搬遷明確了全新時間表，提及多時的中心城區(qū)板塊功能調(diào)整進入實質(zhì)性推進階段。

年內(nèi)啟動搬遷，西電“退城入園”節(jié)點明確

“實施高排放企業(yè)關(guān)停和退城搬遷”，這是最新公布的《西安市大氣污染治理專項行動2024年工作方案》中推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整事項的重點任務(wù)之一。

當(dāng)我們梳理詳細工作內(nèi)容，能夠發(fā)現(xiàn)分布于城西大慶路沿線的西電多家子公司被“重點關(guān)注”。

涉及西電部分子公司搬遷節(jié)點內(nèi)容

其中，西電光電纜有限責(zé)任公司擬定今年底前完成搬遷，西電高壓電瓷有限責(zé)任公司干法生產(chǎn)線計劃12月底前停產(chǎn)，推進西電電工材料有限責(zé)任公司搬遷，下半年開展西安高壓開關(guān)廠搬遷前期對接，落實單位涉及蓮湖區(qū)與高新區(qū)。

同時文件也提出要完成西安西電電力電容器有限責(zé)任公司等5家低績效水平涉氣企業(yè)的搬遷改造提升，并對下一年（即2025年）計劃搬遷改造提升企業(yè)啟動摸底工作，確定改造實施方案，相關(guān)措施完成時間表也都劃定在年內(nèi)范圍。

西電部分廠區(qū)已完成建筑物拆除

結(jié)合最新航拍畫面，當(dāng)前緊鄰西二環(huán)的西電西變東廠區(qū)完成場地整理，位于桃園北路東側(cè)的西電光電纜西廠區(qū)完成建筑物拆除，西電西容則完成了租戶清退與生產(chǎn)線拆除。

另外，地處大慶路與桃園北路十字西北角的數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園已投入使用，該園區(qū)總建筑面積1.1萬㎡，是由老舊廠房改造而成，已有多家跨境電商企業(yè)入駐辦公。

按照蓮湖區(qū)官方披露，西電方面于2023年提前移交所屬子公司西變、西容兩廠約380畝土地由西安市收儲，相較原計劃提前了兩年左右。進入2024年，還將加快4個重點地塊、約150畝用地實施詳細規(guī)劃編制，全年供地不少于100畝。

西電光電纜部分廠區(qū)完成土地整理

從上述公開節(jié)點判斷，基本可以確定西電集團自年底起陸續(xù)啟動產(chǎn)線搬遷工作，從而邁出企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵一步。

世界一流！百億級產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進行時

產(chǎn)線要搬遷，最終會搬到何處？答案便是西電智慧產(chǎn)業(yè)基地。

它選址高新區(qū)絲路科學(xué)城草堂科技產(chǎn)業(yè)園，周邊分布有比亞迪、強生、中電科等多領(lǐng)域企業(yè)龍頭生產(chǎn)研發(fā)基地，區(qū)域內(nèi)先進制造產(chǎn)業(yè)高度集聚。

項目總投資達100億元，總建筑面積約60萬㎡，由高壓開關(guān)、變壓器配套產(chǎn)業(yè)、電力產(chǎn)品、光電纜和共建共享系統(tǒng)5大板塊、11個產(chǎn)業(yè)組成，建設(shè)有智能操動機構(gòu)、精密機械加工、高壓開關(guān)智能裝配、先進避雷器、先進電容器等產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。

西電產(chǎn)業(yè)智慧基地效果圖

瞄準(zhǔn)打造世界一流的輸變電裝備智能制造示范基地，預(yù)估全面達產(chǎn)后，包括電動機構(gòu)、高壓開關(guān)、避雷器等在內(nèi)的產(chǎn)品產(chǎn)量有望成倍增長，助推陜西輸變電裝備上下游全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

需要注意的是，此次建設(shè)全新基地，目的是讓原本零散分布的6家企業(yè)實現(xiàn)集中辦公生產(chǎn)，入園子公司涉及西開有限、西電操動機構(gòu)、西電西容、西電光電纜、西電避雷器與西電套管，并非是將全部廠區(qū)一并搬遷至此。

根據(jù)西電早先發(fā)布公告，西電西變、西開電氣總裝廠區(qū)仍保留在大慶路原址，搬遷在新設(shè)備形成產(chǎn)能基礎(chǔ)上分步實施，生產(chǎn)可保持延續(xù)穩(wěn)定。

西電智慧產(chǎn)業(yè)基地施工近況 圖©中建八局西北公司

在歷經(jīng)兩年多建設(shè)后，目前智慧產(chǎn)業(yè)基地科創(chuàng)樓主體結(jié)構(gòu)封頂，首條數(shù)字化產(chǎn)線進場并安裝調(diào)試，力爭年底達成試生產(chǎn)目標(biāo)，整體則計劃2025年正式投用，可帶動就業(yè)5000余人。

官方層面對這一項目落成的意義表述為，西安市重點工業(yè)企業(yè)“退城入園”集群式的重要典范，有效推動西電實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)、工藝、制造等方面的大幅提升。

除此之外，西電集團還在咸陽秦都區(qū)新建西電咸陽智慧產(chǎn)業(yè)園，該項目投資13.64億元，規(guī)劃建面約18萬㎡，主要建設(shè)先進電工材料、高端電力陶瓷、鋁合金精密鑄造等產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)線。

煥新城市肌理，中心城區(qū)加速蝶變

事實上，面對可持續(xù)的空間需求，順應(yīng)城市戰(zhàn)略重心，產(chǎn)業(yè)外遷正轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘屑±硐乱浑A段發(fā)展的必由路徑。

譬如今年西安政府工作報告內(nèi)容，就將“聚焦城市核心功能定位”放在重點工作首位，明確實施“中優(yōu)”提升計劃——既要防止大拆大建，又要有序疏解中心城區(qū)非核心功能，綜合施策盤活低效資源，有序推進城市更新，推動老城區(qū)煥發(fā)新活力。

大慶路現(xiàn)狀（2024.5） 航拍©悅西安

換句話說，相應(yīng)土地騰退收儲后，通過盤活這些存量低效及閑置工業(yè)用地，進一步激發(fā)土地資源潛力，亦是區(qū)域更新的關(guān)鍵因素。

現(xiàn)階段對城西片區(qū)而言，最大的熱點板塊莫過于大慶智路。公開規(guī)劃顯示，大慶智路板塊規(guī)劃用地12000余畝（約8平方公里），范圍東到環(huán)城西路、西至漢城路、南抵團結(jié)路、北接隴海線。

蓮湖站（原西安西站）騰退地塊現(xiàn)狀

蓮湖區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃

板塊內(nèi)初步規(guī)劃了總部科創(chuàng)“雙碳”區(qū)、商貿(mào)文旅“減碳”區(qū)和品質(zhì)生活“低碳”區(qū)三個功能區(qū)，合理布局學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老、文體、綠地等公建配套。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，擬構(gòu)建1個主導(dǎo)+2個支撐+N個特色產(chǎn)業(yè)體系，聚焦智能裝備集群、商貿(mào)金融、新一代信息技術(shù)、總部經(jīng)濟、文化旅游、電商孵化等類別。

大慶智路片區(qū)概念規(guī)劃效果

歸根結(jié)底，城市更新本質(zhì)是對土地空間、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會治理等的高效利用與綜合提升。隨著西電搬遷序幕的即將拉開以及大慶智路板塊煥新的啟動，這里未來或承擔(dān)起西安城西發(fā)展新核心和經(jīng)濟增長極使命，且讓我們拭目以待。

上一心

西電走了，蓮湖還剩啥

三秦狼

西二環(huán)東西兩邊的廠子搬不搬？

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Google

上一心 發(fā)表于 2024-05-22 11:28
西電走了，蓮湖還剩啥

該撤了

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悅美麗

搬不搬gdp也不算西安的

大街小巷

悅美麗 發(fā)表于 2024-05-22 13:22
搬不搬gdp也不算西安的

算到上海里面嗎？

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Glimmer

西電不是搬去上海了嗎

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yishan

Glimmer 發(fā)表于 2024-05-22 18:12
西電不是搬去上海了嗎

西電總部還在西安高新，集團總部（中國電氣裝備）在上海

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