博物館奇妙夜之后的秦漢新城，好看在哪里？

悅西安

前不久，主題為“博物館致力于教育和研究”的國(guó)際博物館日中國(guó)主會(huì)場(chǎng)活動(dòng)在西安成功舉辦，這是目前西安舉辦過(guò)最大規(guī)模的國(guó)際性文博盛會(huì)。

在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里，一場(chǎng)成功的國(guó)際性盛會(huì)，能夠?yàn)橐粋�(gè)區(qū)域附加不少紅利。對(duì)于此次舉辦地的秦漢新城，更是一次緊靠國(guó)際水準(zhǔn)、推動(dòng)城市功能快速提升、充分兌現(xiàn)“北跨”第一站的歷史機(jī)遇。

至于能否把握機(jī)遇，除了政府，還考驗(yàn)著各路城市經(jīng)營(yíng)者能否吃透“盛會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)”的背后邏輯。

國(guó)際博物館日的秦漢時(shí)刻

我們通常說(shuō)，要了解一座城市，就要去逛它的博物館。從這個(gè)角度來(lái)看，國(guó)際博物館日對(duì)于生活在西安的人來(lái)說(shuō)，自然有著廣泛而深刻的話題。

博物館之夜活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

就在上周，2024年“5·18國(guó)際博物館日”中國(guó)主會(huì)場(chǎng)暨“博物館之夜”相關(guān)活動(dòng)，于西咸新區(qū)秦漢新城的陜西歷史博物館秦漢館隆重開(kāi)幕。

為了以更好的面貌迎接國(guó)際博物館日，秦漢新城提前就啟動(dòng)多項(xiàng)基建工程。

今年4月底，陜歷博秦漢館東側(cè)立交西輔路建成，游客可由地鐵秦宮站步行抵達(dá)館區(qū)；秦宮一路下穿咸銅鐵路項(xiàng)目，也于5月12日通車(chē)，館區(qū)周邊互聯(lián)互通的環(huán)線格局基本成型。

同時(shí)，秦文明廣場(chǎng)地下超市、渭河生態(tài)景觀帶旅游服務(wù)驛站、星河灣酒店等配套，聚合了休憩、餐飲、住宿、購(gòu)物等“文旅+商業(yè)+休閑”服務(wù)業(yè)態(tài)，形成西安北部特色文旅打卡點(diǎn)。

地鐵14號(hào)線秦宮站主題展

這就是博物館的魅力：它不僅是一張文化名片，還是重要的旅游資源，能夠直接體現(xiàn)出一座城市在文化領(lǐng)域的吸引力。

可以看到，博物館正在為區(qū)域文旅規(guī)模化，實(shí)現(xiàn)“打卡”變“刷卡”、“流量”變“留量”，加速一座“生態(tài)高地”向宜居宜業(yè)的“產(chǎn)業(yè)心城”轉(zhuǎn)變。作為主辦地，秦漢新城所面臨的機(jī)遇遠(yuǎn)不止于此。

高起點(diǎn)、高兌現(xiàn)、高品質(zhì)

攤開(kāi)西咸新區(qū)地圖，許多人會(huì)有這樣的疑問(wèn)，渭河北岸這片東西縱向分布的區(qū)域，近幾年為何獨(dú)具吸引力？對(duì)回答這一問(wèn)題，秦漢新城自然有著堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

秦漢新城面貌

從地緣條件看，秦漢新城占據(jù)“兩城之臨、五城之心”的特殊板塊，且是西安都市圈“白菜心”位置，對(duì)城市資源外溢的承接有著先天優(yōu)勢(shì)，其地位顯而易見(jiàn)。

此外，該區(qū)域還擁有內(nèi)陸城市普遍稀缺的環(huán)境資源，尤其是穿城而過(guò)的渭河，為城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人居場(chǎng)景營(yíng)造有了更多轉(zhuǎn)圜空間。在這樣的過(guò)程中，城市更新便成了空間塑造的重要一環(huán)。

當(dāng)然，秦漢新城的更新腳步并非顧此失彼，而是在以人為先、宜居宜業(yè)方面，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)更新、針對(duì)性布局。

陜歷博秦漢館及周邊詳圖 ©悅西安

一邊有萬(wàn)科廣場(chǎng)（規(guī)劃）、秦漢小驛、全民健身活動(dòng)中心等商業(yè)氛圍打造，另一邊有涵蓋渭河濕地公園、渭河湖泊濕地公園等布局的渭河生態(tài)景觀帶，充分營(yíng)造城市近郊應(yīng)有的松弛感。

除了硬件方面的常規(guī)養(yǎng)護(hù)，秦漢新城還有獨(dú)屬于秦漢文明的“罕見(jiàn)”配置，例如漢文化文旅帶“大漢紫道”，就是以漢帝陵景觀、漢文化展示為核心的遺產(chǎn)景觀體驗(yàn)線路。

同時(shí)，兼具專(zhuān)業(yè)比賽訓(xùn)練、冰雪文化演藝交流和大眾休閑娛樂(lè)等功能的際華冰雪·西安冰雪中心正式投用，可實(shí)現(xiàn)一年四季滑雪無(wú)負(fù)擔(dān)；同期相鄰開(kāi)放的蘭池驛·蘭池營(yíng)地，也能隨時(shí)欣賞碧空流云、細(xì)嗅植物芬芳，愜意十足。

際華冰雪·西安冰雪中心

由此可見(jiàn)，陜歷博秦漢館不僅僅是博物館，更是秦漢新城文旅配套最完善的板塊。但文旅帶來(lái)的利好是存在圈層的，誰(shuí)能早早著眼布局，誰(shuí)就能享受“第一圈層”的紅利。

這一點(diǎn)，星河灣早已近水樓臺(tái)。

作為1995年進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的“先行者”，“中國(guó)住宅品質(zhì)教科書(shū)”星河灣一直秉持“舍得、用心、創(chuàng)新”的核心觀點(diǎn)，持續(xù)擔(dān)當(dāng)人居品質(zhì)典范。

自2015年星河灣一期交付以來(lái)，項(xiàng)目秉承不辜負(fù)每一片熱土的愿景，耗費(fèi)時(shí)間和精力，挖掘區(qū)域價(jià)值線索，在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)之中，打響了星河灣IP。

西安星河灣實(shí)景

憑借一系列匠心獨(dú)運(yùn)，星河灣為西安用戶，提前預(yù)判了高端住宅的屬地價(jià)值，甚至為提振秦漢新城的區(qū)域投資信心，注入“強(qiáng)心劑”。

星河灣并不只簡(jiǎn)單“只蓋房子”，而是用開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的邏輯來(lái)統(tǒng)籌城市界面。一座城市就如同一個(gè)大的項(xiàng)目，把成百上千的要素在設(shè)計(jì)階段安排好，甚至適當(dāng)冗余，才能使未來(lái)生活居所無(wú)縫融入新界面，讓每個(gè)節(jié)點(diǎn)都能保鮮。

再造經(jīng)典，北方園林藝術(shù)的教科書(shū)

近期，業(yè)內(nèi)不外乎都在議論新限購(gòu)政策對(duì)西安樓市環(huán)境的影響，與老城區(qū)受到的搜索熱度一樣，鎖定秦漢新城核心區(qū)位的星河灣，在主城之外，為更多改善居住需求的客群提供樣本，畢竟，融合現(xiàn)代、傳統(tǒng)與自然的品質(zhì)人居，才更具產(chǎn)品力。

已交付的西安星河灣一、二期

事實(shí)上，西安并不缺少資源型、標(biāo)新型大宅，有的依托河景、湖景、山景或大型公園，但在現(xiàn)代都市消費(fèi)者看來(lái)，人是城市的建設(shè)者，更是城市的共享者。對(duì)社會(huì)情感的關(guān)注，影響著未來(lái)人居的多元化選擇。

針對(duì)這一消費(fèi)趨勢(shì)，星河灣三期早已洞察。作為星河灣當(dāng)前在售的純小高層社區(qū)，以瞰河覽景大平層設(shè)計(jì)，踐行星河灣4.0產(chǎn)品的全面進(jìn)階。

何為進(jìn)階？首先是居住體驗(yàn)。星河灣三期共有17棟10-16F湖境稀缺小高層，僅有17.14%的建筑密度，將更多留白退讓給社區(qū)公共空間，讓?xiě)魬舻靡耘R園瞰水。

西安星河灣實(shí)景

西安星河灣實(shí)景

其次是獨(dú)享湖居，星河灣三期在園林設(shè)計(jì)中對(duì)水系景觀進(jìn)行了升級(jí)，資深的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)奇妙布置林河、泳池、湖心亭、水榭、噴泉等大小構(gòu)件，以東方筆觸演繹現(xiàn)代奢華，融合室內(nèi)外景觀，一同呈現(xiàn)絕佳的視覺(jué)觀感。

動(dòng)靜之間，將星河灣的“水、木、亭、橋、坡”造景藝術(shù)推向高峰。

值得一提的是，星河灣三期以3.32-3.6m層高、規(guī)劃建面約221-320㎡奢適精裝大平層，在過(guò)去的經(jīng)典基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)生活維度的奢適感。以入門(mén)級(jí)的221㎡戶型為例，四室三廳三衛(wèi)一廚，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，足以讓生活親疏有度，又能其樂(lè)融融。

星河灣室內(nèi)實(shí)拍

星河灣室內(nèi)實(shí)拍

在名著《城市的勝利》中有一段這樣的文字，“城市是人類(lèi)最偉大的發(fā)明與最美好的希望”。對(duì)于后工業(yè)化社會(huì)，人們?cè)鴼v經(jīng)逆城市化與主城回歸的雙重“矛盾”，處理好“田園與鋼鐵”的共融，才能“詩(shī)意地棲居”在大城市，實(shí)現(xiàn)人與城市的情感交互。

這個(gè)問(wèn)題或許沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，但從星河灣的開(kāi)發(fā)歷史，就能看到它正在這一命題上，很早就展開(kāi)了探索，在“造城”模式的躍級(jí)背后，我們將以怎樣的視野，去理解和看待一個(gè)城市新區(qū)的潛能，便有了更開(kāi)闊的思路。

秦漢新城面貌 航拍©悅西安

以品質(zhì)構(gòu)筑未來(lái)，以匠心引領(lǐng)典范，作為“做優(yōu)質(zhì)生活方式的創(chuàng)領(lǐng)者”的價(jià)值提出者，星河灣的“湖居模式”重新啟程。

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