在西安浐灞，感受穿透時(shí)間與空間的建筑力量

悅西安

一個(gè)地標(biāo)建筑群的價(jià)值，在于如何與城市產(chǎn)生“自然的對(duì)話”，城市不同，地標(biāo)建筑群的發(fā)聲場(chǎng)也不同。從現(xiàn)代人群的公共需求來(lái)看，地標(biāo)建筑不僅僅是一個(gè)物化的建造過(guò)程，更非單一的城市功能。

畢竟，要讓居住在這里的人們，了解生活場(chǎng)景的空間力量，感受城市向上生長(zhǎng)的“時(shí)間記憶”，才能將所在區(qū)域城市價(jià)值，更好地向外釋放。2024年，源邸壹號(hào)將以建筑的精神內(nèi)核，在浐灞回應(yīng)與城市的“對(duì)話”，探索濱水住區(qū)的深刻表達(dá)。

大師共筑，高顏值建筑群迎來(lái)交付

今年5月，正值首屆中國(guó)-中亞峰會(huì)舉辦1周年，占地約800畝的中亞公園建成開(kāi)放，從一帶一路起點(diǎn)，構(gòu)筑與國(guó)際交往的新載體，浐灞的城市界面進(jìn)一步提升，而與中亞公園隔河對(duì)望的源邸壹號(hào)，也在完成全面交付，一個(gè)新的天際線，在河岸徐徐展開(kāi)。

全面交付的西安源邸壹號(hào)

從2020年首發(fā)到全面交付，源邸壹號(hào)見(jiàn)證了西安市場(chǎng)的冷熱不均，也經(jīng)歷了用戶(hù)心理的波瀾起伏。頂著標(biāo)桿豪宅的光環(huán)，源邸壹號(hào)在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中并未按“套路”出牌，沒(méi)有過(guò)分在意“形象”包裝，而是充分打磨產(chǎn)品力，包括超合同約定交付，依照業(yè)主需求，不計(jì)成本的提升交付標(biāo)準(zhǔn)，才有了當(dāng)下的驚艷亮相。

復(fù)盤(pán)源邸壹號(hào)的豪宅基因，除了門(mén)檻較高的面積段(256-365㎡)、六棟一線瞰景視野的樓位排布、純玻璃幕墻拼接的現(xiàn)代外立面造型，項(xiàng)目對(duì)區(qū)位的利用和基于綜合體功能進(jìn)行的復(fù)合開(kāi)發(fā)，讓我們看到一種新的敘事風(fēng)格，顛覆了業(yè)內(nèi)對(duì)西安豪宅市場(chǎng)的固有印象。

源邸壹號(hào)幕墻特寫(xiě)

站在更高的起點(diǎn)看，浐灞豪宅封面最終得以與高新、曲江三足鼎立，不僅僅因?yàn)榻ㄔ鞓?biāo)準(zhǔn)，還憑借開(kāi)發(fā)商源創(chuàng)集團(tuán)對(duì)全局開(kāi)發(fā)節(jié)奏的把控。

而三年前的浐灞，還很難與豪宅產(chǎn)生聯(lián)想，憑借過(guò)硬的產(chǎn)品力，源邸壹號(hào)迅速在市場(chǎng)占有一席之地，甚至改變了區(qū)域開(kāi)發(fā)的節(jié)奏，使浐灞成為眾多企業(yè)來(lái)陜考察的必經(jīng)之地。源創(chuàng)集團(tuán)則以刷新市場(chǎng)認(rèn)知的奢裝標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)創(chuàng)了浐灞灣心豪宅新紀(jì)元。

比如，引入超強(qiáng)配置的合作方，像建筑設(shè)計(jì): CRTKL楷亞銳衡、gad綠城建筑，室內(nèi)設(shè)計(jì): HBA 赫斯貝德納、M MOSER穆氏建筑設(shè)計(jì)、DIA丹健國(guó)際，景觀設(shè)計(jì): DAHD大器景觀設(shè)計(jì)、gte綠城環(huán)境、N.L.A.西田正德景觀設(shè)計(jì)、WEHO 物候設(shè)計(jì)、Z.H.DESIGN中瀚設(shè)計(jì)等大師團(tuán)隊(duì)共筑，才有如此高品質(zhì)的呈現(xiàn)。

源邸壹號(hào)會(huì)所

將項(xiàng)目所處的歐亞國(guó)際Ⅲ期攤開(kāi)來(lái)看，在源邸壹號(hào)之外，源創(chuàng)集團(tuán)為整個(gè)濱水生活住區(qū)打造了功能豐富的辦公業(yè)態(tài)(總建面超37萬(wàn)㎡)，單體量居城東及城北第一。其中地塊東區(qū)由1棟凱悅酒店、2棟180米雙河景超高層寫(xiě)字樓、1棟百米行政公館及附屬建筑組成；西區(qū)由1棟150米超高層寫(xiě)字樓、2棟辦公產(chǎn)品組成。

此外，兩個(gè)地塊共配備4.2萬(wàn)㎡藝術(shù)商業(yè)街區(qū)：源創(chuàng)Oya，目標(biāo)為打造集商務(wù)、社交、旅居、休閑、服務(wù)于一體的全球都會(huì)生活范本，尤其在宜家薈聚開(kāi)業(yè)客流破全國(guó)紀(jì)錄(23w)、西安地鐵客流破歷史紀(jì)錄(491.7w)同期，商業(yè)部分也進(jìn)入內(nèi)裝階段，為西安開(kāi)啟濱河親水商業(yè)街區(qū)的新形態(tài)。

與薈聚中心輻射高新+長(zhǎng)安、CCBD萬(wàn)象城輻射曲江和城南一致，作為西安較為稀缺的濱水商業(yè)，源創(chuàng)Oya將為3km半徑內(nèi)的商務(wù)人群和常住家庭，提供精彩的全業(yè)態(tài)生活場(chǎng)景，并有望與地鐵7號(hào)線接駁。

源創(chuàng)Oya

可以說(shuō)，此次交付的源邸壹號(hào)與背后整個(gè)源創(chuàng)中心綜合體，讓高端生活方式在浐灞有了另一種答案。

可持續(xù)場(chǎng)景營(yíng)造，升維空間敘事

要知道，PPT做得再好，都不如實(shí)景呈現(xiàn)更有說(shuō)服力，而源邸壹號(hào)恰恰是極少數(shù)做到交付實(shí)景強(qiáng)于效果圖的案例。

當(dāng)我們按照“視、聽(tīng)、聞、味、觸”五覺(jué)感知為線索，將交付區(qū)各個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行串聯(lián)就能感受到，大師團(tuán)隊(duì)在現(xiàn)代樓宇中，重構(gòu)東方都市新美學(xué)的邏輯。

來(lái)自日本的西田正德景觀設(shè)計(jì)，與澳洲DAHD大器景觀設(shè)計(jì)共同締造了從商業(yè)區(qū)到居住區(qū)的景觀構(gòu)想。在具體分工上，西田正德側(cè)重園藝、綠植搭配和公共區(qū)域的諸多細(xì)節(jié)推敲，擅長(zhǎng)采用一系列主題雕塑和園林景觀的小品，來(lái)烘托現(xiàn)代建筑的精神生活氛圍。

源邸壹號(hào)水系景觀

除了烏桕等大量珍稀樹(shù)種提前入場(chǎng)培育，源邸壹號(hào)強(qiáng)調(diào)景觀呈現(xiàn)的多層次、立體化，通過(guò)對(duì)樹(shù)種和草皮的篩選，減少因季節(jié)規(guī)律帶來(lái)的青黃交替，并引入室外霧化噴淋，做到身處園中，亦可形成局部濕潤(rùn)的小氣候。

至于大開(kāi)大闔的宏觀布景，浸染多年的DAHD事務(wù)所主創(chuàng)設(shè)計(jì)師Chris Dickinson，整合樓宇內(nèi)外的每個(gè)支點(diǎn)，在空間上展開(kāi)場(chǎng)地與人的互動(dòng)，通過(guò)視覺(jué)的迂回，營(yíng)造必要的社交距離，從而使人在感官上松弛有度。

全防腐木鋪設(shè)的親水露臺(tái)

地塊向東，是沿河道預(yù)留的建筑紅線，已建成寬約65米城市綠廊；社區(qū)內(nèi)部，則呼應(yīng)城市自然河流，構(gòu)造生動(dòng)而簡(jiǎn)約雅致的水景，水系不再孤立于城市的生態(tài)質(zhì)素之外，而是徹底融于生活場(chǎng)景中，這也基本符合源邸壹號(hào)擔(dān)當(dāng)浐灞標(biāo)桿豪宅的立足點(diǎn)。

出于對(duì)景觀序列的全新解讀，具有儀式感的對(duì)稱(chēng)布置，直觀地反映了園林藝術(shù)的精髓。

在圍合型庭院，聚焦了主入口的視覺(jué)線索，通過(guò)鏡面水景與主題雕塑點(diǎn)睛，在特定場(chǎng)景下凸顯安靜平和。中心廣場(chǎng)約8000㎡的中心花園，包含了約1250㎡流動(dòng)水景，并銜接風(fēng)雨連廊，結(jié)合開(kāi)放式格柵布局，使園林向建筑過(guò)渡時(shí)，串聯(lián)起入戶(hù)大堂、花園步道與公共休憩區(qū)，再現(xiàn)景觀體系的勃勃生機(jī)。

室外水系景觀

室外綜合配套

緊跟連廊的自然轉(zhuǎn)折，綠植也隨空間的變化而呈現(xiàn)絕佳層次，設(shè)計(jì)師為了釋放道路空間的趣味性，結(jié)合禪意花園、陽(yáng)光草坪、親水平臺(tái)、兒童樂(lè)園等形成環(huán)繞動(dòng)線，在保留完整地面坡度景觀的同時(shí)，還投入包含室外羽毛球場(chǎng)等在內(nèi)的多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

為了體現(xiàn)源邸壹號(hào)在精裝交付方面的統(tǒng)籌能力，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在施工節(jié)奏、裝修選材、色彩搭配和細(xì)節(jié)調(diào)整方面，進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間打磨，無(wú)非就是要給業(yè)主帶去更多驚喜。

從室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)看

來(lái)自DIA丹健國(guó)際的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師張健先生，就在柔和的灰色情景中，大量使用啞光面、皮革、茶色金屬，配以素色材質(zhì)，去繁就簡(jiǎn)，著力構(gòu)建空間的舒適性與實(shí)用性。以國(guó)際設(shè)計(jì)語(yǔ)言，在主流大平層當(dāng)中，提煉常常缺失的清新雅致。

源邸壹號(hào)室內(nèi)交付實(shí)景

樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)看

更人性化的舉措還體現(xiàn)在3梯2戶(hù)的超配規(guī)格，使獨(dú)立電梯廳的私密性和尊崇感得到彰顯。設(shè)計(jì)師還通過(guò)積極調(diào)整樓宇間的景觀尺度，營(yíng)造自然氣息濃郁的生態(tài)體系，人們能察覺(jué)和呼吸的空間，都在極簡(jiǎn)主義線條中抽絲剝繭，拾級(jí)而上。

不難發(fā)現(xiàn)，這里的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，從最初就被視為統(tǒng)一整體，源邸壹號(hào)將空間和場(chǎng)景的敘事與人的感受相對(duì)應(yīng)，賦予建筑體更多有溫度的細(xì)節(jié)，在有限空間創(chuàng)造無(wú)限的體驗(yàn)，讓此時(shí)此地，有了更多生活方式的想象。

室外連廊一角

超級(jí)綜合體，全齡化生活方式

前不久，源邸壹號(hào)還以全面交付為主題，專(zhuān)門(mén)創(chuàng)作了一部微電影，將故事場(chǎng)景設(shè)定在項(xiàng)目的大小角落，并去掉所謂的營(yíng)銷(xiāo)話術(shù)，在影片中，我們能看到更多關(guān)于源創(chuàng)集團(tuán)對(duì)行業(yè)之外的時(shí)尚洞察。

不過(guò)，大平層產(chǎn)品只是開(kāi)發(fā)商實(shí)力兌現(xiàn)的第一個(gè)章節(jié)，與之相鄰的合院產(chǎn)品，依然在業(yè)界有著極高的話題指數(shù)。

為了保證隱私，源邸壹號(hào)合院與大平層分設(shè)出入口，地面則以月洞門(mén)相連，這種雙流線設(shè)計(jì)在提高出行便捷性的同時(shí)，又充分保證了各自的獨(dú)立性，為用戶(hù)營(yíng)造私密、尊貴的出行儀式感。特別是目前在售的源邸壹號(hào)合院，以純精裝交付作為兌現(xiàn)目標(biāo)，是西安市場(chǎng)中首個(gè)精裝交付的墅級(jí)產(chǎn)品 。   

源邸壹號(hào)合院一角

在社區(qū)內(nèi)，每棟樓架空層的健身房，都配好全套Technogym器材，私宴廳可聯(lián)動(dòng)凱悅酒店，提供強(qiáng)大的餐廚服務(wù)，瑜伽室可隨時(shí)享有安靜的柔性運(yùn)動(dòng)...更私密、更體貼的休閑生活，成為源邸壹號(hào)業(yè)主的標(biāo)配。

并且，為提供極致的私密性及便捷性，源邸壹號(hào)與酒店、商業(yè)街區(qū)可通過(guò)專(zhuān)屬地下通道鏈接，能夠在不受天氣影響和外界干擾的情況下流暢往返。

架空層配套實(shí)拍

地庫(kù)訪客區(qū)

在社區(qū)外，源創(chuàng)Oya站在全維綜合體的功能設(shè)定上，重新研判經(jīng)營(yíng)策略，率先在西安提出“非標(biāo)街區(qū)”的軟性表達(dá)。堅(jiān)持去“天花板”，強(qiáng)調(diào)漸進(jìn)式開(kāi)放，引入臺(tái)地景觀、空中連廊和屋頂花園，使靜態(tài)的主干道、辦公樓和動(dòng)態(tài)的人、車(chē)、庭院、草木彼此交互。

一種輕松愜意且妙趣橫生的都市感，呼之欲出。

源創(chuàng)Oya屋頂花園效果圖

用一句話概括，那就是在立體景觀中，構(gòu)建有生命氣息的城市坐標(biāo)。

目前，源創(chuàng)Oya街區(qū)已簽約品牌包含粵珍軒、VSHOW、水木和、KFC、半山茶局等等，并根據(jù)業(yè)態(tài)組合劃分為：源動(dòng)力、能量場(chǎng)、棲息地，而沿凱悅酒店外街部分的臨街商業(yè)，計(jì)劃采用街區(qū)外擺搭配室內(nèi)獨(dú)立商戶(hù)，引入非標(biāo)零售、特色戶(hù)外、各類(lèi)精致餐飲等高階生活品類(lèi)，2024年底-2025年初逐步開(kāi)業(yè)。

已進(jìn)入籌開(kāi)期的浐灞凱悅酒店

作為開(kāi)發(fā)者，源創(chuàng)集團(tuán)希望在探索現(xiàn)代城市愿景的路徑上，走得更穩(wěn)健，讓更多用戶(hù)感受“源”式生活的精彩與不凡。大到摩天大樓、城市現(xiàn)象級(jí)豪宅、單體五星級(jí)酒店，小到商業(yè)街區(qū)，街角口袋公園和環(huán)境的微改造，以復(fù)合型開(kāi)發(fā)驅(qū)動(dòng)城市版圖的價(jià)值逆襲，這樣的邏輯在整個(gè)歐亞國(guó)際Ⅲ期，都有著充分體現(xiàn)。

而作為源邸系列的2.0，擇址雁鳴湖核心區(qū)的源邸濱湖，將集中源邸壹號(hào)的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，鎖定265㎡、323㎡、426㎡三大主力戶(hù)型，從空間創(chuàng)意和建筑風(fēng)格上全面提升質(zhì)感，將雁鳴湖的區(qū)域價(jià)值重新洗牌，聚焦如今的曲江東，與未來(lái)的瑰麗酒店、松間酒店等優(yōu)秀作品，一同構(gòu)建屬于西安的比弗利山。

源邸濱湖鳥(niǎo)瞰效果圖

——悅君Tips——

關(guān)于地鐵四期7號(hào)線設(shè)站歐亞國(guó)際

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很耐看，唯一的不好就是太貴

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