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[剛需] 開民宿求助

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樓主
發(fā)表于 2024-7-15 12:17:57 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 來(lái)自： 中國(guó)新疆巴音郭楞蒙古自治州
手頭有點(diǎn)閑錢+7k公積金，考慮在北大街-鐘樓-南門附近，買2套老破小開民宿（近地鐵、近景點(diǎn)、一樓帶院子或頂樓帶露臺(tái)、面積60平米左右、單價(jià)1w左右），每套民宿改造成2間房子，總共4間。每間房子每月按入住20天計(jì)算，預(yù)計(jì)純收入2.5k，收益率保守估計(jì)在7%，大家覺得可行嗎？
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沙發(fā)
發(fā)表于 2024-7-15 12:25:44 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
現(xiàn)在民宿酒店太卷 淡旺季收益差異明顯，維護(hù)成本高 比較費(fèi)心 要搭一個(gè)人進(jìn)去至少  人力成本攤進(jìn)去。  還有不可抗拒因素 類似新冠這樣的事件因素影響  畢竟老破小 升值空間也微乎其微

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板凳
發(fā)表于 2024-7-15 12:27:47 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
不怎么樣 不看好

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發(fā)表于 2024-7-15 12:31:56 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西榆林
每月入住20天有點(diǎn)困難吧，淡季酒店很便宜，沒必要住民宿。

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發(fā)表于 2024-7-15 12:33:50 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西渭南

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發(fā)表于 2024-7-15 12:39:01 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)
高端民宿可以考慮，比肩五星酒店價(jià)格

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發(fā)表于 2024-7-15 12:39:41 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)新疆巴音郭楞蒙古自治州
長(zhǎng)安三少爺 發(fā)表于 2024-07-15 12:39
高端民宿可以考慮，比肩五星酒店價(jià)格

高端民宿開不起西安地產(chǎn)-悅西安-開民宿求助-榮耀西安論壇-(1)

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發(fā)表于 2024-7-15 12:40:43 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)新疆巴音郭楞蒙古自治州
什么都不是 發(fā)表于 2024-07-15 12:31
每月入住20天有點(diǎn)困難吧，淡季酒店很便宜，沒必要住民宿。

考慮到近地鐵、近景點(diǎn)、價(jià)格不高的旅客需求，旺季沒問(wèn)題，淡季20天確實(shí)有壓力
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