西安房價為何如此優(yōu)秀

關(guān)中老劉

長安知客 發(fā)表于 2024-08-20 17:19
高新二手房都跌成狗了，全市數(shù)據(jù)能好到哪兒去？這哪來的野雞數(shù)據(jù)？辦公室數(shù)據(jù)嗎？

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，打臉不

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uuu

關(guān)中老劉 發(fā)表于 2024-08-20 22:17
這是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)

你信就行

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Factfulness

貝貝890314 發(fā)表于 2024-08-20 15:46
幾個原因吧
1.統(tǒng)計的備案價，實際成交價有折扣，有些號稱85折75折，買房送車位，懂得都懂
2.改善盤，豪宅，大規(guī)模入市拉高均價
3.新房雖然以建筑面積計價漲了，但是前兩年項目70+得房率，現(xiàn)在的項目90+得房率，現(xiàn)在的143套內(nèi)做不到135，別人都覺得不夠優(yōu)秀，這是之前170-180的套內(nèi)面積，所以你要用之前170-180的總價跟現(xiàn)在143的總價比，你看是漲了還是跌了。
4.西安17年之前基本全是爛房子，17年之后開始有好房子，21年之后又沒了陽臺，所以響應(yīng)上面號召，西安置換需求是很強烈的。
所以你看到現(xiàn)在二手房以價換量，基本就是150萬100平剛需盤，因為西安的二手業(yè)主大部分考慮置換，所以在這個時間段低賣低買。新房價格得到了支撐。
講真，現(xiàn)在西安這些大開發(fā)商做的產(chǎn)品，你去售樓部看看，如果你有穩(wěn)定收入，手上前些年買的房子還賺到了錢，如果你很難不迷糊。

數(shù)據(jù)被操縱的空間太大了

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feipu2019

Factfulness 發(fā)表于 2024-08-21 11:09
數(shù)據(jù)被操縱的空間太大了

既然被操作都是假的，那么你關(guān)注數(shù)據(jù)干什么？

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Factfulness

feipu2019 發(fā)表于 2024-08-21 13:22
既然被操作都是假的，那么你關(guān)注數(shù)據(jù)干什么？

學(xué)習優(yōu)化數(shù)據(jù)的方法

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lonsen

高新三期為啥ZF不放開價格管控？放開跌破2.2是必然的，自欺欺人罷了

熱心市民王先生

不知死活

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