超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象

悅西安 · 發(fā)表于 2024-8-27 17:47:15

居住空間的更新，一直是城市有機(jī)成長(zhǎng)的重要組成，也是城市高質(zhì)量發(fā)展命題下的現(xiàn)實(shí)承載。如今西安的常住人口已經(jīng)正式邁入1300萬(wàn)，這對(duì)于基建、民生和消費(fèi)等領(lǐng)域而言，都意味著新一輪資源配置的開(kāi)啟。

尤其是在居住空間層面，更需要一個(gè)令市場(chǎng)充滿驚喜的全新產(chǎn)品來(lái)重新定義生活方式，刺激西安市場(chǎng)進(jìn)入居住空間升級(jí)的新階段，而近期在市場(chǎng)中收獲頗多熱議和青睞的“第六代住宅”，也在加速著這一進(jìn)程。

超大城市，第六代住宅已來(lái)

縱觀國(guó)內(nèi)房屋代際的演化可以發(fā)現(xiàn)，第一代茅草房、第二代磚瓦房解決了生存安全的問(wèn)題，第三代電梯房釋放了土地空間的更大價(jià)值，第四代住宅則打破了城市綠色空間的水平限制，并重塑了人與空間之間的鏈接。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(2)

城市中形態(tài)各異的建筑樣貌

但對(duì)于超大城市而言，如何增強(qiáng)個(gè)體之間的強(qiáng)關(guān)聯(lián)，是構(gòu)建城市共同體第一要義，這意味著居住空間需要打破限制，重新構(gòu)建人與人之間的情感鏈接。

于是更注重人際交往的未來(lái)社區(qū)以及第六代住宅，也以生活形態(tài)新物種的身份，正式走入舞臺(tái)中央。

第六代住宅從何而來(lái)？

在城市規(guī)劃和治理理念由“以物為中心”向“以人為中心”轉(zhuǎn)移時(shí)，可以連接住戶情感的社區(qū)便有了更多社會(huì)職能，并由此衍生出了完整社區(qū)、未來(lái)社區(qū)、15分鐘便民圈等新型社區(qū)概念，而將這些居住新概念有機(jī)融合之后，第六代住宅理念也隨之誕生。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(3)

社區(qū)生活示意圖

可以說(shuō)，新的社區(qū)模式已然成為城市發(fā)展的未來(lái)所需。這背后所代表的，是宏觀層面對(duì)于居住空間社區(qū)結(jié)構(gòu)深化重組的深度思考，而對(duì)于未來(lái)社區(qū)以及第六代住宅的深化，也將為多元化改善性住房的建設(shè)提供新的“突破點(diǎn)”。

作為城市細(xì)胞，被新居住理念所激活的社區(qū)必將增加城市的活力，在提高生活品質(zhì)的同時(shí)，讓人們收獲更多幸福感和獲得感，并在長(zhǎng)久的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)改善服務(wù)民生、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、暢通城市經(jīng)濟(jì)“微循環(huán)”方面起到更大的刺激作用。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(4)

未來(lái)社區(qū)設(shè)計(jì)理念

而在愈發(fā)內(nèi)卷的地產(chǎn)市場(chǎng)中，這一背景也直接導(dǎo)致住宅空間的內(nèi)涵正在向生活細(xì)節(jié)中滲透，也讓市場(chǎng)對(duì)于“溫暖的居住空間”有了更深的思考。

經(jīng)驗(yàn)成熟，中鐵一局關(guān)于新的人居早有建樹(shù)

從全國(guó)范圍來(lái)看，不同項(xiàng)目對(duì)于新型社區(qū)居住方式的改革，都在通過(guò)各自的空間特點(diǎn)、服務(wù)特點(diǎn)，催化建筑、社區(qū)和人之間產(chǎn)生新的紐帶。

而將視線轉(zhuǎn)向西安市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)關(guān)于新的社區(qū)生活方式，中鐵一局早就走在了前面。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(5)

中鐵·尚都城社區(qū)服務(wù)實(shí)拍

為美好，盡所能。中鐵一局城市運(yùn)營(yíng)公司目前已落地建成西安市首批完整/嵌入式服務(wù)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)——中鐵·尚都城；陜西省首家綜合適老化改造試點(diǎn)——中鐵一局李家村東院小區(qū)；定制化融合式老年友好型社區(qū)——中鐵·秦康城，為城市提供可借鑒可推廣復(fù)制的參考樣本。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(6)

兒童友好街區(qū)示意圖

作為彼時(shí)全市第一個(gè)專注于社區(qū)的產(chǎn)品，中鐵一局以“利他思維”打造的樂(lè)享品牌，聚焦社區(qū)中各個(gè)生活場(chǎng)景鏈條，構(gòu)建涵蓋了養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)助餐、兒童托管、文化休閑、家政便民、健康服務(wù)、兒童游憩、體育健身等八大服務(wù)功能的“15分鐘便民生活圈”。

借助這一完善的社區(qū)服務(wù)體系，中鐵·尚都城可以有效滿足社區(qū)居民全年齡段在“家門(mén)口”“樓底下”便捷享受各類便民服務(wù)的需求，也提升了社區(qū)公共空間的功能性設(shè)施建設(shè)和服務(wù)運(yùn)營(yíng)能力。

哪怕居住新概念層出不窮的當(dāng)下，走進(jìn)中鐵·尚都城內(nèi)部，依舊可以發(fā)現(xiàn)人與人、人與建筑、人與社區(qū)的紐帶都在通過(guò)服務(wù)而牢固。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(7)

適老社區(qū)示意圖

可以說(shuō)，中鐵一局想要打造的，是基于“一站式服務(wù)社區(qū)”而生的城市生活新空間，讓更多生活的溫度體現(xiàn)在城市升級(jí)的細(xì)節(jié)中。而這背后所體現(xiàn)的，自然是開(kāi)發(fā)商中鐵一局對(duì)于城市、人民及生活的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(8)

拉長(zhǎng)時(shí)間跨度來(lái)看，近十年間西安的城市骨架不斷外拓，加速了土地的快速流轉(zhuǎn)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)賽向物理形態(tài)傾斜，也催生了開(kāi)發(fā)商共同的“求穩(wěn)”態(tài)度。當(dāng)市場(chǎng)還在聚焦物理空間的升級(jí)，中鐵一局卻率先回歸到生活的本質(zhì)。

所以從一開(kāi)始，中鐵一局就希望對(duì)居住產(chǎn)品進(jìn)行重新設(shè)定，而這需要的不僅是堅(jiān)挺的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，更需要對(duì)城市發(fā)展、社會(huì)變遷有清晰判斷，以及對(duì)“人民美好生活”不懈追求的企業(yè)職責(zé)。

中鐵閱湖，定義第六代住宅

面對(duì)新機(jī)遇、新形勢(shì)，中鐵一局踐行開(kāi)路先鋒的初心和使命，響應(yīng)國(guó)策賦筆人居新途，積極履行社會(huì)責(zé)任，通過(guò)敏銳的觀察力和對(duì)城市、人居關(guān)系的深入探究，從完整社區(qū)試點(diǎn)到錨定第六代社區(qū)，重新喚醒人居關(guān)系與生活內(nèi)核。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(9)

作為中鐵一局定義未來(lái)的新著，中鐵閱湖深知社區(qū)本身只是容器，它所連接的人與生活才是最美的風(fēng)景，立足曲江東雁鳴湖板塊，“主城價(jià)值恒定”的三環(huán)內(nèi)，匠心著作低密大盤(pán)，于中鐵樂(lè)享2.0服務(wù)之上，探索對(duì)新樣本的開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目聚焦老幼，以踐行國(guó)家嵌入式服務(wù)的新社區(qū)生活、遵循國(guó)際示范標(biāo)準(zhǔn)的兒童友好社區(qū)、聯(lián)袂全球華為終端的未來(lái)數(shù)智生活、前瞻垂直森態(tài)設(shè)計(jì)的戶戶空中庭院，創(chuàng)領(lǐng)第六代住宅，為城市重塑生活的真意。

作為對(duì)未來(lái)的深度思考，中鐵閱湖所承擔(dān)的并不只是社區(qū)本身，還強(qiáng)調(diào)通過(guò)空間連接人、生活、城市，構(gòu)筑更美好的生活圖景。基于中鐵樂(lè)享2.0服務(wù)，項(xiàng)目真正回歸對(duì)“人”的社區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)與實(shí)踐，為城市重塑生活的真意。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(10)

中鐵閱湖內(nèi)部配套示意圖

具體來(lái)看，中鐵閱湖基于市場(chǎng)痛點(diǎn)首先提出第六代住宅的產(chǎn)品理念，打造不同生活場(chǎng)景和服務(wù)，來(lái)滿足家庭不同成員的生活需求，讓大家生活在生活里。

在中鐵一局所打造“第六代住宅”理論模型中，80%城市服務(wù)都能在社區(qū)內(nèi)得到滿足。要讓原本忙碌的城市居民重新看見(jiàn)“最初五百米”；要讓情緒價(jià)值的底色構(gòu)成空間和服務(wù)；設(shè)計(jì)有責(zé)任讓時(shí)間成為時(shí)光……

所以，中鐵一局將自己在過(guò)去土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中沉淀的擇址觀、產(chǎn)品觀和經(jīng)營(yíng)生活的場(chǎng)景力等等，全部濃縮進(jìn)了中鐵閱湖。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(11)

康養(yǎng)花園示意圖

比如「關(guān)注孩子教育，打造綜合兒童友好社區(qū)，讓下一代快樂(lè)成長(zhǎng)」；「創(chuàng)建健康數(shù)據(jù)庫(kù)，守護(hù)每一位家人健康」；「定制周全的適老化方案，有效解決養(yǎng)老問(wèn)題」；「打造熟人社區(qū)，把一陣子關(guān)系變成一輩子關(guān)系」......

中鐵閱湖想做的，是整合新社區(qū)生活方式、兒童友好、數(shù)智生活、空中庭院，從“住”到“享”，為老年人、兒童、年輕人、新家庭搭建多達(dá)89種生活場(chǎng)景，也讓美好隨時(shí)發(fā)生。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(12)

數(shù)智生活示意圖

這對(duì)于西安市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，不僅是一次增量空間的擴(kuò)容，更是未來(lái)居住空間天花板的再一次拔高，作為市場(chǎng)引領(lǐng)者的央企中鐵一局，也將會(huì)用超越想象的產(chǎn)品，刷新西安的生活樣板。

事實(shí)上，中鐵一局想要構(gòu)建的，不僅僅是一個(gè)居住空間，而是在一座超大城市中，探索關(guān)于未來(lái)生活想象的縮影，統(tǒng)籌多種人居場(chǎng)景和服務(wù)模式，定義西安首個(gè)第六代住宅，這也是背靠國(guó)企強(qiáng)大兌現(xiàn)能力的底氣。

要知道，當(dāng)前中國(guó)的城市化，早已從“增量”時(shí)代逐步過(guò)渡到“存量”時(shí)代，其側(cè)重點(diǎn)不再是以往盲目開(kāi)發(fā)新區(qū)新城的攤大餅，而是聚焦在對(duì)成熟模塊的復(fù)制，并引導(dǎo)功能完善、運(yùn)行健康、架構(gòu)健全的產(chǎn)品落地。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(13)

中鐵閱湖露臺(tái)示意圖

這就為人居產(chǎn)品的繼續(xù)迭代提供了廣闊舞臺(tái)，也無(wú)限拉高了人們對(duì)開(kāi)發(fā)者兌現(xiàn)能力的期待，畢竟所有人都希望成為想象中未來(lái)社區(qū)的主人公。

可以說(shuō)，城市發(fā)展的每一個(gè)階段，都由特定條件下的規(guī)律和秩序主導(dǎo)，而中鐵一局對(duì)住宅空間的深刻思考，無(wú)疑激發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)社區(qū)生活屬性的關(guān)注，無(wú)論對(duì)時(shí)代趨勢(shì)的回應(yīng)，還是推動(dòng)人居環(huán)境變革，都讓人們對(duì)未來(lái)色彩各異的生活片場(chǎng)，有了現(xiàn)實(shí)依托。

此次重倉(cāng)西安，有著“天下第一局”之稱的中鐵一局之所以另辟蹊徑打造首個(gè)第六代住宅，是希望以創(chuàng)新來(lái)扭轉(zhuǎn)整個(gè)集團(tuán)對(duì)新事物的理解，用“可以傳承的房子”為西安高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)全新樣板，用生活的平衡之美，引領(lǐng)西安感知第六代生活方式。

西安地產(chǎn)-悅西安-超大城市之后，西安用首個(gè)第六代住宅顛覆想象-榮耀西安論壇-(14)

作為中鐵一局央企擔(dān)當(dāng)踐行者，中鐵閱湖將運(yùn)營(yíng)前置，包括室內(nèi)日光恒溫泳池、西安首個(gè)約1500㎡沉浸式峽谷主題兒童成長(zhǎng)中心、樂(lè)享社區(qū)餐廳、AI智能健身房、業(yè)主VIP私宴廳等將與第六代生活體驗(yàn)館同步啟動(dòng)，使客戶及業(yè)主真切感受到一座影響城市的社區(qū)自身的魅力。

中鐵閱湖作為西安首個(gè)第六代生活踐行者，第六代生活體驗(yàn)館將于國(guó)慶節(jié)前后盛大開(kāi)放，也將成為西安首個(gè)示范區(qū)開(kāi)放即進(jìn)入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

同時(shí)中鐵閱湖第六代生活展示館，已于西影Time北門(mén)正對(duì)面正式開(kāi)放體驗(yàn)，在今秋為更多人描繪新式社區(qū)生活的美好圖景。