重塑城市煙火氣，西安需要怎樣的年輕社交場

悅西安

商業(yè)市場正在從增量階段向存量階段過渡。如果把曾經大開大合的商業(yè)開發(fā)邏輯比作“搶灘賽”，那么當下的商業(yè)運營邏輯，則更像是“補位賽”，從業(yè)者需要在幾乎飽和的市場中，找準空白需求，實現彎道超車。

對于改造商業(yè)來說，同樣遵循這一邏輯，因為他們要做的，并不只是單純在空間形態(tài)和品牌招商上進行翻新，更需要基于市場趨勢在生活體驗、情感鏈接以及運營理念上做出創(chuàng)新。

差異化，商業(yè)發(fā)展的下一個必然

想要了解商業(yè)市場的發(fā)展趨勢，從消費群體的行為和需求入手則最為直觀。

隨著互聯網平臺對日常生活影響的加重，線下空間的消費目的性被消解，對于消費群體而言，他們希望在線下實體場景中，感受到更多消費行為背后的體驗感。

多元消費形態(tài)出現于西安街道之中

但在多元消費需求被快速釋放的當下，體驗感的呈現形式也變得“千人千面”，有人喜歡用一杯午后咖啡尋求內心平靜，有人想在逛街的同時收獲知識，也有人選擇邁入健身房瑜伽館提升自我……

市場的需求正在從生活的細微層面涌現。這一方面加速了商業(yè)空間積極將娛樂活動、藝術展覽以及人文體驗等跨界元素融合到消費場景之中，另一方面則細化了消費群體，讓不同的需求都可以得到專業(yè)的滿足。

縱觀過去十余年間西安商業(yè)生態(tài)的快速成長，形成了多中心、多組團的商圈格局，形態(tài)各異、體量不同的商業(yè)中心幾乎將市場分割殆盡。但對于消費群體而言，還有很多細化的需求沒有得到滿足，這就需要商業(yè)從業(yè)者對消費場景進行重構，并對空間內容進行升級。

西安商業(yè)空間分布 制圖©悅西安

簡而言之，就是西安市場需要極富差異化的商業(yè)空間來回應日趨豐富的消費需求。

而最近正在積極調改，給市場帶來諸多驚喜的四海唐人街，也用西安調性潮流商業(yè)新地標的身份，為市場帶來了一次關于差異化的有機更新。

其中于今日正式開放的東方集板塊，也是四海唐人街現階段“差異化調改”的重點區(qū)域，用“城市煙火氣”的重新定義，營造了一處充滿松弛感的商業(yè)空間。

四海唐人街東方集開業(yè)現場

在開業(yè)當天，除了用各種創(chuàng)意空間的首次亮相刷新消費者關于煙火氣的認知外，東方集還帶來了專屬于老陜的創(chuàng)意展覽，用“蒜·主題展”及相關的藝術畫作、沉浸式裝置體驗趣味互動等，帶來意外的生活情趣和商業(yè)驚喜。

東方社交場誕生的日常煙火氣

但四海唐人街東方集的驚喜，遠不止于開業(yè)當天。

四海唐人街

從地緣位置出發(fā)，四海唐人街位于大明宮板塊，緊鄰大明宮萬達廣場，地鐵4號線和8號線的換乘站余家寨可直達街區(qū)內部，多維立體交通網絡也早已在周邊成型。

優(yōu)秀城市資源的集中，得以讓四海唐人街周邊匯集超過55萬的常住人口，并且年齡結構也更加年輕化，18-44歲的年輕客群占比高達77%，其中小太陽家庭、新銳城市白領以及Z世代青年等群體更是主流。

東方集打造的不同消費場景

個性化、感知化、社交化等關鍵詞，是這一部分群體在消費行為中的特點，商業(yè)場景對他們而言承載的不僅是簡單的商品交易，更是一個可以帶來情感、體驗、分享、悅己等多層面感觸的生活空間。

四海唐人街東方集的出現，則為這些客群提供了一個一站式滿足消費選擇的心儀場所。

具體來看，在四海唐人街中東方集所在的區(qū)域橫跨了街區(qū)1/2/7棟，總面積達到1.5萬㎡，空間上采取多層堆疊的手法保證建筑的美學質感，又巧妙將原本的街巷屬性融入其中，很好在空間上落地了項目“洋氣的日常煙火”這一理念。

東方集“洋氣的日常煙火”

而在品牌業(yè)態(tài)的更新上，四海唐人街東方集更是將煙火氣這一重點，進行了創(chuàng)新性詮釋。

比如在餐飲品牌上，不僅引入秋林點心百貨、袁家村、稻香村、德發(fā)興、滇牛、米村拌飯、蘭熊鮮奶、茶話弄、霸王茶姬等自帶客群和流量的連鎖餐飲，還引入秦人造、芝士少女等創(chuàng)意餐飲，在共建城市煙火氣的同時，也多層次滿足消費需求。

東方集內部空間

東方集開業(yè)當天的活動現場

另外東方集中還分布了10余家日雜花藝品牌，以及魅KTV、凱拉·普拉提瑜伽、筋骨堂等生活體驗類品牌，讓生活質感有了多層次的延伸。

值得一提的是，在東方集·東集的3樓，四海唐人街還聯合了“西安瓦當藝術博物館”，打造出文藝調性十足的“當時·書社”，用人文層面的加持，形成新的商業(yè)場景以及消費氛圍，也讓一個罕見的東方生活美學社交場在西安綻放。

東方集3F充滿煙火氣的當時·書社

可以說，四海唐人街東方集是在以“洋氣的日常煙火”為核心理念，打造室內外貫通的開放式社交劇場，以腔調十足的新商業(yè)空間結構，高濃度生活業(yè)態(tài)組合，結合在地化潮流文化，塑造街區(qū)提升改造的新商業(yè)范式，更進一步為周邊區(qū)域的商業(yè)體系填補了空白。

美好生活的改變，從這里開始

當然，對于四海唐人街來說，東方集的調改僅僅是其“三年三步走”計劃的第一步，后續(xù)還會有更多調改動作，讓 “傳承與創(chuàng)新”的精神，為西安的商業(yè)格局帶來新突破。

具體來看，在通過東方集所營造“洋氣的日常煙火”積累客群并明確調性后，四海唐人街下一步的重點是位于項目北側的商業(yè)空間——四海茂，通過主理人共創(chuàng)的方式，讓這一空間成為潮力量生活社交場。

四海唐人街整體空間布局

當南北兩側的商業(yè)空間都獲得足夠聲量和成長機會時，第三步再通過調整橫穿整個項目的街道空間——五洲大道，實現一鋪一景、一店一味的都市漫游社交空間，最終保證街區(qū)空間的統(tǒng)一性，讓多種復合的生活方式，在這里找到適宜生活的土壤。

比如在四海茂之中，就在零售層面尋找差異化，用更多主理人品牌、設計師品牌或者個性首創(chuàng)的店鋪，來填充空間內部“特立獨行”的腔調，并打造原創(chuàng)社交磁場，打破原有的社交隔閡，重新定義零售與社交之間的關系。

同時在四海茂的建筑空間調改中，四海唐人街將會進一步虛化商業(yè)空間和街區(qū)之間的屏障，既可以保障室內空間的舒適和便利，也讓消費者身處室內，卻可以在視覺和心理層面不失街區(qū)慢生活的悠哉心情。

四海唐人街東方集·東集

而在五洲大道中，四海唐人街也將借助臨街店鋪的個性裝修、外擺空間與街區(qū)本身的動線組合，共同營造出一個既扎根于本地文化，也著眼于小眾共創(chuàng)的空間，展示出新時代西安生活的新儀式感。

這自然也符合商業(yè)長期運營的邏輯。商業(yè)空間的成長離不開從前期引流到后期固流的過程，同時也需要結合自身特點進行空間深化調整，進而保證在商業(yè)空間的長期經營中，不會丟失其差異化定位，影響客流群體的可持續(xù)流入。

四海唐人街東方集現場

對于四海唐人街而言，通過三個階段有計劃且目標明確的調整，勢必會讓空間、品牌以及業(yè)態(tài)在空間內部得到重新組合，在正向促進下加速將自身打造成城北區(qū)域，乃至全西安范圍中，都足夠有驚喜和差異化的街區(qū)商業(yè)。

在開放中共創(chuàng)，似乎已經成為這個面世5年之久的街區(qū)商業(yè)，新階段中最有力的發(fā)展內核，而四海唐人街也將在創(chuàng)新的語境中，為西安帶來更有年輕質感、更有先鋒表達力的商業(yè)空間。

商業(yè)發(fā)展的每一小步，都是城市服務的一大步。對于四海唐人街而言，下如此之大手筆進行商業(yè)空間的調整，除了是想提振自身經營情況外，更多是通過場景的再創(chuàng)造來重塑生活的氣息，進一步為構建美好的城市生活貢獻專屬自身的力量。