西安薈聚二期重磅簽約，單日25萬(wàn)客流“強(qiáng)磁場(chǎng)”

悅西安

倘若面向全西安消費(fèi)者做一個(gè)調(diào)查問(wèn)卷，問(wèn)他們2024年最火的商業(yè)體是什么，西安薈聚便有可能成為高票答案。

而它的火爆并非說(shuō)說(shuō)而已，數(shù)據(jù)更有說(shuō)服力：薈聚揭幕首日（4月18日），一個(gè)普通的周四，客流量超過(guò)23萬(wàn)人，實(shí)打?qū)嵉摹傲髁堪�”，刷新西安商業(yè)紀(jì)錄。

不僅如此，首個(gè)周末最高日客流量更是沖上25萬(wàn)，開(kāi)業(yè)4天內(nèi)總客流接近90萬(wàn)人次，總銷售額超過(guò)7000萬(wàn)，特別是有89個(gè)品牌銷售額登頂全國(guó)第一。

再選取寰映影城票房等數(shù)據(jù)樣本，其自開(kāi)業(yè)至今的累計(jì)票房位居全西安影院第4位，足以說(shuō)明對(duì)消費(fèi)客群的強(qiáng)勁吸引。

西安薈聚開(kāi)業(yè)首周數(shù)據(jù)

這種熱度在互聯(lián)網(wǎng)也有所體現(xiàn)，不論是朋友圈還是生活方式社交平臺(tái)，均被這座商業(yè)“巨艦”開(kāi)業(yè)所刷屏，有網(wǎng)友發(fā)出了“仿佛全西安人都在宜家薈聚”的感嘆，且相關(guān)討論持續(xù)數(shù)周。

結(jié)合以上種種數(shù)據(jù)支撐，作為薈聚開(kāi)發(fā)商的瑞典英格卡集團(tuán)，繼續(xù)深耕西安市場(chǎng)，或許已是意料之中。

相關(guān)信息截圖

公開(kāi)信息顯示，8月25日-31日，西安雁塔區(qū)經(jīng)貿(mào)團(tuán)赴德國(guó)、瑞典開(kāi)展經(jīng)貿(mào)交流及招商推介活動(dòng)。

期間，受瑞典英格卡集團(tuán)邀請(qǐng)，雁塔區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人與英格卡購(gòu)物中心全球拓展與發(fā)展總裁一行進(jìn)行座談交流，就推進(jìn)薈聚購(gòu)物中心二期項(xiàng)目投資建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)場(chǎng)簽訂了《西安宜家薈聚二期項(xiàng)目投資戰(zhàn)略合作備忘錄》。

在悅君看來(lái)，此番品牌方加碼投資敲定，相信是對(duì)西安商業(yè)市場(chǎng)活力最好的肯定。

西安薈聚早期效果圖

雖然有關(guān)二期項(xiàng)目詳細(xì)情況未得到披露，但翻看早先西安薈聚曝光出的信息與效果圖，便能夠捕捉到二期的“身影”。

事實(shí)上，項(xiàng)目推進(jìn)初期曾明確表示整體規(guī)劃分為兩期開(kāi)展，一期即為營(yíng)業(yè)中的宜家家居與薈聚購(gòu)物中心，二期原計(jì)劃擬引入公寓、酒店業(yè)態(tài)。

另外在曝光的多角度效果圖中，緊鄰一期購(gòu)物中心西側(cè)出現(xiàn)多棟高層建筑規(guī)劃，相關(guān)區(qū)域現(xiàn)狀作地面停車場(chǎng)使用，大概率或?yàn)槎�期建設(shè)預(yù)留條件。

公寓“薈聚之光”（左）與薈聚辦公樓（右）

需要強(qiáng)調(diào)的是，薈聚所屬的英格卡集團(tuán)，其業(yè)務(wù)條線并非單一的零售業(yè)態(tài)。除我們熟知的宜家家居、購(gòu)物中心，還涉及公寓、辦公樓、酒店等類別。

梳理全國(guó)其他城市薈聚項(xiàng)目，像是公寓業(yè)態(tài)“薈聚之光”，已隨長(zhǎng)沙薈聚綜合體在2021年同步推出，這是英格卡面向全球市場(chǎng)的首個(gè)住商綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

這一公寓打造多種戶型產(chǎn)品，基于不同人群生活所需的訴求，將起居、廚房、儲(chǔ)藏等組合，室內(nèi)設(shè)計(jì)方面秉承北歐“簡(jiǎn)約而舒適”理念，在提供精裝修的基礎(chǔ)上，配備宜家家具和部分電器。

揭幕在即的上海薈聚

再如商務(wù)辦公樓，即將亮相于本月底開(kāi)業(yè)的中國(guó)第10家薈聚——上海薈聚。據(jù)官方披露，薈聚辦公樓總建筑面積約6.5萬(wàn)㎡，由五棟甲級(jí)寫(xiě)字樓單體構(gòu)成，從空間上打破傳統(tǒng)辦公定義，兼具整租、散租的靈活性，融入生態(tài)系建筑肌理、公園區(qū)人文街區(qū)等元素。

還有前文提及的酒店業(yè)務(wù)。宜家方面此前明確要將門店整合成集酒店、家具辦公室為一體的大型混合業(yè)態(tài)，并將戰(zhàn)略重點(diǎn)從城郊轉(zhuǎn)移到市區(qū)。對(duì)傾向以買地自建方式開(kāi)拓市場(chǎng)的英格卡集團(tuán)來(lái)說(shuō)，這種混合業(yè)態(tài)形式有助于其以更低報(bào)價(jià)購(gòu)買土地，提高零售業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率。

當(dāng)然，西安二期項(xiàng)目最終會(huì)以何種形態(tài)、何種商業(yè)模式來(lái)呈現(xiàn)，具體內(nèi)容暫時(shí)還不得而知。

山姆入駐綜合體地塊區(qū)位示意

若從長(zhǎng)遠(yuǎn)城市發(fā)展角度推斷，目前薈聚所重倉(cāng)的板塊區(qū)域，商業(yè)屬性點(diǎn)可謂是愈發(fā)豐富。

同樣是近期，西北首家山姆會(huì)員店入駐綜合體的宗地信息公布，地塊與西安薈聚隔路相望，總建面約41.6萬(wàn)㎡，涵蓋商辦+商業(yè)功能，由此可以確定，未來(lái)山姆將以輕資產(chǎn)形式首進(jìn)西安。

此外地處雁南公園西側(cè)的金地商業(yè)地塊，也得到規(guī)劃層面的釋放。拆解地塊指標(biāo)，建筑面積超27萬(wàn)㎡，配套有2200多個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位、養(yǎng)老院、衛(wèi)生服務(wù)中心等設(shè)施。

西安薈聚全貌 航拍©悅西安

隨著諸多綜合體空間的落地，西部大道組團(tuán)內(nèi)商業(yè)體系也將進(jìn)一步朝向多元化發(fā)展，在形成現(xiàn)象級(jí)商圈的同時(shí)，勢(shì)必為城市生活想象帶來(lái)新的落腳點(diǎn)。

悅美麗

來(lái)個(gè)摩天

我叫巴菲特

看看今年?duì)I業(yè)額有多少。

來(lái)自蘋果APP客戶端

anran5221

然而 快半年過(guò)去了 有且僅去過(guò)一次  
;

科技二路

剛開(kāi)業(yè)第一次去的時(shí)候停車半小時(shí)，去逛了半小時(shí)，感覺(jué)也沒(méi)什么好逛的。但后來(lái)發(fā)現(xiàn)其實(shí)還挺好的，東西很全，停車方便，隨時(shí)想買個(gè)什么去薈聚多數(shù)都能買到，所以后來(lái)我經(jīng)常去。

來(lái)自安卓APP客戶端

helloxian

二期盡快建設(shè)吧，話說(shuō)旁邊的山姆有動(dòng)靜么

愛(ài)看熱鬧

qazxsw386 發(fā)表于 2024-10-7 18:14
這商場(chǎng)真奇了怪了 開(kāi)業(yè)半年還這么多人

停車場(chǎng)開(kāi)始收費(fèi)了，每次去都得轉(zhuǎn)半天，搞得我們家現(xiàn)在去都是騎個(gè)電動(dòng)車，幾分鐘就到了，開(kāi)車太不方便了。