低空經(jīng)濟(jì)元年，西安首個(gè)無人機(jī)配送智慧社區(qū)來了

悅西安

亮相珠海航展的愛生無人機(jī)

隨著2021年“低空經(jīng)濟(jì)”概念首次被寫入國家規(guī)劃，短短3年時(shí)間過去，就迅速成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新熱點(diǎn)。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2023年中國低空經(jīng)濟(jì)規(guī)模約5060億元人民幣，同比增長近34%，而這一數(shù)字有望在2025年突破萬億大關(guān)。

通俗地講，低空經(jīng)濟(jì)是以低空飛行(多為3000米以下)活動(dòng)為核心，以無人駕駛飛行、低空智聯(lián)網(wǎng)等與空域、市場要素相互作用，帶動(dòng)低空基礎(chǔ)設(shè)施、飛行器制造、飛行保障等領(lǐng)域發(fā)展的經(jīng)濟(jì)模式。

當(dāng)然，對(duì)于社會(huì)面來說，如何將一個(gè)個(gè)無人機(jī)服務(wù)于日常生活，事關(guān)每個(gè)人的切身利益，在這片龐大的市場藍(lán)海，從上下游產(chǎn)業(yè)鏈再到具體城市節(jié)點(diǎn)，誰能率先打破行業(yè)壁壘，誰就能搶灘“價(jià)值高點(diǎn)”。

西安有了低空經(jīng)濟(jì)社區(qū)

美國社會(huì)哲學(xué)家劉易斯·芒福德曾說：人類也許要更長的時(shí)間才能完全弄清那些尚未被認(rèn)知的潛在特性。換句話說，從住進(jìn)房子到住好房子，再到對(duì)樓宇、社區(qū)功能的更多延伸，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變化，不斷攀升迭代。

尤其是在2024年“低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展元年”之際，你是否能夠想象，無人機(jī)穿梭城市上空，如同繁忙的蜜蜂，往返于工廠、物流貨運(yùn)點(diǎn)、摩天大樓和城市社區(qū)之間，為我們生活帶來諸多便利的場景？

而保利，讓這樣的探索率先實(shí)現(xiàn)。

9月15日，保利·星河天匯攜手京東物流，在西安航天基地就“西安首個(gè)無人機(jī)配送智慧社區(qū)”，舉行試點(diǎn)簽約儀式并完成配送首飛。此舉將為業(yè)主提供“半小時(shí)商超到家”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)30分鐘從“金輝廣場/龍湖天街”等商業(yè)體，經(jīng)空地運(yùn)輸送達(dá)的極速物流，足不出戶即可享有“低空經(jīng)濟(jì)”所帶來的高效便捷。

從名稱看，低空經(jīng)濟(jì)結(jié)合城市社區(qū)，完全是一個(gè)全新產(chǎn)物，但從實(shí)踐來看，已經(jīng)頗為成熟。比西安更早的寧波、廣州等地，也在進(jìn)行低空經(jīng)濟(jì)網(wǎng)點(diǎn)布局。這說明一個(gè)共識(shí)：決勝未來的，不只有建筑本身的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，而是以未來功能聚焦、人居價(jià)值更新為主的下一代城市形態(tài)。

簽約儀式現(xiàn)場

值得注意的是，在本輪搶灘“低空”競賽中，西安的“自身?xiàng)l件”可謂“先人一步”。

從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)看，西安擁有國家試飛基地、無人機(jī)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國家工程技術(shù)研究中心和國內(nèi)首個(gè)試驗(yàn)測試中心，已形成全國唯一的航空全供應(yīng)鏈研發(fā)制造生態(tài)圈，尤其是西安無人機(jī)企業(yè)位居全國城市第三名，發(fā)展低空經(jīng)濟(jì)具有天然優(yōu)勢(shì)。

從行業(yè)跨界看，保利開辟了另一條賽道，當(dāng)區(qū)域要素、建筑形態(tài)、綠化環(huán)境等傳統(tǒng)競爭力已經(jīng)“極致內(nèi)卷”時(shí)，保利在西安第一個(gè)試水無人機(jī)智慧社區(qū)，洞察未來人居構(gòu)想，深耕所在區(qū)域的資源稟賦，這種碰撞，將在肉眼可見的范圍內(nèi)釋放更多可能性。

無人機(jī)配送首飛現(xiàn)場

品牌力背后的智慧社區(qū)

相比以往強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計(jì)、景觀質(zhì)感、幕墻工藝等營銷口吻，向來標(biāo)榜市場化的央企保利，不禁讓外界有這樣的思考：低空經(jīng)濟(jì)+社區(qū)，到底能帶來怎樣的生活場景？

根據(jù)簽約內(nèi)容，雙方將充分發(fā)揮“物流無人機(jī)系統(tǒng)研發(fā)運(yùn)營”、“房地產(chǎn)建設(shè)”、“物業(yè)服務(wù)管理”等資源優(yōu)勢(shì)，打造社區(qū)新形態(tài)。也就是說，除了送外賣和快遞，無人機(jī)社區(qū)還將利用互聯(lián)網(wǎng)+關(guān)鍵技術(shù)，為業(yè)主家庭提供無人機(jī)索降投送等智能化服務(wù)。

這是具有象征意義的一幅畫卷：在合作愿景的帶動(dòng)下，共同創(chuàng)新研發(fā)，保利讓京東物流在西安有更多實(shí)踐應(yīng)用，京東物流給保利的社區(qū)創(chuàng)造全新生活體驗(yàn)，雖彼此來自不同行業(yè)，但各自發(fā)揮特長，都能與未來城市的空間要素對(duì)應(yīng)。
而這些要素，又為保利各類產(chǎn)品構(gòu)建出一個(gè)牢固咬合、循環(huán)往復(fù)的迭代支撐體系。

當(dāng)然，城市空間的更新，從來不可能一蹴而就，社會(huì)力量的參與、企業(yè)資本的投入同樣扮演重要角色，而保利發(fā)展控股就是市場力量的典型代表。

2012年，保利入陜，先后成功交付保利·拉菲公館、保利·金香、保利·曲江春天里、保利·心語花園等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為近20000余個(gè)家庭帶來了美好人居。截至目前，已覆蓋經(jīng)開、高新、曲江、浐灞、灃東等活力板塊，陜西保利的版圖得到進(jìn)一步擴(kuò)大。

而京東在物流領(lǐng)域的“江湖地位”毋庸置疑，早在多年前就開始涉足低空物流領(lǐng)域，在國內(nèi)多個(gè)省市區(qū)進(jìn)行大量試飛和訂單妥投試點(diǎn)運(yùn)營。憑借運(yùn)行數(shù)據(jù)的支撐，京東物流不僅形成了穩(wěn)定可靠的“一機(jī)兩控”(一類飛機(jī)、飛控、指控系統(tǒng))能力，還繼續(xù)拓展快遞配送、即時(shí)零售等沉浸場景下的無人機(jī)應(yīng)用，結(jié)合低空經(jīng)濟(jì)探索新商業(yè)模式。

隨著陜西保利與京東物流的強(qiáng)強(qiáng)合作，保利對(duì)人居內(nèi)容的理解也在不斷豐盈，逐漸從造宅思維轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品思維，尤其是藝術(shù)性和功能性兼容，匠心與國際化視野兼?zhèn)涞?strong>保利·星河天匯，一出場即頂流，將航天基地板塊的核心價(jià)值，重新整合。

在整體規(guī)劃上，項(xiàng)目占地約38畝，容積率2.8，面積區(qū)間為143㎡-188㎡的2T2戶高層。整體外觀色調(diào)雅致，氣場飄逸；幕墻邊緣采用曲線設(shè)計(jì)，頂冠采用飛翼造型；大片鏡面玻璃裝飾，勾畫寬幕立面，形成獨(dú)樹一幟的建筑格調(diào)。

與常規(guī)第四代住宅相比，保利·星河天匯通過奇偶錯(cuò)層，實(shí)現(xiàn)約6米挑高，優(yōu)化建筑瞰景視角，實(shí)現(xiàn)“無界懸浮花園”，讓家庭的場景容器，成為心靈的私享花園。

從功能的立體布局看，項(xiàng)目還配置了茶敘空間、健身房、書吧、私宴廳、棋牌室、商務(wù)接待室等奢華禮遇與尊享配套，深度探索西安在地文化的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，讓人們能夠在這里隨時(shí)切換生活頻道。

更懂航天的保利

如果說，優(yōu)質(zhì)資本對(duì)頭部資源的整合，塑造了保利·星河天匯具有劃時(shí)代意義的作品定位，那么，來自優(yōu)渥配套、市場要素、地理優(yōu)勢(shì)的合力，才能匹配高起點(diǎn)的城市愿景。

航天主城的西接高新與北望曲江

航天基地世子公園

其一，從區(qū)位特征看，項(xiàng)目擇址航天新城科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)芯、都會(huì)生活區(qū)，以航天大道為紐帶，占據(jù)曲江以南的文化、藝術(shù)、公園、商務(wù)等公共配套，與航天全維醇熟生活半徑，秉持航天與曲江雙區(qū)資源，也讓該區(qū)域在外界眼中，被貼上有別于城南其他板塊的標(biāo)簽。

其二，在宜居宜業(yè)宜產(chǎn)方面，航天板塊的生態(tài)底色，在過去5年得到全面改觀，不僅少陵塬特寫機(jī)位連續(xù)刷屏，航天城中湖公園、世子公園、航開路口袋公園、遺址公園等大面積綠意，讓城市“南陽臺(tái)”推窗可得。

其三，聚焦關(guān)鍵的教育話題，區(qū)域第一梯隊(duì)教育資源環(huán)伺項(xiàng)目左右，一墻之隔即航天城第一中學(xué)，緊鄰航天第一小學(xué)、第四小學(xué)，加上保利自建品牌幼兒園，目送式教育下的全鏈條周期幾乎一站式養(yǎng)成。

而縱觀當(dāng)下市場，高得房率似乎成了項(xiàng)目開發(fā)共識(shí)�；貧w產(chǎn)品本身，保利·星河天匯便秉承“只定制、不復(fù)制”的天字系理念，將恢弘尺度門庭、場景花園化等設(shè)計(jì)趨勢(shì)，融入多個(gè)戶型產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造。

就如143㎡戶型中，通過12.3米南向采光面、12.45米縱深的空間提升，使得整體縱橫比接近1:1，匹配日常生活舒適尺度。

再像是168㎡戶型在實(shí)現(xiàn)“三套房”設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，兼顧親密與私密，且首創(chuàng)入戶花園光廳，南北向擁有三露臺(tái)布置；188㎡則作為迭新之作，汲取“游輪前艙式”靈感，營造出270°觀景視野的私享場景。

由此可見，保利·星河天匯與客群的匹配，不僅有著特定屬性，也有著雙向奔赴的驅(qū)動(dòng)力。

因?yàn)榍�江在土地開發(fā)面臨飽和的趨勢(shì)下，航天基地的持續(xù)建設(shè)為曲江的外溢提供了充足增量空間，人們對(duì)曲江生活圈層的具象判斷，將被新的地緣環(huán)境重塑。無論是產(chǎn)品的創(chuàng)新升級(jí)、尺度更優(yōu)化的路網(wǎng)，還是站在超越以往視角的前瞻性，都驗(yàn)證了保利在天珺之后再次擇址的洞察力。

保利的“星辰大�！币呀�(jīng)上路，更隱性的影響是，高端人居項(xiàng)目往往是地區(qū)綜合實(shí)力的象征，其發(fā)展不僅能夠帶動(dòng)區(qū)域“人氣”的提升，也能夯實(shí)區(qū)域固有層級(jí)。

對(duì)西安人來說，保利·星河天匯以智慧社區(qū)的標(biāo)簽出現(xiàn)，重新定義了現(xiàn)代城市人居，填補(bǔ)了市場空白，作為“美好生活創(chuàng)領(lǐng)者”的價(jià)值提出者，保利從經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的精品生活需求出發(fā)，實(shí)現(xiàn)無人機(jī)與航天基地的巧妙“和鳴”，正是保利發(fā)展控股和城市、自然共同生長的有力注解。

@李8爸

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